د لومړي انکار حق

د لومړي انکار حق ( ROFR یا RFR ) یو قراردادي حق دی چې مالک ته دا اختیار ورکوي چې د یو څه مالک سره سوداګریزه راکړه ورکړه وکړي، د مشخصو شرایطو سره سم، مخکې له دې چې مالک د دریمې ډلې سره د دې معاملې ته د ننوتلو حق ولري. د لومړي انکار حق باید لږترلږه درې اړخونه ولري: مالک، دریم اړخ یا پیرودونکي، او د اختیار خاوند. په عموم کې ، مالک باید پیرودونکي ته وړاندیز کولو دمخه د اختیار لرونکي ته ورته وړاندیز وکړي. د لومړي انکار حق په مفهوم کې د تلیفون اختیار ته ورته دی .

A ROFR کولی شي نږدې هر ډول شتمنۍ پوښي ، پشمول د املاکو ، شخصي ملکیت ، د پیټینټ جواز، د سکرین پلې ، یا په سوداګرۍ کې دلچسپي. دا ممکن هغه سوداګریزې معاملې هم پوښي چې په کلکه شتمني نه وي، لکه د ګډ شرکت یا د ویش ترتیب ته د ننوتلو حق. په تفریح ​​​​کې، په یوه مفکوره یا سکرین پلې کې د لومړي انکار حق به اخیستونکي ته دا حق ورکړي چې لومړی فلم جوړ کړي پداسې حال کې چې په املاکو کې، د لومړي انکار حق به کرایه کونکي ته هڅونه رامینځته کړي چې په کرایه شوي اپارتمان کې ښه پاملرنه وکړي. په راتلونکي کې د پیرود فرصت رامینځته کیږي. ^{[1] [2]} یوازې هغه وخت چې لرونکی یې رد کړي نو مالک یې بیا نورو اړخونو ته پلوري.

ځکه چې ROFR د تړون حق دی، د سرغړونې لپاره د اخیستونکي درملنه معمولا د زیانونو بیرته ترلاسه کولو پورې محدود وي . په بل عبارت، که چیرې مالک ملکیت په دریم اړخ باندې وپلوري پرته له دې چې مالک ته یې د اخیستلو فرصت وړاندې کړي، نو مالک کولی شي مالک ته د تاوان لپاره دعوی وکړي مګر ممکن د پلور بندولو یا بیرته اخیستلو لپاره د محکمې حکم ترلاسه کول ستونزمن وخت ولري. . په هرصورت، په ځینو مواردو کې، اختیار د ملکیت حق کیږي چې کیدای شي د ناسم پلور باطلولو لپاره وکارول شي.

ROFR د طلاق په قضیو کې د لیدنې تړونونو / امرونو کې هم رامینځته کیږي. په داسې حاالتو کې، ROFR ممکن د سرپرست مور او پلار ته اړتیا ولري چې غیر سرپرست والدین ته د مور او پلار وخت وړاندې کړي (د دې پرځای چې ماشوم د دریمې ډلې لخوا نظارت شوی وي) هرکله چې سرپرست والدین یا د دوی کورنۍ نشي کولی د والدین کولو حق وکاروي. وخت (لکه که چیرې سرپرست والدین د ښار څخه بهر سفر ته اړتیا ولري). په دې شرایطو کې سرغړونه کیدای شي د توهین او د سپکاوي لپاره د هرې درملنې په پایله کې وي.

یو ROFR د لومړي وړاندیز حق (ROFO، د لومړي خبرو اترو حق په نوم هم پیژندل کیږي) سره توپیر لري پدې کې چې ROFO یوازې مالک مکلفوي چې د نورو اړخونو سره د خبرو اترو دمخه د حق لرونکي سره ځانګړي ښه نیت خبرې اترې وکړي. ROFR یو اختیار دی چې د راکړې ورکړې په دقیق یا نږدې شرایطو کې لیږد ته ننوځي. ROFO یوازې د خبرو اترو لپاره یو تړون دی.

ROFR: ابی یو کور لري او بو وړاندیز کوي چې دا کور په 1 ملیون ډالرو واخلي. په هرصورت، کارل د کور اخیستلو لپاره د لومړي انکار حق لري. له همدې امله، مخکې له دې چې ابی وکولی شي کور په بو باندې وپلوري، هغه باید لومړی کارل ته د 1 ملیون ډالرو لپاره وړاندیز وکړي چې بو یې د پیرودلو لپاره چمتو دی. که کارل ومني، هغه د بو پر ځای کور اخلي. که کارل رد کړي، بو ممکن اوس کور په وړاندیز شوي $ 1 ملیون قیمت کې واخلي.

