Un conflicto de uso de la tierra ocurre cuando hay puntos de vista contrapuestos sobre las políticas de uso de la tierra , como cuando una población en aumento crea demandas competitivas para el uso de la tierra, causando un impacto negativo en otros usos de la tierra cercanos. [1]
Provoca contaminación acústica , atmosférica y hídrica . Además del ruido y los gases emitidos por las fábricas, también se produce contaminación por los vehículos que transportan materiales hacia y desde las fábricas, lo que puede provocar ruidos y humo incesantes. El tráfico pesado por carretera también provoca congestiones de tráfico, lo que afecta a muchos residentes de las inmediaciones. Además de las fábricas, la presencia de carreteras principales también afecta a los residentes, provocando los mismos problemas enumerados anteriormente. [1]
En el pasado, la planificación urbana era deficiente o inexistente. Tanto las zonas residenciales como las industriales requieren un transporte conveniente. Las industrias con uso intensivo de mano de obra necesitan encontrar trabajadores con facilidad. Como resultado, las zonas residenciales e industriales suelen estar muy próximas entre sí. [1]
En Hong Kong , sobre todo en las zonas urbanas antiguas, este tipo de conflictos son habituales. Sin embargo, en el centro de Los Ángeles , el problema es el opuesto. Se están reconvirtiendo instalaciones industriales para uso residencial y la Agencia de Reurbanización Comunitaria de Los Ángeles cree que esta tendencia provocará una pérdida de oportunidades laborales para los trabajadores no cualificados. [2]
Las quejas sobre el ruido y el olor emitidos por los usos agrícolas de las tierras son bastante comunes en lugares entre las áreas urbanas y rurales y pueden causar el retiro prematuro de la tierra del uso agrícola. [3] Los propietarios urbanos a menudo se quejan de que el olor o el ruido no eran evidentes en el momento en que compraron la casa. Los productores argumentan que estas diferencias se produjeron debido a las condiciones climáticas y no significan que hayan cambiado lo que estaban haciendo. De hecho, la mayoría de las granjas han reducido de alguna manera su olor. Además, la fumigación puede causar mucho ruido, molestando a los residentes cercanos. Como los agricultores a menudo trabajan de noche o temprano en la mañana, los residentes se quejan de que el ruido les perturba el sueño. [4]
Otro problema importante en estas zonas es el tráfico. Los materiales agrícolas pesados, así como los materiales para la construcción de viviendas, son pesados y voluminosos, por lo que se mueven con cierta lentitud y provocan congestiones de tráfico. Los delitos en estas zonas periféricas, en particular los allanamientos y el vandalismo , también son habituales y afectan tanto a los propietarios de las tierras como a los productores. [4]
Sin embargo, estos conflictos no se limitan a las zonas urbanas. Por ejemplo, los talleres de reparación de automóviles y los depósitos de contenedores de carga ubicados cerca de los suburbios residenciales pueden desencadenar conflictos por el uso del suelo al aumentar el riesgo de incendio y contaminar el medio ambiente cercano. Por ejemplo, el aceite de los talleres de reparación de automóviles puede causar contaminación del agua. [1]
Existen varios métodos posibles para aliviar, evitar o erradicar los conflictos sobre el uso de la tierra. Los más comunes se enumeran a continuación: [5]