El tiempo y los materiales ( T&M ) es una frase estándar en un contrato de construcción , desarrollo de productos o cualquier otro trabajo en el que el empleador acepta pagar al contratista en función del tiempo empleado por los empleados del contratista y los empleados de los subcontratistas para realizar el trabajo, y por los materiales utilizados en la construcción, más el margen de beneficio del contratista sobre los materiales utilizados, sin importar cuánto trabajo se requiera para completar la construcción. El tiempo y los materiales se utilizan generalmente en proyectos en los que no es posible estimar el tamaño del proyecto con precisión o cuando se espera que los requisitos del proyecto probablemente cambien. [1]
Esto se opone a un contrato de precio fijo en el que el propietario acepta pagar al contratista una suma global por el cumplimiento del contrato, sin importar lo que los contratistas paguen a sus empleados, subcontratistas y proveedores.
Muchos contratos de tiempo y materiales también tienen un precio máximo garantizado , que establece un límite superior a lo que el contratista puede cobrar pero permite al propietario pagar menos si el trabajo se completa más rápidamente.