Un interés vitalicio [1] (o alquiler vitalicio en Escocia ) es una forma de derecho, generalmente en virtud de un fideicomiso , que dura sólo toda la vida de la persona que se beneficia de ese derecho. Una persona con un interés vitalicio se conoce como inquilino vitalicio .
Un interés vitalicio termina cuando muere el inquilino vitalicio.
Un fideicomiso de interés en posesión es el ejemplo más común de un fideicomiso de interés vitalicio . En un fideicomiso típico de interés en posesión, el inquilino vitalicio recibe todos los ingresos del fideicomiso por el resto de su vida. Al fallecer el inquilino vitalicio , el fideicomiso llega a su fin y el capital del fideicomiso se paga a otra persona, conocida como remanente , según lo especificado en el documento del fideicomiso.
Una forma de interés vitalicio es un patrimonio vitalicio , un derecho de propiedad sobre una propiedad que dura toda la vida de la parte a quien se le ha otorgado. A diferencia del beneficiario de un fideicomiso, el propietario de un patrimonio vitalicio tiene derecho a la posesión de la propiedad y puede utilizarla como cualquier otro propietario, sujeto únicamente al deber de evitar el desperdicio del valor de la propiedad que afecte a las partes con un interés futuro. .