Regency Square Mall es un centro comercial cerrado en el área de Arlington de Jacksonville, Florida , Estados Unidos. Inaugurado en 1967 y en su día uno de los centros comerciales más exitosos del país, [4] el centro comercial ahora cuenta con alrededor de 20 tiendas, incluida una tienda ancla , Dillard's Clearance Center , Impact Church y un patio de comidas . Es propiedad de Namdar Realty Group y Mason Asset Management .
Regency Square Mall fue un proyecto de $12 millones de Regency Centers , construido en una extensión de dunas de arena. [2] Inicialmente contaba con tres tiendas ancla: la cadena nacional JCPenney , junto con May-Cohens y Furchgotts. El centro comercial también incluía una tienda de diez centavos Woolworth como ancla secundaria, así como un restaurante Piccadilly estilo cafetería . En nuestras parcelas, el cine Regency de una sola pantalla (más tarde gemelo) abrió en la esquina noreste de la propiedad, y el bar y restaurante Annie Tiques abrió en la esquina suroeste. [5]
Según un estudio del Urban Land Institute publicado por el Florida Times-Union en 1979, era uno de los centros comerciales más rentables del país, con unas ventas medias anuales de 156 dólares por pie cuadrado frente a la media nacional de 88 dólares por pie cuadrado. [2] Para devolver a la comunidad, los operadores del centro comercial donaron miles de dólares en monedas procedentes de sus fuentes decorativas a organizaciones benéficas. Allí se celebraban todo tipo de eventos sociales, desde exposiciones de arte hasta ferias científicas y exposiciones de horticultura. [2]
En 1981, una importante ampliación de 30 millones de dólares [2] casi duplicó el tamaño del centro comercial, añadiendo Sears y un Ivey's reubicado. El antiguo Ivey's se convirtió en Furchgott's, y el existente May-Cohens también se amplió. Como resultado de esta ampliación, el centro comercial comprendía dos segmentos separados: el centro comercial original entre JCPenney y May-Cohens, y el nuevo segmento entre May-Cohens y Sears. Furchgott's se cerró en 1985 cuando la cadena se fusionó con Stein Mart . A diferencia de las otras tiendas Furchgott's, la de Regency Square no se convirtió en un Stein Mart, ya que la dirección del centro comercial consideró que la cadena era demasiado barata para el centro comercial. [6] Se añadió un patio de comidas y un cine AMC de seis pantallas a mitad del ala este. La parcela suroeste se eliminó para hacer lugar para la expansión, lo que obligó a Annie Tiques a abrir una nueva ubicación años más tarde en Jacksonville Landing cuando se inauguró en 1987. [5] [7] May Cohen's operó brevemente como May Florida antes de convertirse en Maison Blanche con sede en Baton Rouge en julio de 1988.
En 1990, el teatro Regency Twin en la esquina noreste de la propiedad cerró y la Cafetería Picadilly's se mudó del interior del centro comercial a la nueva estructura que construyeron en su lugar.
En 1991, Regency Group vendió la propiedad a General Growth Properties de Chicago por 71,8 millones de dólares. [8]
[9] A principios de 1992, Maison Blanche fue vendida a Gayfer's, con sede en Mobile, a través de Mercantile Stores .
Dillard's, que había rebautizado la tienda Ivey's en junio de 1990, construyó una nueva ubicación en el ala oeste, que se inauguró (junto con 28.000 pies cuadrados (2.600 m2 ) de nuevo espacio de tienda en línea) también en 1992. Esto mismo se hizo en The Avenues Mall un año antes. El Woolworth del centro comercial cerró en julio de 1997. La antigua tienda Ivey's se convirtió en Montgomery Ward .
Aunque Dillard's compró la empresa matriz de Gayfer a finales de 1998, ambas tiendas se superponían en este mercado, por lo que esta tienda se convirtió en Belk . Como resultado, abrieron en Jacksonville por primera vez, [10] y la tienda estaba en proceso de una segunda expansión cuando se cambió la placa de identificación. El centro comercial también se sometió a una renovación de $30 millones en 1998, que comprendió la adición de un nuevo complejo de películas AMC de 24 pantallas en la esquina noroeste de la propiedad para reemplazar el cine de seis pantallas existente dentro del centro comercial. También se agregó una subestación de la Oficina del Sheriff de Jacksonville , [11] al igual que un patio de comidas . [12] Old Navy también llegó al centro comercial a fines de la década de 1990.
