En el derecho inmobiliario , la avulsión se refiere a una pérdida repentina de tierra, que resulta de la acción del agua. Se diferencia de la acreción , que describe una adición gradual de tierra que resulta de la acción del agua.
La distinción entre avulsión y acreción se vuelve importante si un río forma el límite entre dos propietarios ribereños . En muchas jurisdicciones, si el río cambia de cauce por avulsión, el límite no cambia sino que permanece en medio del antiguo cauce. Por ejemplo, el río Misisipi forma el límite entre varios estados de EE. UU., y el principio hace que los estados del bajo Misisipi tengan ocasionalmente porciones de tierra en el lado opuesto del resto del estado. El río cambió de curso rápidamente en esos lugares y, por lo tanto, los límites no cambiaron. [1] ) Sin embargo, a medida que un río cambia gradualmente por acreción , el límite cambia con él.
Para probar que un cambio fue una avulsión y no una acreción, es suficiente, al menos bajo la ley de Oklahoma , que el propietario de la tierra que fue arrastrada indique aproximadamente tanta tierra agregada a la orilla opuesta como la arrastrada de su orilla. [2]
La avulsión también puede afectar a los propietarios litorales a través de eventos como huracanes que pueden erosionar rápidamente una costa. [3] Los tribunales de Florida han determinado que los propietarios litorales tienen derecho a toda la tierra que tenían antes del evento avulsivo.