Sultan Haitham City es una nueva comunidad planificada que representa un modelo para las ciudades futuras en el Sultanato de Omán . La ciudad es un destino que fomenta la inversión, planificada en un área de 14,8 millones de m2. [1]
La ciudad de Sultan Haitham está ubicada en la gobernación de Seeb en un área de 14 millones de metros cuadrados, con capacidad para 100.000 personas, 20.000 unidades residenciales, 2,9 millones de metros cuadrados de espacios verdes y 19 vecindarios integrados (villas unifamiliares/villas adosadas/casas adosadas/apartamentos). [2] [3]
Está previsto que la ciudad acoja a 100.000 personas y disponga de 20.000 unidades de vivienda. [4]
El plan principal de la Smart Future City en Seeb ofrece la oportunidad de desarrollar un modelo que establezca nuevos estándares en la construcción de ciudades sostenibles y al mismo tiempo se mantenga al día con los requisitos y aspiraciones de la vida moderna de los jóvenes, ya que consiste en:
La ciudad de Sultan Haitham incluye cuatro fases, que comienzan en 2024 y terminan en 2045. Las fases de implementación de la ciudad son: [5]
La primera fase de construcción está programada para comenzar en 2024 y continuar hasta 2030. Esta fase incluye el desarrollo del centro de la ciudad en un área estimada de aproximadamente 5 millones de metros cuadrados, que incluye 6 vecindarios modernos e integrados con un área de construcción estimada de aproximadamente 2,2 millones de metros cuadrados, el parque central y la recuperación del valle es el corazón de la ciudad con un área de 1,6 millones de metros cuadrados, y sus instalaciones integradas con estándares internacionales para cubrir a más de 35,000 personas, contiene 6,743 unidades residenciales, incluidas 608 villas unifamiliares, 872 villas adosadas, 1,156 casas adosadas y 4,107 apartamentos, 8 lugares de oración, un hospital privado, una gasolinera, 4 sitios escolares y 19 parcelas de oficinas. [6]
La segunda fase se ejecutará durante el período (2028-2035) en un área de 2,6 millones de metros cuadrados, albergando a más de 23.000 personas y comprendiendo 4.200 unidades de vivienda y una superficie construida de aproximadamente 1,4 millones de metros cuadrados. [6]
La tercera fase se iniciará en 2033 y se extenderá hasta 2040, y está ubicada en un área de 2,3 millones de metros cuadrados y alberga a más de 21.000 personas, con 3.500 unidades de vivienda y una superficie de construcción de 1,3 millones de metros cuadrados. [6]
La cuarta y última fase de construcción comenzará en 2038 y continuará hasta 2045, en un área de aproximadamente 5,5 millones de metros cuadrados, albergando a más de 26.000 personas y comprendiendo 4.500 unidades residenciales en un área de construcción estimada de aproximadamente 1,9 millones de metros cuadrados. [6]
La ciudad ofrece una serie de nuevas conexiones con la ciudad a través de la autopista de Mascate y la calle Sultan Qaboos, hay 23 puntos de acceso diferentes disponibles para lograr un acceso rápido y evitar la congestión, los dos puntos de acceso principales existentes desde la calle Sultan Qaboos se ampliarán. Los puentes y las secciones subterráneas garantizarán un flujo fluido de vehículos y agregarán un nuevo enlace a la intersección de la autopista de Mascate hacia Barka, y mejorarán el acceso a través de nuevas intersecciones con la carretera Halban modernizada y la calle Al Salam, y un acceso mejorado desde Al Ma'abila a través de nuevas intersecciones. [7]
La red vial propuesta dentro de la ciudad contempla un sistema de calles compuesto por el Boulevard, una calle privada enfocada al peatón y a las instalaciones de transporte público con una longitud de 3,4 km, 32 km de calles principales de la ciudad, 150 km de calles vecinales y 150 km de corredores vecinales que permiten el paso de tranvías , patinetes eléctricos o bicicletas , 32 km de movilidad ligera e inteligente, y 25 km de senderos para peatones y usuarios de movilidad ligera (bicicletas, etc.) para promover la movilidad activa. [8]
La ciudad incluye 25 mezquitas, mezquitas y oraciones, 30 escuelas públicas, 9 escuelas privadas, 8 centros de salud, un hospital con 1200 camas, un moderno centro de atención para ancianos y personas con discapacidad, atractivos centros comerciales, gimnasios cubiertos y abiertos. [9]
