Una propiedad expropiada o un edificio expropiado es una propiedad o edificio que las autoridades locales (generalmente municipales) han cerrado, incautado o impuesto restricciones por diversas razones, incluida la seguridad y la salud públicas , de acuerdo con la ordenanza local .
En la mayoría de las ciudades, las propiedades expropiadas suelen ser edificios extremadamente ruinosos, dañados o deteriorados, por lo que es probable que colapsen o se conviertan en una molestia poco atractiva o una plaga urbana . Estos edificios también pueden representar un riesgo de incendio o graves riesgos para la salud, y pueden estar infestados de roedores o alimañas y carecer de instalaciones básicas como agua, electricidad y calefacción. [1] A veces, tales propiedades pueden estar asociadas con actividades de drogas ilegales. [2] Por lo general, violan otros requisitos del código que los hacen peligrosos para los ocupantes o el público. [3] Las instalaciones de almacenamiento de alimentos dentro del municipio que se consideran no a prueba de ratas también han sido históricamente candidatas a ser condenadas. [4] Junto con la expropiación, las autoridades locales pueden prohibir o restringir la ocupación, prohibir la habitación, confiscar la propiedad, prohibir ciertas acciones como la preparación de alimentos o la transacción de negocios, ordenar acciones correctivas o arrasar la estructura. [3]
Los municipios de Cumberland, Maryland , recibieron el poder de expropiar y confiscar edificios insalubres en 1915. [5]
En 2000, un investigador sueco informó sobre un estudio de caso en el que, después de muchos años de perplejidad y controversia, un edificio que albergaba a empleados del gobierno fue condenado por el síndrome del edificio enfermo ; es decir, algo indeterminado en el edificio mismo enfermaba a sus ocupantes. [6]