En las finanzas medievales , una prenda o prenda de tierra era una prenda usufructuaria de una propiedad inmobiliaria . La prenda se presentaba en dos formas:
Cuando un arrendatario o terrateniente feudal necesitaba recursos líquidos , podía empeñar su patrimonio en tierra , como garantía , para un préstamo de dinero. Dado que la garantía era típicamente una propiedad real que generaba ingresos (por ejemplo, una granja que producía cultivos, un molino que procesaba alimentos, un pasto que proporcionaba leche o lana, etc.), el prestamista-acreedor recibía las rentas y ganancias de la tierra. Bajo los términos de un préstamo en vida, estas rentas y ganancias reducían la cantidad que el prestatario-acreedor debía, mientras que bajo un préstamo muerto no lo hacían. Esto significaba que si la propiedad era lo suficientemente próspera, o el préstamo lo suficientemente pequeño, una propiedad en préstamo en vida podía pagar la deuda en sí misma; en otras palabras, se redimía a sí misma. Por otro lado, con un préstamo muerto, las rentas y ganancias de la propiedad no se destinaban a satisfacer el principal, sino que constituían intereses sobre el préstamo, lo que lo convertía en una forma de usura . Como resultado, los gages muertos fueron denunciados como inmorales/ilegales entre los teólogos católicos . [1]