Friars Walk es un centro comercial y complejo de ocio parcialmente cubierto en el centro de la ciudad de Newport , en el sur de Gales . Tiene varios niveles e incluye una variedad de tiendas , restaurantes, un cine , una bolera y una zona de juegos infantiles.
El sitio fue planeado originalmente por Modus Corovest, sin embargo, fue descartado en 2009 debido a la crisis financiera mundial . [2]
Los planes se reactivaron en un plan público-privado de 100 millones de libras esterlinas por parte de Queensberry Real Estate y el Ayuntamiento de Newport en 2012. Los planes incluían un cine de seis pantallas, una bolera, ocho restaurantes y un aparcamiento de 350 plazas. [3] También se incluyó una nueva estación de autobuses, con financiación procedente de un préstamo de 90 millones de libras esterlinas del Ayuntamiento de Newport. [4]
El nuevo diseño estuvo a cargo de Leslie Jones Architecture. [5] La construcción comenzó en abril de 2014. El proyecto se inauguró el 12 de noviembre de 2015, elevando a Newport del puesto 200 al 77 en el ranking de comercio minorista del Reino Unido y siendo anunciado como un "salvavidas para Newport". [5] El costo total ascendió a £117 millones. [5]
El complejo está conectado a través de la renovada plaza John Frost con el centro comercial Kingsway , el museo, la galería de arte y la biblioteca central de Newport y la estación de autobuses de Newport . El complejo se encuentra a pocos pasos de las tiendas de Commercial Street y High Street . La estación de tren de Newport también está a pocos pasos de distancia.
El aparcamiento de Friars Walk tiene capacidad para 350 vehículos y hay más de 1000 plazas disponibles en el aparcamiento de varios pisos adyacente de Kingsway , a ambos se accede desde la carretera A4042 Kingsway. Hay aparcamientos para bicicletas en Usk Plaza.
La propiedad del sitio ha sido motivo de discusión debido a la decisión del propietario libre, el Ayuntamiento de Newport, de no revelar el nombre del propietario beneficiario del contrato de arrendamiento principal, [6] y, por lo tanto, no revelar el destinatario de los importantes pagos de subsidios por unidades vacías, que ascendieron a £1 millón durante dos años a partir de 2022. [7]
El sitio fue desarrollado por Queensberry Real Estate después de un acuerdo de préstamo en una asociación público-privada con el Ayuntamiento de Newport. [6] Sin embargo, esto dejó al ayuntamiento expuesto a la falta de unidades vacías, lo que lo impulsó a acordar un acuerdo de subsidio con Queensberry que garantiza que el ayuntamiento pague una compensación (hasta un límite) por las unidades vacías en el desarrollo. [6]
En junio de 2017, el desarrollador del sitio, Queensberry Real Estate, vendió el centro a Talisker Corporation, [8] el propietario canadiense de Main Square en Toronto y Canyons Resort en Park City, Utah .
Se supo que el derecho de arrendamiento del sitio (Friars Walk LH Limited) había cambiado de manos a principios de 2022. Wales Online intentó repetidamente obtener estos detalles a través de una solicitud de Libertad de Información, pero el Consejo inicialmente se negó afirmando que "la divulgación de información relacionada con [...] el desempeño financiero o comercial probablemente podría afectar las futuras transacciones comerciales junto con la reputación de las partes involucradas". [9]
En julio de 2023 se informó que los derechos al pago del subsidio se habían vendido por separado al propietario del contrato de arrendamiento del sitio, a una empresa con sede en Jersey llamada Old Star Finance. [9]
En enero de 2024 se confirmó que Cyrus Capital Partners Europe LLP era el nuevo propietario beneficiario del contrato de arrendamiento principal. [1] La empresa es una filial del fondo de cobertura angloamericano del mismo nombre, que se especializa en "inversiones complejas y estructuralmente en dificultades". [10] El negocio europeo está dirigido por Lucien Farrell, que ha realizado "inversiones en más de 100 empresas, la mayoría de las cuales se considerarían empresas en dificultades o en dificultades", incluida la ahora desaparecida aerolínea británica Flybe. [11]
A marzo de 2023, los minoristas incluían: [12]
Los escalones que conectan Usk Plaza con John Frost Square están inscritos con los seis puntos de la Carta del Pueblo para conmemorar el movimiento cartista y el Levantamiento de Newport de 1839 liderado por John Frost .