ROFO: کارل د ROFR پرځای ROFO لري. مخکې لدې چې ابی د بو سره د یوې معاملې په اړه خبرې وکړي ، هغه باید لومړی هڅه وکړي کور په کارل باندې په هر هغه شرایطو وپلوري چې ابی د پلور لپاره چمتو دی. که دوی یوې موافقې ته ورسیږي، ابی کور په کارل پلوري. په هرصورت، که دوی ناکام شي، ابی وړیا دی چې د بو سره د بیې یا شرایطو په اړه پرته له کوم محدودیت څخه نوي خبرې اترې پیل کړي.

لاندې د بنسټیز ROFR ټول توپیرونه دي:

• موده : ROFR په وخت کې محدود دی. د مثال په توګه، ابی باید کارل ته وړاندیز وکړي یوازې په لومړیو پنځو کلونو کې د هر وړاندیز شوي پلور لپاره. له هغې وروسته، حق پای ته رسیږي او ابی کارل ته نور مکلفیت نلري.
• په استثناء کې ځینې لیږدونه شامل دي. ابی کولی شي ملکیت وپلوري او یا یې د ملکیت شرکت، یو باور، د کورنۍ غړو، او داسې نورو ته انتقال کړي پرته له دې چې کارل ته یې وړاندې کړي. په هرصورت، نوي مالکین د حق تابع پاتې کیږي.
• د لیږد وړتیا : کارل ممکن خپل ROFR ډیو ته وسپاري. ابی باید اوس ډیو ته د کارل پرځای د ملکیت پیرودلو اختیار وړاندیز کړي. هر ROFR د لیږد وړ ندی؛ ځینې ​​​​د اصلي لرونکی لپاره شخصي دي.
• په لومړي پلور کې ختم شوی : که ابی ملکیت په بو باندې وپلوري ځکه چې کارل حق ردوي، ملکیت نور د حق تابع نه دی. بو ممکن دا د ROFR څخه وړیا بیا وپلوري.
• د رد شوي / ناکام تمرین له امله ختم شوی : که ابی په بو او کارل باندې د ملکیت پلورلو وړاندیز رد کړي، یا که کارل ومني مګر د معاملې بشپړولو توان نلري، حق له منځه ځي چې آیا ابی بالاخره ملکیت وپلوري که نه.
• دوامدار : د پورتنیو دوو برعکس، پدې حالت کې، حق د ملکیت سره تیریږي او نوی پیرودونکي تړل کیږي. که ابی په بو ملکیت وپلوري، بو باید لومړی کارل ته ملکیت وړاندې کړي، لکه د ابی په څیر که بو غواړي دا بیا وپلوري.
• د وړاندیز او منلو شرایط : ځانګړي ضرب الاجل، طرزالعملونه، او فورمې ممکن اړین وي. د مثال په توګه، ابی باید کارل ته د "خرڅلاو خبرتیا" ورکړي. کارل د منلو یا ردولو لپاره 30 ورځې لري، د رد په توګه د ځواب ورکولو په ناکامۍ سره. کارل باید په دې وخت کې معامله بنده کړي، یا دا د تمرین کولو ناکامه هڅه په توګه حساب کوي.
• د راکړې ورکړې بندولو لپاره محدود وخت موده : ابي د ROFR لاندې کارل ته ملکیت وړاندیز کوي، او کارل ردوي. ابی اوس 60 ورځې لري چې د بو سره معامله بنده کړي. که چیرې دا په 60 ورځو کې وتړل نشي، ابی باید دا کارل ته بیا وړاندې کړي مخکې له دې چې د بو سره نور پرمختګ وکړي.
• د بدیل پیرودونکي اجازه لري : ابي کارل ته ملکیت وړاندیز کوي ، څوک چې ردوي. ابی بیا وړیا دی چې دا په بو باندې وپلوري مګر په دې کولو کې پاتې راغلی. ابی ممکن د ورته شرایطو لاندې ملکیت ارین ته وپلوري پرته لدې چې کارل ته یې بیا وړاندیز وکړي.
• هیڅ پاتې معاملې ته اړتیا نشته : ابي غواړي کور په 1 ملیون ډالرو وپلوري مګر تر اوسه یې پیرودونکي ندي پیژندلي. هغه د پلور وړاندیز شوي شرایط چمتو کوي او کارل ته یې په دې شرایطو کې وړاندیز کوي. که کارل انکار وکړي، ابی ممکن د پیرودونکي لپاره شاوخوا پیرود وکړي.
• په تمرین کې لږ توپیرونه اجازه ورکړل شوي : ابي د Bo سره یو تړون ته ننوځي چې د Bo څخه غوښتنه کوي ترڅو د 30٪ کم تادیه وکړي، ځینې ځانګړي معاینې ترسره کړي، او په 20 ورځو کې معامله بنده کړي. هغه دا په دې شرایطو کې کارل ته وړاندیز کوي. کارل مني مګر حق لري چې د 20٪ کم تادیې او د 30 ورځو بندیدو مودې باندې ټینګار وکړي.
• په پلور کې لږ توپیرونه اجازه لري : ابي کارل ته د $ 1 ملیون ډالرو لپاره کور وړاندیز کوي ، څوک چې انکار کوي. ابی بیا د بو سره معاملې ته ننوځي مګر د ایسکرو په جریان کې ، بو په سرلیک کې نیمګړتیا او ډیری نیمګړتیاوې ومومي. ابی حق لري چې د 20,000 ډالرو په قیمت کې تخفیف وکړي ترڅو د بو سره پلور بند کړي پرته لدې چې کارل ته په 980,000 ډالرو کې کور بیرته وړاندیز کړي.
• دوامداره : د لومړي انکار دوامداره حق د ژوند کولو دوام ته ویل کیدی شي ، حتی په لامحدود فرصتونو کې چې رد شوي. ^{[ حوالې ته اړتیا ده ]}

