Un arrendamiento protegido es un tipo de arrendamiento en el Reino Unido según la Ley de Alquileres de 1977 [1] , que rige la ley relativa a los arrendamientos regulados . Los arrendamientos protegidos otorgan al inquilino tanto seguridad de tenencia como el derecho a un alquiler justo. Los arrendamientos protegidos son relativamente poco frecuentes desde la aprobación de la Ley de Vivienda de 1988, pero los arrendamientos protegidos que existían antes de la aprobación de esta ley siguen disfrutando de una mayor seguridad. [2]
Un contrato de arrendamiento protegido es un contrato de arrendamiento contractual ordinario que protege la posesión del inquilino mientras está en funcionamiento. [3] Si un contrato de arrendamiento protegido llega a su fin y el inquilino continúa ocupando la propiedad , se crea un contrato de arrendamiento legal . [3] Debido a la aprobación de la Ley de Vivienda de 1988, los contratos de arrendamiento celebrados después del 16 de enero de 1989 no pueden ser contratos de arrendamiento protegidos sujetos a las excepciones descritas en la sección 34 de la Ley.
Anteriormente existían dos tipos de arrendamientos protegidos, llamados arrendamientos controlados y regulados, pero ahora todos los arrendamientos controlados se han convertido en arrendamientos regulados. [2] (Véase arrendamiento convertido ).