Una solicitud de capital (también conocida como reducción de capital o compromiso de capital) [1] es un derecho legal de una empresa de inversión o de una compañía de seguros a exigir una parte del dinero prometido por un inversor. [2] Un fondo de solicitud de capital sería el dinero que se había comprometido al fondo. La solicitud de capital es el acto de transferir efectivamente los fondos prometidos al objetivo de la inversión. Un acuerdo de solicitud de capital define los términos de la solicitud de capital. [3]
Por ejemplo, cuando un inversor compra acciones de un fondo inmobiliario , los gestores de dicho fondo pueden esperar un tiempo antes de utilizar el dinero del inversor para comprar bienes inmuebles, ya sea porque están esperando a que los precios de los bienes inmuebles sean favorables o porque están buscando nuevas oportunidades de negocio. Cuando están listos para comprar bienes inmuebles, los gestores del fondo emiten una convocatoria de capital, exigiendo a los inversores que han comprometido dinero en el fondo que transfieran ese dinero.
El fondo también puede pedir prestado dinero en lugar de utilizar el dinero del inversor. Esto le permite beneficiarse del apalancamiento . La financiación de la compra de bienes inmuebles se realiza mediante préstamos bancarios. Cuando el fondo ha alcanzado un determinado nivel de rentabilidad , se emiten solicitudes de capital y se amortiza el préstamo.