La construcción ilegal (también conocida como edificación ilegal o vivienda ilegal ) es una obra de construcción (o el resultado de la misma) sin un permiso de construcción válido . Además de los posibles peligros técnicos en las obras de construcción no controladas y en los edificios terminados, la actividad de construcción ilegal puede ser una importante violación ambiental cuando las obras invaden áreas de reserva como las reservas naturales . Del mismo modo, la construcción ilegal puede tener graves implicaciones políticas cuando se practica como apropiación de tierras o para asentamientos ilegales en territorios extranjeros (véase, por ejemplo, Derecho internacional y asentamientos israelíes ).
La construcción ilegal puede ser consecuencia de una combinación de urbanización , superpoblación , falta de vivienda y pobreza, en cuyo caso se producirá la expansión de barrios marginales , barrios de chabolas o similares. Por otra parte, la actividad de construcción ilegal puede deberse a la especulación rentable y la explotación de bienes inmuebles valiosos . La demanda de alojamiento para el turismo de masas ( hoteles , etc.), así como su contraparte, los retiros de lujo individualistas para los muy ricos, son impulsores visibles de dicha especulación. Una motivación similar puede provenir de incentivos relacionados con la construcción ilegal de grandes centros comerciales o similares en terrenos verdes . [ cita requerida ]
Incluso obras de construcción con permisos aparentemente válidos pueden ser resultado de sobornos . [ cita requerida ]
En algunos casos se puede observar que asentamientos legales o tolerados son luego declarados ilegales por instituciones gubernamentales con el fin de hacer lugar a inversiones más lucrativas o simplemente con fines de demostración política (véase por ejemplo la Operación Murambatsvina ), a veces bajo el pretexto del embellecimiento . [ cita requerida ]
Un ejemplo infame de construcción ilegal organizada se puede encontrar en el llamado Saqueo de Palermo .
Se ha descubierto que el mayor riesgo de deslizamientos de tierra está asociado con la construcción ilegal en regiones de laderas de áreas urbanas densamente pobladas en Italia [2] y Bosnia y Herzegovina [3] , debido a la pérdida de vegetación estabilizadora por la deforestación , etc. Debido al aumento descontrolado de la superficie impermeable , también se ha discutido el papel de la construcción ilegal en relación con las inundaciones repentinas (ver Inundaciones europeas de 2011#Italia ).
Además de la observación humana, la detección a gran escala de construcciones (actividades) ilegales también puede basarse en tecnología de teledetección mediante imágenes satelitales (por ejemplo, de EROS B , IRS-P5 ,...) y sistemas de información geoespacial . [4]