En la mayoría de los países de la Commonwealth , un trasmisor es un abogado especialista que se especializa en los aspectos legales de la compra y venta de bienes inmuebles , o traspaso . [1] Un trasmisor también puede ser (pero no es necesario que sea) un abogado , un transportista autorizado o un miembro del Institute of Legal Executives .
En Inglaterra y Gales, los transportistas están regulados por un organismo oficial conocido como Consejo de Transportistas Autorizados. [2] Su principal objetivo es establecer normas de entrada y regular eficazmente la profesión de los transportistas autorizados a fin de garantizar una protección adecuada al consumidor , promover la competencia efectiva en el mercado de servicios jurídicos y ofrecer opciones a los consumidores.
Los servicios ofrecidos por los transportistas varían desde traspaso residencial, sucesiones y testamentos . Se impone una regulación estricta para frenar las prácticas desleales que incluyen, entre otras, falsas representaciones, exacciones por cargos ocultos y doble trato.
En Kenia, un trasmisor sólo puede ser un abogado admitido que posea un certificado de ejercicio válido y vigente. Las consecuencias de no poseer dicho certificado son fatales para cualquier transacción que realice en nombre de su cliente y serán nulas. Por lo tanto, el cliente tiene la obligación de realizar su debida diligencia asegurándose de que su transportista tenga un certificado de práctica válido y vigente, confirmándolo con la sociedad jurídica de Kenia. Así lo decidió con autoridad el Tribunal de Apelaciones en su decisión del National Bank of Kenya Ltd. contra Wilson Ndolo Ayah. [3]
En Australia, un transportista también se conoce como un profesional que se especializa en derecho de propiedad y se rige por la Ley de Licencias para Transportistas de 2003. [ cita necesaria ] Los abogados y transportistas tienen las mismas responsabilidades y obligaciones cuando se ocupan de asuntos de propiedad, pero a los abogados se les permite iniciar procedimientos judiciales contra otras partes. Por otro lado, a los transmitentes se les permite tener una cuenta fiduciaria y los abogados deben realizar más estudios para poder tener una cuenta fiduciaria. Para convertirse en transportista, los estudiantes deben completar las siguientes materias: derecho contractual, derecho tributario, derecho hipotecario, derecho territorial, derecho de agencia, agravio en derecho privado y código de conducta para transportistas. Sin embargo, un negocio de traspaso debe estar autorizado en el estado o territorio donde se compra o vende el terreno. [ cita necesaria ]
En Canadá, un trasmisor es un asistente legal o asistente legal que ayuda a los abogados en todos los aspectos de la transmisión de bienes raíces. [ cita necesaria ]
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