Una comunidad de campo de golf es un tipo de desarrollo de viviendas residenciales construido alrededor de un campo de golf .
Temple Terrace, Florida, se describe a menudo como la primera comunidad de campos de golf planificada en los Estados Unidos , que data de la década de 1920. [1] La comunidad estaba destinada únicamente a los muy ricos que residirían allí sólo unos pocos meses del año durante el invierno. Por ejemplo, las casas originales se construyeron sin cocinas, ya que estaba previsto que cenaran en la casa club de la comunidad. [2]
A medida que el golf se convirtió en un deporte que también practicaba la clase media de los Estados Unidos en las décadas de 1950 y 1960, también se desarrollaron comunidades de campos de golf para esos jugadores. Durante un período de "auge" en los campos de golf de Estados Unidos en la década de 1960, aproximadamente el 25% de los campos construidos cada año se desarrollaron como parte de un desarrollo inmobiliario. [3] [4]
Ese porcentaje aumentó al 60% durante la década de 1990 a medida que las " comunidades de golf planificadas maestramente " crecieron en popularidad. [3] [5] Según este modelo, los costos operativos del campo de golf serían subsidiados por las ventas de lotes, y los lotes se venderían con una prima debido a su ubicación en el campo. Sin embargo, esto llevó a que muchos cursos no fueran rentables [3] [6] y al cierre de muchos cursos. [7]
En 1999, se informó que los tres estados con más comunidades de campos de golf en los Estados Unidos eran Florida con 419, California con 137 y Carolina del Norte con 126. [8]
En 2009, se estimaba que de 16.000 campos de golf en Estados Unidos, más de 3.200 formaban parte de un desarrollo inmobiliario. Más de cincuenta cursos de este tipo cerraron entre 2006 y principios de 2009. [7]
Cuando se cierra el campo de golf de un desarrollo, un desarrollador generalmente busca construir casas o desarrollar de otra manera la propiedad del campo anterior, lo que genera disputas con los propietarios que compraron casas en función de sus vistas del campo. Sin embargo, a menudo, aunque los compradores asumieron que el campo siempre permanecería en la comunidad, no existe una base legal para obligar al campo a continuar con sus operaciones. [9] En 2015, una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas encontró que dos tercios de los compradores de viviendas no buscan vivir en un campo de golf. [10] [11] La disminución del interés en las comunidades de golf ha dado lugar a informes sobre la disminución del valor de las viviendas. [12]