El depósito de combustible naval de Point Molate es una estación de servicio de la Armada de los Estados Unidos que se encuentra fuera de servicio en la costa occidental de Richmond, California, en la bahía de San Francisco . Ha sido objeto de años de litigios y debates en cuanto a su remodelación con propuestas que van desde un proyecto de casino de mil millones de dólares, zonas verdes, viviendas y otros usos mixtos. [1]
Durante siglos, el pueblo Ohlone pescó en este lugar y más tarde, a finales del siglo XIX, fue el sitio de un campamento camaronero chino.
El depósito abrió en 1941 en el sitio de una antigua bodega y un campamento de camarones y se cerró durante los cierres y realineamientos de la base de la era Clinton en 1995 [2] y entró en funcionamiento el 30 de septiembre de 1998. [3] Parte de la antigua base naval, el pueblo de viviendas Winehaven ahora está en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Otras partes están bajo planes de reurbanización por parte de la ciudad. Una parte de la playa se ha convertido en Point Molate Beach Park .
En 2004, la Banda Guideville de Indios Pomo intentó construir un casino al estilo de Las Vegas por 1.600 millones de dólares en Point Molate. [4] El gobernador de California, Arnold Schwarzenegger, calificó el proyecto de ilegal y fue rechazado por las senadoras estadounidenses Barbara Boxer y Dianne Feinstein , además de funcionarios del condado de Contra Costa y varias organizaciones ambientales. [ cita requerida ] En 2010, el electorado de la ciudad de Richmond votó sobre la medida U, una medida consultiva, y rechazó la propuesta del casino. [5]
En 2010, la tribu y Upstream demandaron a la ciudad por 750 millones de dólares estadounidenses en daños y perjuicios, desafiando al consejo municipal por rechazar el casino propuesto basándose en la medida U. Ocho años después, la jueza Yvonne Gonzales Rogers rechazó la demanda y además dictaminó que las ganancias se dividieran a la mitad entre el desarrollador y la ciudad. [6]
También en 2018, el consejo rechazó un último intento por operar un casino flotante en el muelle de Point Molate. [7]
El 23 de abril de 2019, el Ayuntamiento de Richmond aprobó una resolución para que la Ciudad y Winehaven Legacy LLC, una subsidiaria del desarrollador SunCal, celebren un Acuerdo de Derecho Exclusivo para Negociar (ERN) con respecto a los términos y condiciones para la disposición y el desarrollo de 270 acres dentro de la propiedad de Point Molate. Durante el período de ERN, la ciudad y el desarrollador desarrollarán un Acuerdo de Disposición y Desarrollo (DDA) que definirá el proyecto, abordará todos los términos clave y describirá la transferencia y venta de la propiedad. Los componentes del proyecto de uso mixto descritos en el ERN se contemplan en general para incluir: Espacio comercial minorista; Espacio de oficina; Césped comunitario y centro de kayak, y un plan a largo plazo para el muelle; Parque Shoreline, áreas de espacio abierto y sendero; Preservación y reutilización adaptativa de los edificios del Distrito Histórico de Winehaven; Espacio residencial (se estima que serán aproximadamente 1200 unidades residenciales; el número real puede variar y se determinará a través del proceso de titulación; preservación/reutilización adaptativa del Distrito Histórico de Winehaven; mejor acceso público a la costa; parque de playa, espacio abierto y mejora del Bay Trail con un diseño apto para peatones y ciclistas; y cumplir con los requisitos de arte público, contratación local y salario digno de la ciudad. La eventual DDA comprometería al desarrollador a proporcionar al menos 67 unidades asequibles en el sitio. Cualquier requisito de asequibilidad adicional se cumpliría con unidades en el sitio o tarifas en su lugar según la Ordenanza de Vivienda Inclusiva de la ciudad.
Si la propiedad se vende realmente al desarrollador, las ganancias se repartirán entre la tribu Guideville y Upstream, la empresa que iba a construir el proyecto del casino que la ciudad rechazó. Los planes de otros desarrolladores no elegidos por el consejo incluían entre 670 y 2.200 apartamentos de Orton Development, mientras que una propuesta conjunta de Cal-Coast Companies y Mar Ventures proponía opciones de vivienda similares, además de un hotel de 150 habitaciones y la conversión del antiguo cuartel naval en el pueblo de Winehaven en un salón de comidas/cervecería, similar al Ferry Building de San Francisco o al Mercado Público de Emeryville . Por último, Samuelson Schafer propuso una combinación de viviendas que incluyera apartamentos, condominios, casas adosadas, una comunidad de jubilados , playa y comercio minorista. [8] Además, según el acuerdo, el 70% del sitio debe mantenerse como zona verde. [9]
37°56′55″N 122°24′49″W / 37.94861°N 122.41361°W / 37.94861; -122.41361