Lowe es una empresa de inversión inmobiliaria con sede en Los Ángeles . Desde su fundación, la empresa ha adquirido, construido o gestionado más de 21.000 millones de dólares en activos inmobiliarios. Su filial, Destination Hotels & Resorts , fue la tercera empresa de gestión hotelera más grande de Estados Unidos en 2013.
Lowe fue fundada en Los Ángeles , California, en 1972 por Robert J. Lowe, Sr. y tres socios comerciales como una empresa diversificada de inversión, gestión y desarrollo inmobiliario. Desde su creación, ha desarrollado, gestionado o adquirido 32 mil millones de dólares en activos. A principios de la década de 1970, Lowe formó Destination Hotels & Resorts para gestionar los hoteles y complejos turísticos que desarrollaba. En la década de 1980, la empresa se diversificó en "propiedades en dificultades", aquellas cuyos patrocinadores financieros tenían problemas para hacer frente a las deudas y los pagos operativos. [1]
En 1990, la empresa se expandió hacia la gestión de inversiones y formó Lowe Enterprises Investment Management, un asesor de inversiones registrado en la SEC.
Como empresa privada , Lowe Enterprises no informa sobre sus ingresos ni sus beneficios. Sin embargo, en 2000, Robert J. Lowe, Sr., dijo al Baltimore Sun que la empresa había obtenido "ganancias récord" en 1997, 1998 y 1999. Lowe también afirmó que los inversores institucionales tendían a obtener un rendimiento del 20 al 25 por ciento en la década de 1990. [1]
En 2002, la Asociación Nacional de Parques Industriales y de Oficinas (NAIOP) nombró a Lowe Enterprises su Desarrollador del Año. [2]
En 2009, la empresa se había expandido a la gestión de propiedades para inversores y corporaciones adineradas, y su subsidiaria Lowe Enterprises Investors (anteriormente LEIM) tenía más de $4 mil millones en activos bajo administración. [3] En total, Lowe Enterprises tenía alrededor de 150 empleados en todo el país ese mismo año. [3] Los hijos de Lowe, Robert Lowe, Jr. y Michael Lowe, se unieron a la firma. [4]
En 2009 , Lowe inauguró su Terranea Resort de 102 acres en el sitio del antiguo parque temático MarineLand en Rancho Palos Verdes , en la costa sur de California. La quiebra de Corus Bank, el prestamista de construcción del resort, dejó a Terranea en una situación financiera difícil durante su primer año de funcionamiento. La refinanciación en 2010 puso al resort en una base financiera sólida y se ha convertido en un destino popular para bodas y conferencias, además de para huéspedes que están de vacaciones.
En julio de 2010, The Guardian Life Insurance Company of America adquirió una participación "sustancial" pero no mayoritaria en Lowe Enterprises Investors. La compañía de seguros también acordó proporcionar a Lowe Enterprises 200 millones de dólares con fines de inversión. Lowe dijo que buscaría comprar o invertir en propiedades en dificultades o infravaloradas en los sectores hotelero, industrial, de oficinas y minorista. [5] En 2018, Lowe vendió su participación en Lowe Enterprises Investors a los altos ejecutivos de Guardian y LEI y LEI cambió su nombre. Lowe continúa con sus propias actividades de inversión con socios de empresas conjuntas.
En 2016, Destination Hotels se fusionó con Commune Hotels & Resorts para formar Two Roads Hospitality en asociación con GEOLO Capital, duplicando el tamaño de la cartera de hoteles y complejos turísticos de Lowe. A fines de 2018, Lowe y su socio vendieron Two Roads Hospitality a Hyatt Hotels Corporation por más de $450 millones. [ cita requerida ] Lowe también vendió su participación en Lowe Enterprises Investors a su socio, The Guardian Life Insurance Company of America.
Lowe Enterprises genera algunos fondos propios para la inversión inmobiliaria. Sin embargo, la mayor parte de su financiación proviene de una amplia gama de fuentes, como entidades gubernamentales, fideicomisos de inversión inmobiliaria , otras empresas de desarrollo inmobiliario e inversores institucionales como fondos de cobertura y fondos de pensiones . La empresa prefiere depender de una amplia gama de fuentes financieras para reducir el riesgo. [1] La empresa tiende a invertir en grandes proyectos con vistas a retener o gestionar la propiedad a largo plazo. [1]