El término agente inmobiliario puede utilizarse en al menos tres contextos diferentes.
Tradicionalmente, un agente de tierras era un empleado administrativo que dirigía los asuntos comerciales de una gran finca para un miembro de la nobleza o la alta burguesía terrateniente , [1] supervisando el cultivo de la propiedad por parte de los trabajadores agrícolas y/o arrendatarios y cobrando rentas u otros pagos. En este contexto, un agente de tierras ocupaba una posición relativamente privilegiada y era un miembro de alto rango del personal de la finca. El término más antiguo, que se siguió utilizando en algunas fincas, era mayordomo , y en Escocia a un agente de tierras se lo denominaba habitualmente factor . Hoy en día, el término administrador de fincas o similar es más común.
Un agente inmobiliario, también llamado agente de garantías, [2] también puede ser un agente o corredor inmobiliario que se especializa en ventas de terrenos y granjas. [1] Las ventas de terrenos y granjas difieren drásticamente de las ventas de casas, por lo tanto, existe la necesidad de especialización. Este uso se encuentra en el Reino Unido, Australia y los Estados Unidos. [3] En el Reino Unido, un agente inmobiliario también puede asesorar sobre cuestiones relacionadas con la ley, los impuestos y la planificación. [4]
El agente de tierras también puede ser un agente de la industria petrolera y minera que negocia con los propietarios de tierras los derechos minerales y de superficie para la posible extracción de esos minerales. Este uso se encuentra principalmente en los Estados Unidos y en Canadá. [5]
En la jurisdicción canadiense de los Territorios del Noroeste , un agente de tierras es un empleado del departamento federal de Asuntos Indígenas y del Norte encargado de guiar a las personas que desean comprar o arrendar tierras de la corona a través del proceso de solicitud. [6]