Una comunidad con campo de golf es un tipo de desarrollo de viviendas residenciales construido alrededor de un campo de golf .
Temple Terrace, Florida, se describe a menudo como la primera comunidad de campo de golf planificada en los Estados Unidos , que data de la década de 1920. [1] La comunidad estaba destinada únicamente a los muy ricos que residirían allí durante unos pocos meses del año durante el invierno. Por ejemplo, las casas originales se construyeron sin cocinas, ya que estaba previsto que cenaran en la casa club de la comunidad. [2]
A medida que el golf se convirtió en un deporte que también practicaba la clase media de los Estados Unidos en los años 1950 y 1960, también se desarrollaron comunidades con campos de golf para esos jugadores. Durante un período de "crecimiento explosivo" en los campos de golf de los Estados Unidos en los años 1960, aproximadamente el 25% de los campos construidos cada año se desarrollaron como parte de un desarrollo inmobiliario. [3] [4]
Ese porcentaje aumentó al 60% durante la década de 1990, cuando las " comunidades de golf con planificación maestra " ganaron popularidad. [3] [5] Según este modelo, los costos operativos del campo de golf se subvencionarían con las ventas de lotes, y los lotes se venderían a un precio superior debido a su ubicación en el campo. Sin embargo, esto llevó a que muchos campos no fueran rentables, [3] [6] y al cierre de muchos campos. [7]
En 1999, se informó que los tres estados con más comunidades de campos de golf en los Estados Unidos eran Florida con 419, California con 137 y Carolina del Norte con 126. [8]
En 2009, se estimó que de los 16.000 campos de golf que había en Estados Unidos, más de 3.200 formaban parte de un proyecto inmobiliario. Más de cincuenta de esos campos cerraron entre 2006 y principios de 2009. [7]
Cuando se cierra un campo de golf en una urbanización, el promotor normalmente busca construir casas o desarrollar de otro modo la antigua propiedad del campo, lo que da lugar a disputas con los propietarios que compraron casas basándose en sus opiniones sobre el campo. Sin embargo, a menudo, aunque los compradores asumieron que el campo siempre permanecería en la comunidad, no existe una base legal para obligar al campo a seguir funcionando. [9] En 2015, una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas descubrió que dos tercios de los compradores de viviendas no buscan vivir en un campo de golf. [10] [11] La disminución del interés en las comunidades de golf ha dado lugar a informes sobre la disminución de los valores de las viviendas. [12]