En la ley, la difamación de título es normalmente un reclamo que involucra bienes raíces en el que una entidad publica una declaración falsa que menosprecia o nubla el título de propiedad de otra entidad, causando una pérdida financiera. [1] Alternativamente, es difamar la propiedad, el negocio o los bienes de otra persona, por ejemplo, afirmando que una casa está infestada de termitas (cuando no lo está), o afirmando falsamente la propiedad de los derechos de autor de otra persona (lo que supuestamente ocurrió en el caso SCO v. caso Novell ). La difamación del título es una forma de jactancia . [2]
La calumnia de título es uno de los agravios intencionales "especializados" del derecho consuetudinario. El Estado de California ha adoptado la definición de difamación de título establecida en la sección 624 de la Restatement of Torts de la siguiente manera:
Quien, sin privilegio para hacerlo, publica material que es falso y despreciativo para la propiedad ajena en tierras, bienes muebles o cosas intangibles en circunstancias tales que llevarían a un hombre razonable a prever que la conducta de una tercera persona como comprador o arrendatario de los mismos que así se determine es responsable de la pérdida pecuniaria que resulte para la otra parte del menoscabo de la vendibilidad así causado.
El término "calumnia de título" es un nombre poco apropiado, ya que la calumnia se refiere a lo que se dice, pero la calumnia de título requiere publicación. Un término más exacto sería "menosprecio del título".
Una demanda por difamación de título se puede presentar con mérito en una variedad de circunstancias, incluida "la presentación de un gravamen inválido contra bienes inmuebles o prácticamente cualquier tipo de instrumento registrable registrado contra una propiedad por alguien sin privilegios que sea falso". No es requisito que quede registrado, sino simplemente publicado y en el sentido más amplio de la palabra. "Publicado" puede incluso referirse a la colocación de un letrero en el césped con una declaración despectiva falsa frente a la propiedad de alguien.