Un apartamento con garaje [1] (también llamado cochera , suite con garaje o, en Australia, piso Fonzie [2] ) es un apartamento construido dentro de las paredes o encima del garaje de una casa. El garaje puede ser un edificio adjunto o separado de la casa principal, pero tendrá una entrada independiente y puede tener o no una puerta de comunicación con la casa principal. Un apartamento con garaje es un tipo de " unidad de vivienda accesoria " o ADU, un término utilizado por arquitectos, planificadores urbanos y en ordenanzas de zonificación para identificar apartamentos más pequeños que la vivienda principal en un lote o parcela de terreno. [3] Otros ejemplos de ADU incluyen apartamentos para abuelas , sótanos ingleses , suites para suegras y unidades auxiliares.
En Estados Unidos, los apartamentos con garaje se encuentran con frecuencia en zonas urbanas más antiguas, ya sea en edificios secundarios diseñados para tales fines (a veces llamados casas de " huéspedes " o " carruajes ") o convertidos en unidades residenciales a partir de su uso original. Las ADU pueden estar reguladas por tamaño, ocupación, tamaño del lote, características principales (como cocinas o baños), otros códigos de construcción y asignación de estacionamiento.
La idea de integrar apartamentos con garaje en la planificación urbana es un aspecto clave del nuevo urbanismo , aunque muchas jurisdicciones en los EE. UU. prohíben la nueva construcción u ocupación de ADU, excepto para familiares. [ cita necesaria ]
sustantivo: una vivienda independiente generalmente encima de un garaje