El Corinthian es un edificio de apartamentos de 57 pisos ubicado en el 330 East 38th Street en Murray Hill, Manhattan , Nueva York. Fue el edificio de apartamentos más grande de la ciudad cuando se inauguró en 1988.
El edificio está ubicado en un terreno de 81,173 pies cuadrados (7,541 m 2 ) que ocupa una manzana completa de la ciudad entre First Avenue y Tunnel Entrance Street y entre East 37th y 38th Streets , adyacente a la entrada de Manhattan al Queens–Midtown Tunnel . La manzana es el antiguo sitio de la East Side Airline Terminal , una terminal de pasajeros para autobuses a los aeropuertos LaGuardia y JFK a través del túnel adyacente. La terminal cerró en 1984 y fue subastada por la Autoridad Metropolitana de Transporte al año siguiente. Inicialmente se esperaba que se vendiera por $ 50 millones, pero una guerra de ofertas elevó el precio de la propiedad inmobiliaria a $ 90,6 millones; El sitio era atractivo para los desarrolladores, ya que ya estaba zonificado para permitir un uso de alta densidad y no habría ocupantes que se reubicaran después de que los arrendamientos restantes de la terminal expiraran en 1986. El postor ganador fue una empresa conjunta formada por Bernard Spitzer , Peter L. Malkin y dos corporaciones privadas: International Energy Corporation y Kriti Exploration Inc. [3] [4] [5]
El equipo de desarrollo había planeado originalmente derribar toda la Terminal de Aerolíneas del East Side, pero después de descubrir que estaba muy bien construida, decidieron salvar una parte importante de la terminal e incorporarla como oficinas en la base de la estructura, agregando columnas para sostener la nueva torre residencial arriba. El 35 por ciento restante de la terminal a lo largo de la Primera Avenida fue demolido para crear una plaza ajardinada, una fuente y una cochera . [3] [4] [6] La torre residencial se construyó sobre tierra sólida , evitando un tubo del túnel Queens-Midtown que corre debajo de la parte este del sitio. [7] [8]
El edificio Corinthian fue diseñado por Der Scutt , arquitecto de diseño, y Michael Schimenti. [1] [9] Sus torres estriadas con ventanales son inusuales en comparación con la forma cuadrada tradicional de los edificios de la ciudad, y tiene un parecido con Marina City y Lake Point Tower en Chicago . [10] Según Bernard Spitzer, el edificio recibió el nombre de Corinthian porque "creemos que tenemos la versión contemporánea de la columna corintia , la más lujosa de las columnas griegas". [6] Las ventanas semicirculares brindan una vista de 180 grados desde cada apartamento. Muchos de los apartamentos incluyen balcones privados, que se encuentran entre las torres estriadas. [4] [11]
En la entrada residencial del edificio que da a la Primera Avenida hay una fuente en cascada semicircular y una escultura de bronce de Aristides Demetrios de 10 pies (3,0 m) de altura, "Peirene", llamada así por la Fuente de Peirene en Corinto . Su vestíbulo tiene 90 pies (27 m) de largo y 28 pies (8,5 m) de alto e incluye una escultura de bronce de 7 pies (2,1 m) de alto de Bill Barrett , "Step for Two" y un relieve de madera de 15 pies (4,6 m) de alto de John A. Kapel llamado "Totem". [9] [12]
Una plaza pública de 26,920 pies cuadrados (2,501 m 2 ) con árboles y bancos se encuentra en el lado este del sitio adyacente a la Primera Avenida. [13] La plaza ajardinada fue diseñada por Thomas Balsley Associates , la misma firma que diseñó otros espacios públicos cercanos, incluida la plaza para Manhattan Place , el East River Esplanade Park desde East 36th hasta 38th Streets y las renovaciones de St. Vartan Park . [9] [14]
Con 100 000 m2 , es el proyecto más grande de Bernard Spitzer. Tiene 863 apartamentos, 11 600 m2 de espacio comercial en los pisos primero a tercero y un garaje de 4500 m2 . El cuarto piso de The Corinthian (el antiguo techo de la terminal aérea East Side) sirve como nivel de servicios del edificio e incluye un gimnasio y una terraza en la azotea con una piscina acristalada de 15 m de largo, solárium y una pista de jogging al aire libre de 0,40 km. Las unidades residenciales se encuentran en el quinto piso y superiores. [9] [15] [16]
La familia Spitzer vendió el estacionamiento del edificio en 2009 por 10,3 millones de dólares y los condominios de oficinas en 2011 por 31 millones de dólares. Las unidades de oficinas fueron renovadas posteriormente para atraer más consultorios médicos de alto nivel dada su proximidad al NYU Langone Medical Center . [17] [18]
En 2013, Gaia Real Estate compró el piso 50 del edificio por 14,6 millones de dólares a Pfizer , que había comprado el piso antes de que se abriera el edificio y utilizó el diseño de 16.000 pies cuadrados (1.500 m2 ) que consta de 21 habitaciones y 25 baños como una suite ejecutiva corporativa para su sede cercana en Second Avenue y 42nd Street . El piso 50 fue posteriormente renovado y dividido en apartamentos separados. [19] Un año después, Gaia compró 144 unidades más en The Corinthian por 147 millones de dólares, que originalmente eran propiedad de la familia Spitzer y habían sido alquiladas. Estos apartamentos se comercializaron nuevamente como The Corinthian Collection y se vendieron en su diseño original o como unidades renovadas diseñadas por Andrés Escobar. [16] [20] [21]
En agosto de 2014 se completó una renovación de 3 millones de dólares del nivel de servicios del edificio en el cuarto piso, que incluyó la incorporación de un simulador de golf , un estudio de baile y una ampliación del gimnasio. [16]
El Corinthian ha recibido críticas mixtas de los críticos de arquitectura. [21] [22] En su descripción del edificio de apartamentos recién terminado, la Guía AIA de la ciudad de Nueva York de 1988 señaló: "Aquí Scutt se ha destacado, su mejor edificio con diferencia". [23] El crítico de arquitectura Carter Horsley escribió que el edificio "estalla de energía y tiene un vestíbulo palaciego". [24] En el libro Der Scutt Retrospective de 1996 , el autor Robert Metzger escribió que los ventanales semicirculares crean "una masa escultórica inusual que realza el drama visual del edificio" y "El Corinthian es una estructura enorme, y este efecto escultórico disminuye visualmente el volumen". [25] Mientras que El Corinthian todavía estaba en construcción en 1987, Robert Campbell del Boston Globe describió el diseño arquitectónico del edificio como "aceptable, aunque nada destacable". [26] El crítico arquitectónico Philip Nobel dijo que el edificio "parece un manojo de palos" [27] y otros escritores han caracterizado a The Corinthian como "un manojo de monedas de diez centavos cubierto de ladrillos". [21]
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