En 1999, Regency anunció códigos formales de conducta y vestimenta para abordar el comportamiento ofensivo o intimidante y la actividad de pandillas. Como el centro comercial es propiedad privada, la administración tiene derecho a pedirle a las personas que no cumplan con las normas que abandonen el lugar. [13]
Montgomery Ward cerró en 2001 y Burdines expresó su interés en mudarse al edificio desocupado. [14] A partir de 2003, General Growth comenzó a hablar con otros minoristas, como Kohl's (que no operaba ninguna tienda en Florida en ese momento) para llenar el espacio que dejó vacante Montgomery Ward. [15] En 2006, HomeWorks Furniture abrió sus puertas ocupando la planta baja del antiguo espacio de Montgomery Ward, pero HomeWorks cerraría en diciembre de 2009 citando bajas ventas. [16]
Desde el año 2000, el crimen se ha convertido en un problema importante en Regency Square, y la percepción de la zona como un lugar plagado de delitos afectó al centro comercial. [4] En 2004 se denunciaron más de 1000 incidentes, la cifra más alta de la historia. Entre septiembre de 2007 y septiembre de 2008, la Oficina del Sheriff de Jacksonville documentó 650 actos ilegales , más que el total combinado de delitos en los otros dos centros comerciales principales de Jacksonville, The Avenues Mall y St. Johns Town Center . [2] El 26 de enero de 2008, un sospechoso fue asesinado por un policía fuera de servicio que fue llamado para perseguir a un hombre que huía y había robado un par de jeans de la tienda Belk del centro comercial. El ladrón le disparó al oficial cuatro veces antes de ser herido fatalmente. [17]
En septiembre de 2014, Belk anunció que su tienda Regency cerraría una vez finalizada la construcción de una nueva tienda fuera del centro comercial y cerró sus puertas definitivamente el 17 de febrero de 2015. [18]
El 21 de abril de 2016, Sears anunció que su tienda también cerraría como parte de un plan para cerrar 78 tiendas en todo el país. La tienda cerraría definitivamente el 17 de julio de 2016. Los cierres consecutivos de Sears y Belk dejaron a Dillard's Clearance Center y JCPenney como los únicos puntos de venta en Regency Square. [19]
En 2017, International Decor Outlet demandó a los propietarios del centro comercial Namdar y Mason citando un caso en el que los propietarios del centro comercial ignoró las quejas de los inquilinos sobre un techo con goteras y decidió pintar sobre las manchas de agua para ocultarlas de la vista, lo que permitió el crecimiento de moho. [20] Otras demandas de inquilinos alegaron que el aire acondicionado del centro comercial a menudo está roto y que se permite que las cucarachas deambulen libremente por la propiedad. [21]
El 4 de junio de 2020, JCPenney anunció que cerraría en octubre de 2020 como parte de un plan para cerrar 154 tiendas en todo el país. [22] La salida de JCPenney el 18 de octubre de 2020 dejó a Dillard's Clearance Center como el único ancla del centro comercial. [23]
En octubre de 2021, la subestación JSO en Regency se trasladó a una nueva ubicación. [24]
En noviembre de 2022, el centro comercial Regency Square recibió una citación de advertencia de la División de Cumplimiento del Código Municipal de la Ciudad de Jacksonville. La citación se le entregó al propietario de la propiedad y se citaron varias infracciones comerciales en las áreas comunes, incluida una gotera en el techo, daños en el techo interior, cableado y pisos expuestos. [25]
Algunos de los últimos inquilinos que quedan en el centro comercial incluyen Bath & Body Works , Jimmy Jazz y LensCrafters .
En el plan de visión de Arlington de 2010 , los ciudadanos reconocieron que la propiedad del centro comercial Regency Square Mall estaba madura para una remodelación, con potencial para atraer nuevos negocios y consumidores. El informe exhaustivo abarcó cuestiones ambientales, económicas y de calidad de vida en la región del Gran Arlington. El enfoque del grupo con respecto a la propiedad del centro comercial fue reurbanizar el terreno teniendo en cuenta el transporte y la densidad. El enfoque implicaría estructuras de uso mixto, un patrón de calles en cuadrícula y desarrollo de relleno. Se hace hincapié en la inmensidad del área y su tamaño equitativo con respecto al centro de la ciudad. [26]
De la misma forma que los clientes se fueron de las tiendas del centro de la ciudad a Regency cuando abrió en 1967, el centro comercial perdió clientes con la apertura del centro comercial Avenues en 1990, St. Johns Town Center en 2005 y River City Marketplace en 2006. A fines de 2011, la tasa de ocupación de Regency era de poco más del 74%, pero dos años después, había caído por debajo del 38%. En agosto de 2013, General Growth Properties puso el centro comercial a la venta. Se comercializó como una oportunidad de reurbanización de un centro energético "llave en mano". [27]
En febrero de 2014, un comunicado de prensa anunció la venta de Regency Square por 13 millones de dólares a un par de empresas de Great Neck, Nueva York: Mason Asset Management y Namdar Realty Group . [8]
En el verano de 2016, se esperaba que International Decor Outlet (IDO) abriera hasta 80 tiendas en Regency Square Mall. Esta noticia llegó después del anuncio de que la iglesia local Impact Church también se haría cargo de la antigua ubicación de Belk. [28] A mediados de 2017, IDO no había podido cumplir con las expectativas y se vio envuelta en demandas judiciales. [29] Con la salida de un inquilino original, JCPenney, en 2020, el centro comercial se consideró abandonado. [30] A partir de 2021, Regency Square Mall es el hogar de Impact Church y su escuela privada. [31]
El espacio comercial más grande lo ocupaba Sears con 216.711 pies cuadrados antes de que la empresa cerrara su tienda en 2016. Tres grandes almacenes tienen un tamaño similar: el antiguo Belk (que cerró su tienda y se convirtió en Impact Church) con 188.827 pies cuadrados, Dillard's Clearance Center en un edificio de 182.444 pies cuadrados pero que solo ocupa la mitad de esa superficie y el ancla original JCPenney ocupando 176.019 pies cuadrados antes de que cerrara la tienda. En 2012, había un espacio ancla vacante de 115.000 pies cuadrados, que originalmente albergaba Montgomery Ward y, más tarde, Homeworks Furniture y, más tarde, un museo del automóvil que también cerró. Los inquilinos más pequeños incluyeron Champs Sports / World Foot Locker (37,505 pies cuadrados) y Lunar Mini Golf que utilizan 24,440 pies cuadrados. [32] Dillard's posee su respectivo edificio de tienda y estacionamiento y Sears también lo era antes de cerrar, y el resto pertenece a Namdar Realty Group y Mason Asset Management. [8]