La habitabilidad es la adecuación de un entorno para la vida humana . En materia de vivienda , generalmente existen ordenanzas locales que definen la habitabilidad. Si una residencia cumple con esas leyes, se dice que es habitable. En entornos extremos, como la exploración espacial , la habitabilidad debe tener en cuenta los factores estresantes psicológicos y sociales, debido a la dura naturaleza del entorno.
La habitabilidad es la conformidad de una residencia o morada con la garantía implícita de habitabilidad. [ definición circular ] Una residencia que cumple se dice que es habitable . Es una garantía o contrato implícito , lo que significa que no tiene que ser un contrato , convenio o disposición expreso de un contrato . No existía ninguna garantía implícita de habitabilidad para los inquilinos en el derecho consuetudinario y desde entonces la doctrina legal se ha desarrollado en muchas jurisdicciones a través de leyes y reglamentos de vivienda. [1] [2] La habitabilidad es una doctrina del derecho consuetudinario que es en gran medida sinónimo de inquilinabilidad . [3] En Arquitectura, el término habitabilidad se entiende como un término general que designa la idoneidad y el valor de un hábitat construido para sus habitantes en un entorno específico a lo largo del tiempo. [4]
Para ser habitables, estas viviendas suelen:
La violación de la garantía de habitabilidad da lugar al desalojo constructivo , mediante el cual el propietario o arrendador ha desalojado, en efecto, al inquilino o arrendatario . [15] El inquilino puede solucionar el problema, [16] [17] o presentar una queja ante las autoridades gubernamentales locales para obtener soluciones. [18]
Los factores humanos y la habitabilidad son temas importantes para los espacios de trabajo y de vida. Para la exploración espacial , son vitales para el éxito de la misión. Una de las características críticas para vivir y trabajar en ambientes extremos es la dependencia del hábitat, su capacidad tecnológica y el marco socioespacial. Los habitantes que están expuestos a entornos remotos y hostiles no sólo deben superar los desafíos que plantean los peligros y limitaciones impuestos por el propio entorno particular, sino que también experimentan una angustia significativa al estar confinados en interiores y aislados de la civilización y el contacto social . [20]
Los componentes del sistema incluyen: El entorno, el individuo, el grupo o (microsociedad) y el tiempo. En cada década se pueden encontrar apoyo y evidencia de la necesidad de integrar la habitabilidad. Thomas M. Fraser sugirió "que la habitabilidad puede considerarse como el estado de equilibrio resultante de las interacciones hombre-máquina-medio ambiente-misión que permite al hombre mantener la homeostasis fisiológica, un rendimiento adecuado y una integridad psicosocial". [21]
En 2020, la isla de Kökar en el Mar Báltico, no satisfecha con los métodos y herramientas comunes de sostenibilidad, creó una herramienta llamada habitabilidad para medir su propio atractivo como lugar para vivir. Las características importantes de las sociedades insulares que antes se habían pasado por alto son, entre otras, los cambios estacionales extremos en la presión humana, la necesidad de definir distancias en el tiempo, el intrincado ecosistema empresarial de las islas y la transición a energía renovable producida localmente. La herramienta incluye 45 indicadores agrupados en siete áreas que pueden utilizarse para comprobar la habitabilidad de una sociedad insular. El Ministerio finlandés de Asuntos Económicos y Empleo ha encargado a la Universidad Academia Åbo que implemente esta herramienta en las 600 islas finlandesas habitadas, y actualmente la caja de herramientas se está traduciendo al croata. [22]