El agente territorial se puede utilizar en al menos tres contextos diferentes.
Tradicionalmente, un agente de tierras era un empleado administrativo que dirigía los asuntos comerciales de una gran propiedad terrateniente para un miembro de la nobleza o la nobleza terrateniente , [1] supervisando el cultivo de la propiedad por parte de los trabajadores agrícolas y/o inquilinos y cobrando alquileres u otros pagos. En este contexto, un agente inmobiliario era una posición relativamente privilegiada y era un miembro de alto rango del personal de la finca. El término más antiguo, que se siguió utilizando en algunas propiedades, era mayordomo , y en Escocia generalmente se hacía referencia a un agente inmobiliario como factor . Hoy en día es más común el término administrador de fincas o similar.
Un agente de tierras, también llamado agente de garantía, [2] también puede ser un agente o corredor de bienes raíces que se especializa en la venta de tierras y granjas. [1] Las ventas de tierras y granjas difieren drásticamente de las ventas de casas, por lo que existe la necesidad de especialización. Este uso se encuentra en el Reino Unido, Australia y Estados Unidos. [3] En el Reino Unido, un agente inmobiliario también puede asesorar sobre cuestiones legales, fiscales y de planificación relacionadas. [4]
El agente de tierras también puede ser un agente de la industria petrolera y minera que negocia con los propietarios de tierras derechos minerales y de superficie para la posible extracción de esos minerales. Este uso se encuentra principalmente en los Estados Unidos y Canadá. [5]
En la jurisdicción canadiense de los Territorios del Noroeste , un agente de tierras es un empleado del departamento federal de Asuntos Indígenas y del Norte encargado de guiar a las personas que desean comprar o arrendar tierras de la corona a través del proceso de solicitud. [6]