York Buildings Co v MacKenzie (1795) 3 ER 432 es un caso de derecho fiduciario inglés relativo al deber de un fiduciario de actuar en interés de los beneficiarios, sin entrar en ningún conflicto de intereses.
La York Buildings Co. se declaró insolvente . Sus propiedades (terrenos en Widdrington , un contrato de arrendamiento de Strontian Mines y algunos bonos y anualidades) se habían vendido para pagar a los acreedores. El Sr. MacKenzie había comprado algunas en una subasta judicial pública en febrero de 1779, y la venta fue confirmada por el Tribunal de Sesiones después de varios meses. El Sr. MacKenzie luego gastó importantes sumas de dinero en mejorar los edificios. La York Buildings Co. solicitó entonces una declaración de que se anulara la venta, con el argumento de que el Sr. MacKenzie había sido agente y abogado del tribunal durante los procedimientos anteriores.
El abogado de los apelantes describió la posición convencional de la función de responsabilidad fiduciaria en sus alegatos. [1]
Aquel a quien se le confía el interés de otros no puede permitirse que haga del negocio un objeto de interés para sí mismo; porque, por la fragilidad de la naturaleza, quien tiene el poder se dejará llevar muy fácilmente por la inclinación a aprovechar la oportunidad para servir a su propio interés a expensas de aquellos a quienes se le ha confiado...
El peligro de la tentación, por la facilidad y ventajas para hacer el mal que ofrece una situación particular, produce, por la mera necesidad del caso, una descalificación; nada menos que la incapacidad puede cerrar la puerta a la tentación cuando el peligro es inminente, y la seguridad contra el descubrimiento es grande, como debe ser cuando la dificultad de prevención o remedio es inherente a la situación misma que crea el peligro... La sabia política de la ley ha puesto, por tanto, el aguijón de una incapacidad en la tentación como arma defensiva contra la fuerza del peligro que reside en la situación.
No importa cuál sea el nombre o la descripción particular, ya sea de carácter o de cargo, situación o posición, a la que se aplica la incapacidad... [porque se aplica] a todos los actos de tutores y guardianes, factores, fideicomisarios y todos los que están relacionados con un fideicomiso por cualquier conexión de carácter o de cargo...
No es necesario entrar en sutilezas o detalles sobre la naturaleza de los fideicomisos o el nombre específico de fiduciario. No hay magia en el término: es un fiduciario (en el estilo técnico) a quien se le inviste de bienes en fideicomiso para otros; pero todo hombre tiene un fideicomiso, a quien otro le confía un negocio o le confía o delega por comisión la responsabilidad y el cuidado de algún asunto.
La Cámara de los Lores sostuvo que un agente o abogado de los acreedores de un fallido tenía deberes fiduciarios similares a los de un síndico. Por lo tanto, una compra por parte de él de parte del patrimonio de un fallido podía ser anulada cuando las circunstancias demostraban alguna conducta impropia o negligente.