Requisito legal en Reino Unido para el alquiler de viviendas
La ley exige que todos los alojamientos de alquiler en el Reino Unido en los que haya aparatos de gas tengan un certificado de seguridad del gas del propietario
, también conocido como registro de seguridad del gas del propietario . El requisito está consagrado en el Reglamento de seguridad del gas (instalación y uso) de 1998. La ley exige que todos los aparatos de gas de una propiedad alquilada se revisen anualmente [1] y que se complete un registro de seguridad del gas y se proporcione una copia a los inquilinos. [2] [3] La definición de "alquilado" es amplia y abarca el alojamiento que se proporciona en virtud de un acuerdo contractual para el personal doméstico, así como las propiedades alquiladas en general. [4]
Los registros de seguridad del gas, a veces denominados CP12 (de CORGI Proforma 12 cuando CORGI era el organismo del Reino Unido para asuntos de seguridad del gas), [5] [6] son completados por ingenieros que deben estar registrados en el esquema Gas Safe Register , que reemplazó al esquema CORGI anterior en 2009.
Se deben realizar controles de seguridad del gas en todas las calderas, hornos, tuberías, conductos de humos, chimeneas y otros accesorios y dispositivos que queman o expulsan gases. La lista de verificación incluye:
- Los electrodomésticos funcionan a la presión correcta.
- Los electrodomésticos queman gas correctamente
- Hay un suministro de aire adecuado a los electrodomésticos.
- Los conductos de humos y chimeneas están limpios para que los gases y humos puedan descargarse de forma segura.
- Los dispositivos de seguridad de los electrodomésticos funcionan como deberían
Una vez realizada la inspección y expedido el certificado, [7] éste contendrá la siguiente información:
- Nombre, número de identificación y firma del ingeniero registrado en Gas Safe
- Fecha de la inspección de seguridad del gas
- Nombre y dirección del propietario o agente de alquiler (si se trata de una propiedad administrada)
- Dirección del inmueble
- Ubicación e información de cada uno de los aparatos de gas y chimeneas
- Cualquier problema y las medidas de seguimiento necesarias para resolverlos.
- Confirmación del ingeniero de que la verificación se realizó correctamente, de conformidad con la legislación.
- Fecha de la próxima verificación de seguridad del gas programada (generalmente 12 meses a partir de la fecha de emisión)
Referencias
- ^ Reglamento de seguridad del gas (instalación y uso) de 1998 , reg.36(2)
- ^ Health and Safety Executive. "Responsabilidad de los propietarios en materia de seguridad del gas" . Consultado el 28 de julio de 2010 .
- ^ Mack, Jon; Sampson, Richard (2014). "Órdenes de entrada". Derecho penal y justicia . 178 (49).
- ^ "Cuándo y dónde se requiere un certificado de seguridad de gas CP12". www.cp12gascertificate.co.uk . Consultado el 24 de junio de 2018 .
- ^ "Mr Engineers cambia la inspección de seguridad del gas y el Certificado de seguridad del gas 2018". Mr Engineers . 11 de abril de 2018.
- ^ "Cambios en el certificado de seguridad del gas 2018 | Certificados para propietarios y propietarios". Certificados para propietarios y propietarios . 11 de abril de 2018 . Consultado el 29 de octubre de 2018 .
- ^ "Ejemplo de certificado de seguridad de gas para propietarios" www.powerednow.com . Consultado el 15 de abril de 2021 .
Enlaces externos
- Sitio web de HSE para ayudar a los propietarios a comprender sus obligaciones legales en materia de seguridad del gas.
- Guía de refugio sobre seguridad con gas
- Guía para inquilinos sobre seguridad del gas, incluye detalles sobre la certificación y consejos de emergencia.
- Sitio web de Gas Safe Register: Responsabilidades del propietario.
