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Estilo Van Nieuwerburgh

Stijn Van Nieuwerburgh es profesor de Bienes Raíces Earle W. Kazis y Benjamin Schore en la Escuela de Negocios de Columbia . Por su investigación sobre el impacto económico del trabajo desde casa en el sector inmobiliario y las finanzas públicas, The New York Times lo llama "el profeta de la catástrofe urbana" . [1]

Biografía

Van Nieuwerburgh obtuvo su licenciatura en la Universidad de Gante y su maestría y doctorado en la Universidad de Stanford . Se incorporó a la facultad de la Universidad de Nueva York en 2003 y fue nombrado profesor de Finanzas David S. Loeb en 2016 antes de incorporarse a la facultad de Columbia en 2018. [2] Su investigación se ha centrado en el sector inmobiliario y la fijación de precios de activos.

Es ganador del Premio Germán Bernácer 2015 , "por su influyente investigación sobre la transmisión de shocks en el mercado inmobiliario sobre la macroeconomía y los precios de los activos financieros". [3] También fue editor de The Review of Financial Studies . [4]

Bucle de fatalidad urbana

Van Nieuwerburgh ganó la atención de los medios cuando publicó dos artículos en 2022 sobre cómo el trabajo remoto ha creado un "círculo vicioso urbano" en las principales ciudades estadounidenses. [5] [6] [7] Argumentó que el trabajo remoto hace que el espacio de oficina sea menos valioso, hace que las empresas se muden y reduce los ingresos de una ciudad por impuestos inmobiliarios, lo que posteriormente conduce a una reducción en la inversión y la prestación de servicios públicos. El hecho de que las personas trabajen desde casa también genera un menor tráfico peatonal urbano y un menor gasto en comercios minoristas, lo que resulta en un aumento relativo de la falta de vivienda y la delincuencia urbanas, lo que hace que las personas se sientan inseguras y abandonen la ciudad, dañando el flujo de ingresos de la ciudad y perpetuando el círculo vicioso. [8]

También consideró que el trabajo desde casa sería la nueva normalidad y pronosticó "implicaciones más amplias para los inversores en los mercados de acciones y deuda, la productividad y la innovación, las finanzas públicas locales y el clima". [9]

Van Nieuwerburgh sostuvo que entre el 30 y el 40 por ciento del espacio de oficinas de Nueva York podría convertirse en "viviendas maravillosas" para hacer la ciudad más atractiva y aliviar el daño del trabajo remoto. [10]

El bucle de la perdición se ha utilizado para describir muchas ciudades, incluida San Luis. [11] [12]

Referencias

  1. ^ Leland, John (8 de febrero de 2023). "El profeta del desastre urbano dice que Nueva York todavía tiene una oportunidad". The New York Times . ISSN  0362-4331 . Consultado el 7 de marzo de 2023 .
  2. ^ "Stijn Van Nieuwerburgh - CV" (PDF) . www0.gsb.columbia.edu .
  3. ^ "Noticias escolares | Stijn Van Nieuwerburgh | Premio Bernácer 2015 - NYU Stern". www.stern.nyu.edu . Consultado el 7 de marzo de 2023 .
  4. ^ "Consejo editorial". academic.oup.com . Consultado el 7 de marzo de 2023 .
  5. ^ Van Nieuwerburgh, Stijn (noviembre de 2022). "La revolución del trabajo remoto: impacto en los valores inmobiliarios y el entorno urbano". Oficina Nacional de Investigación Económica . Serie de documentos de trabajo. doi : 10.3386/w30662 . S2CID  : 253824070.
  6. ^ Gupta, Arpit; Mittal, Vrinda; Van Nieuwerburgh, Stijn (26 de noviembre de 2022). "El trabajo desde casa y el apocalipsis inmobiliario de la oficina". SSRN  4124698.
  7. ^ Court, Emma; Borak, Donna (12 de febrero de 2023). "El trabajo remoto le está costando a Manhattan más de 12 mil millones de dólares al año". Bloomberg.com . Consultado el 7 de marzo de 2023 .
  8. ^ Jonas, Michael (31 de enero de 2023). "¿Podría Boston enfrentarse a un 'ciclo urbano catastrófico'?". CommonWealth Magazine . Consultado el 7 de marzo de 2023 .
  9. ^ McGahey, Richard (7 de diciembre de 2022). "Las ciudades se enfrentan a una negligencia a largo plazo, no solo a un 'ciclo vicioso' inmobiliario". Forbes . Consultado el 7 de marzo de 2023 .
  10. ^ Levitt, David M. (21 de febrero de 2023). "Por qué los problemas de la tecnología podrían no ser tan malos para el mercado de oficinas de Manhattan". Commercial Observer . Consultado el 7 de marzo de 2023 .
  11. ^ McDermott, Kevin (27 de junio de 2023). "St. Louis es el centro en dificultades del que nunca has oído hablar, y las políticas de derecha están empeorando las cosas" . Consultado el 10 de abril de 2024 .
  12. ^ Konrad Putzier (9 de abril de 2024). "La pesadilla inmobiliaria que se desata en el centro de St. Louis". Wall Street Journal . Fotografías de Eric Lee.