El acuerdo y la satisfacción es un concepto de derecho contractual que se refiere a la compra de la liberación de una obligación de deuda . Es uno de los métodos por los cuales las partes de un contrato pueden rescindir su acuerdo. La liberación se completa mediante la transferencia de una contraprestación valiosa que no debe ser el cumplimiento real de la obligación en sí. [1] El acuerdo es el acuerdo para cumplir la obligación y la satisfacción es la "contraprestación" legal que vincula a las partes del acuerdo. Un acuerdo válido no extingue el contrato anterior; en cambio, suspende el derecho a hacerlo cumplir de acuerdo con los términos del contrato de acuerdo, en el que la satisfacción o el cumplimiento del contrato extinguirá ambos contratos (el original y el acuerdo). Si el acreedor incumple el acuerdo, entonces el deudor podrá invocar la existencia del acuerdo para prohibir cualquier acción en su contra.
Si una persona es demandada por una supuesta deuda, esa persona tiene la carga de probar la defensa afirmativa del acuerdo y la satisfacción.
El acuerdo y la satisfacción es una solución de una deuda no liquidada. Por ejemplo, un constructor tiene un contrato para construir un garaje para un propietario por $35,000. El contrato estipulaba $17,500 antes de comenzar la construcción, desembolsar $10,000 durante varias etapas de la construcción y hacer un pago final de $7,500 al finalizar. Al finalizar, el propietario se quejó de la mala calidad del trabajo y se negó a realizar el pago final. Después de un acuerdo de conciliación mutua, el constructor aceptó $4,000 como pago total. De ese modo, se formó un nuevo contrato por oferta, aceptación y contraprestación. La contraprestación es que, por un ahorro de $3,500, el propietario renuncia a lo que tiene derecho, un garaje bien construido. El constructor renuncia a su derecho al precio total para evitar una demanda por un desempeño inferior. Cuando se ha producido un acuerdo y satisfacción, el propietario ha renunciado a su derecho a demandar por un rendimiento inferior, y el constructor ha renunciado a su derecho a demandar por los $7.500 completos adeudados según el contrato original.
Otro ejemplo sería cuando un prestamista acepta prestar $100,000 a un interés del 5.0% por 30 años y al cierre se redactan todos los documentos del préstamo para un préstamo con un tipo de interés del 6.0%. Si el prestamista acepta reducir los costos de cierre en $1000 adicionales y los prestatarios están de acuerdo, entonces ha habido un acuerdo y satisfacción. Si los prestatarios luego demandan por incumplimiento de contrato, el acuerdo (oferta y aceptación de los $1000) constituye un acuerdo y satisfacción y es una defensa válida ante la demanda del prestatario.
El acuerdo de conciliación debe ser objeto de un nuevo contrato. Por lo tanto, debe contener los términos esenciales de un contrato (partes, objeto, plazo de ejecución y contraprestación). Si se produce un incumplimiento del acuerdo, no habrá "satisfacción" que dé lugar a un incumplimiento del acuerdo. En este caso, la parte no infractora tiene derecho a demandar en virtud del contrato original o del acuerdo de conciliación.
En un contrato de acuerdo es habitual (aunque no legalmente necesario) que la contraprestación entregada sea inferior a la pactada en el contrato original. Algunos contratos de acuerdo también sustituyen el pago en efectivo por el pago en especie (por ejemplo, en lugar de pagar una suma en efectivo, el deudor le da al acreedor algo de valor, como un automóvil, un barco, un inmueble, acciones, etc.).
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