Construir para alquilar (BTR) se refiere al submercado emergente de activos residenciales privados de alquiler, diseñados específicamente para el alquiler en lugar de para la venta, normalmente propiedad de inversores institucionales y gestionados por operadores especializados. [1]
En octubre de 2016, se estimaba que solo se habían construido unas 8.000 unidades y otras 15.000 unidades estaban en construcción. Hasta la fecha, la mayoría de los proyectos terminados se han presentado en Londres y en las principales ciudades de provincia como Manchester , Liverpool y Sheffield . La construcción ya está en marcha en Birmingham y Leeds . Según se informa, el gobierno del Reino Unido está fomentando el crecimiento del sector. [2]
En septiembre de 2019, se informó que el número de unidades construidas o en construcción había aumentado a 35.000 [3] tras los grandes acontecimientos que informaron varias empresas en los medios. [4] [5]
Build-to-rent es el desarrollo más contemporáneo en el sector de alquiler privado (PRS) y ofrece viviendas en todo el espectro de alojamiento de alquiler privado en términos de escala y oferta de servicios, a menudo con viviendas asequibles integradas a través de viviendas de alquiler con descuento en el mercado.
Según un estudio, los inquilinos de propiedades BTR suelen pagar una prima del 11% sobre otras propiedades en ubicaciones similares. [6]
Los desarrollos de construcción para alquiler están incorporando tecnologías modernas y prácticas sostenibles, como sistemas energéticamente eficientes y conservación del agua. Un ejemplo de ello incluye la integración de vehículos eléctricos Tesla en algunos proyectos, como los de PropiCloud, que representan un enfoque innovador para mejorar la vida urbana de manera sostenible. [7]
Los inquilinos de un desarrollo BTR normalmente pagarán una prima de alquiler del 11 por ciento, según un análisis de JLL, una consultora inmobiliaria.