El edificio Northern Natural Gas , también conocido como el edificio 2223 Dodge Street, es un rascacielos de 260 pies (79 m) y 19 pisos ubicado en el vecindario Park East del centro de Omaha, Nebraska , Estados Unidos. A partir de 2013, el edificio alberga un complejo de apartamentos llamado Highline. [2] El edificio actualmente está incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos y se encuentra en el condado de Douglas, Nebraska. [ cita requerida ]
Northern Natural Gas Co. construyó la torre de seis pisos de la sede corporativa a principios de la década de 1950 y agregó una torre de 16 pisos a fines de esa década. El edificio tiene más de 259 000 pies cuadrados (24 100 m2 ) de espacio bruto y está en un sitio de 3,77 acres (15 300 m2 ) , con más de 600 lugares de estacionamiento en dos garajes adjuntos con calefacción y estacionamientos adyacentes.
En 1985, la empresa matriz de Northern, InterNorth Inc., compró Houston Natural Gas, una empresa con sede en Houston, Texas, para convertirse en Enron Corp. Luego, Enron Corp. estableció su sede en Omaha, Nebraska, durante un breve período. Al año siguiente, Enron trasladó la sede de la empresa a Houston, Texas y, como uno de los principales empleadores corporativos en Omaha, puso a la venta 19 edificios de oficinas en la zona.
El edificio sirvió durante varios años como sede regional de la División de Gas Natural del Norte de Enron hasta 1988, cuando Enron vendió el edificio por 11,52 millones de dólares a un grupo inversor controlado por el inversor Michael Cutler. Northwestern National Life Insurance Company fue un importante socio inversor inicial y prestamista en la transacción. Northwestern National Life Insurance cambió su nombre en 1996 a ReliaStar y en mayo de 2000 fue adquirida por el gigante holandés de servicios financieros ING Group por 5.000 millones de dólares.
Bajo el control y liderazgo de Cutler, el edificio fue objeto de una renovación y modernización multimillonaria mientras estuvo ocupado, convirtiéndolo en uno de los principales centros de oficinas, negocios y tecnología de Omaha. Cutler fue propietario del edificio durante 12 años y lo vendió en 2001. En ese momento, el edificio era la tercera estructura de oficinas más alta de Omaha. Con sus grandes ventanales, vistas panorámicas de la región y ubicación central, estuvo alquilado al 100 por ciento durante el período en que fue propietario.
Otras instituciones financieras importantes que participaron en la transacción a lo largo de los años mientras era propiedad de Cutler fueron First National Bank of Omaha, Security Pacific National Bank of Los Angeles, California, Bank of America, Whitehall Street Real Estate Funds (Goldman Sachs) y Acceptance Insurance Cos.
Los principales inquilinos a lo largo de los años fueron algunas oficinas del First National Bank of Nebraska, actualmente el banco privado más grande de los Estados Unidos, junto con las divisiones de tarjetas de crédito y procesamiento de la subsidiaria First National Bank of Omaha, ocuparon el edificio hasta que se inauguró la nueva First National Bank Tower en 2002. En ese momento, el edificio fue considerado uno de los principales centros de oficinas, negocios y tecnología del país con capacidad de comunicación de fibra óptica de última generación.