ډیری نور توپیرونه ممکن دي. په بشپړه توګه مسوده شوې ROFR د مسلو ټول ډولونه او نور په ګوته کوي، او د ارزښتناکو یا پیچلو معاملو په صورت کې دا د سوداګرۍ لیږد وکیلانو لخوا د خبرو اترو او بیاکتنې تابع دی. په هرصورت، ډیری ROFR په بشپړه توګه ندي مشخص شوي. حتی غوره مسوده شوي ROFR تړونونه د شخړو او قضیو لوړ خطر سره مخ دي ځکه چې دوی د راتلونکي لیږدونو او احتمالي پیښو اټکل کوي چې د ROFR رامینځته کیدو پرمهال ناڅرګند وي.

د پانګې اچونې په معاملو کې، د لومړي انکار حق د اصطالحي شیټ شرایط دي چې په شرکت کې موجوده پانګه اچوونکو ته اجازه ورکوي چې د شرکت لخوا وړاندیز شوي مساوي ونډو پیرود ومني یا رد کړي، مخکې لدې چې دریم اړخ معاملې ته لاسرسی ولري. د چمتو کولو اصلي هدف دا دی چې پانګه اچوونکو ته اجازه ورکړي چې د مالکیت کمولو مخه ونیسي ځکه چې شرکت اضافي پانګه اچوي. عموما، دا شرایط به د ونډو ځینې ډولونه معاف کړي، لکه د کارمند په حوض کې، یا د تجهیزاتو پور ورکوونکو یا اجاره ورکوونکو ته صادر شوي ونډې. ^{[3] [4]} د سټارټ اپ شرکتونو ته مشوره ورکول کیږي چې د دې حق په اړه د خبرو اترو هڅه وکړي، ځکه چې دا موجوده پانګه اچوونکو ته وړتیا ورکوي چې نوي پانګوالو ته قوي (احتمالي منفي) سیګنالونه واستوي، او په پایله کې د شرکت ارزښت ټیټ کړي. ^[۵]

• ښي خوا ته کش کړئ
• د لومړي نظر معامله
• اختیار (مالي)
• پری امپریشن حق
• د ښي خوا سره نښه

• د لومړي انکار د حقونو اقتصادي تحلیل
• د لومړي انکار حقونه: د برمبل لخوا راپورته شوي خړ مسلې
• د لومړي انکار حق: یو معمولی وړاندیز