Un apartamento de garaje [1] (también llamado cochera , suite de garaje o en Australia, piso Fonzie [2] ) es un apartamento construido dentro de las paredes o encima del garaje de una casa. El garaje puede estar adjunto o ser un edificio separado de la casa principal, pero tendrá una entrada independiente y puede tener o no una puerta de comunicación con la casa principal. Un apartamento de garaje es un tipo de " unidad de vivienda auxiliar " o ADU, un término utilizado por arquitectos, planificadores urbanos y en ordenanzas de zonificación para identificar apartamentos más pequeños que la vivienda principal en un lote o parcela de tierra. [3] Otros ejemplos de ADU incluyen apartamentos de abuela , sótanos ingleses , suites para suegras y unidades auxiliares.
En los EE. UU., los apartamentos en garajes se encuentran con frecuencia en áreas urbanas antiguas, ya sea en edificios secundarios diseñados para tales fines (a veces llamados casas de huéspedes o de carruajes ) o convertidos en unidades residenciales a partir de su uso original. Las unidades de vivienda en garajes pueden estar reguladas por tamaño, ocupación, tamaño del lote, características principales (como cocinas o baños), otros códigos de construcción y asignación de estacionamiento.
La idea de integrar apartamentos de garaje en la planificación urbana es un aspecto clave del nuevo urbanismo , aunque muchas jurisdicciones en los EE. UU. prohíben la construcción o la ocupación de nuevas unidades de vivienda adicionales, excepto para familiares. [ cita requerida ]
sustantivo: vivienda independiente, generalmente encima de un garaje