Stijn Van Nieuwerburgh es profesor de Bienes Raíces Earle W. Kazis y Benjamin Schore en la Escuela de Negocios de Columbia . Por su investigación sobre el impacto económico del trabajo desde casa en el sector inmobiliario y las finanzas públicas, The New York Times lo llama "el profeta de la catástrofe urbana" . [1]
Van Nieuwerburgh obtuvo su licenciatura en la Universidad de Gante y su maestría y doctorado en la Universidad de Stanford . Se incorporó a la facultad de la Universidad de Nueva York en 2003 y fue nombrado profesor de Finanzas David S. Loeb en 2016 antes de incorporarse a la facultad de Columbia en 2018. [2] Su investigación se ha centrado en el sector inmobiliario y la fijación de precios de activos.
Es ganador del Premio Germán Bernácer 2015 , "por su influyente investigación sobre la transmisión de shocks en el mercado inmobiliario sobre la macroeconomía y los precios de los activos financieros". [3] También fue editor de The Review of Financial Studies . [4]
Van Nieuwerburgh ganó la atención de los medios cuando publicó dos artículos en 2022 sobre cómo el trabajo remoto ha creado un "círculo vicioso urbano" en las principales ciudades estadounidenses. [5] [6] [7] Argumentó que el trabajo remoto hace que el espacio de oficina sea menos valioso, hace que las empresas se muden y reduce los ingresos de una ciudad por impuestos inmobiliarios, lo que posteriormente conduce a una reducción en la inversión y la prestación de servicios públicos. El hecho de que las personas trabajen desde casa también genera un menor tráfico peatonal urbano y un menor gasto en comercios minoristas, lo que resulta en un aumento relativo de la falta de vivienda y la delincuencia urbanas, lo que hace que las personas se sientan inseguras y abandonen la ciudad, dañando el flujo de ingresos de la ciudad y perpetuando el círculo vicioso. [8]
También consideró que el trabajo desde casa sería la nueva normalidad y pronosticó "implicaciones más amplias para los inversores en los mercados de acciones y deuda, la productividad y la innovación, las finanzas públicas locales y el clima". [9]
Van Nieuwerburgh sostuvo que entre el 30 y el 40 por ciento del espacio de oficinas de Nueva York podría convertirse en "viviendas maravillosas" para hacer la ciudad más atractiva y aliviar el daño del trabajo remoto. [10]
El bucle de la perdición se ha utilizado para describir muchas ciudades, incluida San Luis. [11] [12]