Un penthouse es un apartamento o unidad que tradicionalmente se encuentra en el piso más alto de un edificio de apartamentos , condominio , hotel o torre . Los penthouses se diferencian típicamente de otros apartamentos por sus características de lujo. El término "penthouse" originalmente se refería, y a veces todavía se refiere, a una "casa" separada más pequeña que se construía en el techo de un edificio de apartamentos. Arquitectónicamente se refiere específicamente a una estructura en el techo de un edificio que está alejada de sus paredes exteriores. Estas estructuras no tienen que ocupar toda la cubierta del techo. Recientemente, los edificios de apartamentos de lujo de gran altura han comenzado a designar múltiples unidades en todo el piso residencial superior o en varios pisos residenciales más altos, incluido el piso superior, como apartamentos penthouse, y los equipan para incluir accesorios, acabados y diseños de ultra lujo que son diferentes de todos los demás pisos residenciales del edificio. Estos apartamentos penthouse no suelen estar alejados de las paredes exteriores del edificio, sino que están al ras del resto del edificio y simplemente difieren en tamaño, lujo y, en consecuencia, precio. Los edificios de gran altura también pueden tener estructuras conocidas como áticos mecánicos que encierran maquinaria o equipos como los mecanismos de tambor de un ascensor .
El nombre penthouse se deriva de apentis , una palabra del francés antiguo que significa "edificio adjunto" o "apéndice". La ortografía moderna está influenciada por una etimología popular del siglo XVI que combina la palabra del francés medio para "pendiente" ( pente ) con el sustantivo inglés house (el significado en ese momento era "edificio adjunto con techo inclinado o toldo"). [1]
Los diseñadores y arquitectos europeos reconocieron hace tiempo el potencial de crear espacios habitables que pudieran aprovechar los tejados y otros elementos de ese tipo . Los áticos aparecieron por primera vez en las ciudades estadounidenses en la década de 1920 con la explotación de los espacios de los tejados para propiedades de lujo. El primer desarrollo reconocido fue el que se construyó en la cima del Hotel Plaza con vistas a Central Park en la ciudad de Nueva York en 1923. Su éxito provocó un rápido desarrollo de apartamentos áticos de lujo similares en la mayoría de las principales ciudades de los Estados Unidos en los años siguientes. [2]
La popularidad de los áticos surgió de los retranqueos que permitían espacios de terrazas privadas al aire libre significativamente más grandes que los balcones voladizos tradicionales . Debido a la conveniencia de tener espacio al aire libre, los edificios comenzaron a diseñarse con retranqueos que pudieran acomodar el desarrollo de apartamentos y terrazas en sus niveles más altos.
Los áticos modernos pueden tener terrazas o no. El espacio del piso superior puede estar dividido entre varios apartamentos, o un solo apartamento puede ocupar un piso entero. Los áticos suelen tener su propio acceso privado, donde el acceso a cualquier azotea, terraza y cualquier retranqueo adyacente está controlado de forma exclusiva.
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Los penthouses también pueden diferenciarse por comodidades lujosas como electrodomésticos de alta gama , materiales de primera calidad, sistemas de pisos de lujo y más.
Las características que no se encuentran en la mayoría de los apartamentos del edificio pueden incluir una entrada o un ascensor privado , o techos altos o abovedados. En los edificios que constan principalmente de apartamentos de un solo nivel, los apartamentos tipo penthouse pueden distinguirse por tener dos o más niveles. También pueden tener características como una terraza, una chimenea , más superficie, ventanas de gran tamaño, varias suites principales, espacio de estudio/oficina, jacuzzis y más. Pueden estar equipados con cocinas de lujo con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, barra de desayuno/isla y más.
Los residentes de los áticos suelen tener unas vistas espectaculares del horizonte de la ciudad . El acceso a un apartamento tipo ático suele realizarse mediante un ascensor independiente. Los residentes también pueden acceder a una serie de servicios del edificio, como la recogida y entrega de todo, desde la tintorería hasta la cena; reservas en restaurantes y eventos realizadas por el personal del edificio; y otros servicios de conserjería .
Los apartamentos tipo penthouse también pueden estar situados en la esquina de un edificio, ofreciendo vistas de 90° o más del horizonte circundante.
Los apartamentos tipo penthouse se consideran los más caros del mercado y, por lo general, son los más caros, con vistas panorámicas, espacios habitables grandes y comodidades de primera línea. [4] Por lo tanto, a menudo se los asocia con un estilo de vida de lujo. El editor Bob Guccione bautizó su revista como Penthouse con la frase característica "Life on top" (Vida en la cima). [5]
