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El moderno (complejo de edificios)

The Modern es un complejo residencial de rascacielos en Fort Lee, Nueva Jersey, cerca de George Washington Bridge Plaza, en el extremo occidental del puente George Washington (GWB) en la costa del río Hudson . Ubicadas en la cima de Hudson Palisades , las torres gemelas ofrecen vistas panorámicas del horizonte de la ciudad de Nueva York , el río Hudson , el GWB y los suburbios circundantes.

El estudio de arquitectura Elkus Manfredi Architects diseñó los edificios, uno de los proyectos de torres gemelas más altos del mundo . [6] [7] La ​​construcción comenzó en 2014 y se completó en 2018. Las torres tienen 496 pies (151 m) y 47 pisos de altura. Recibió un Premio al Mérito del Capítulo de Nueva Jersey de 2018 de la Sociedad Estadounidense de Arquitectos Paisajistas [8] y una mención honorífica en el Architecture MasterPrize de 2019. [9]

Las torres son parte de un proyecto de renovación urbana más grande para la parcela vacante durante mucho tiempo, donde se ubicaron los estudios cinematográficos cuando Fort Lee fue el hogar de la primera industria cinematográfica de Estados Unidos . El Barrymore Film Center se construyó junto a las torres. [10] Un proyecto adyacente llamado Hudson Lights incluye espacio minorista, hotelero y de oficina, incluido un cine de tres pantallas. [11] El sitio de 16 acres (6,5 ha) en el que se construyen Modern (parcela este) y Hudson Lights (parcela oeste) había estado sin desarrollar durante casi 47 años. [12] Los líderes cívicos en Ft. Lee habían buscado desarrollar el sitio vacante de 16 acres desde la década de 1970, dos intentos de armar un proyecto fracasaron entre 1970 y 1980, y en 2008, un proyecto de desarrollo de $ 1 mil millones por Centuria Corp., que entonces era dueña del sitio, fracasó. [13]

Hubo una controversia en la que los desarrolladores habían tratado de sobornar al alcalde de Fort Lee a través de un representante del crimen organizado. El alcalde informó del incidente, usó un micrófono y expuso el intento, como se documenta en el libro The Bribe de 1976. [14] [15] [16] William Zeckendorf adquirió el sitio, pero los planes de construcción nunca se materializaron. [17] [18] [19] Harry B. Helmsley más tarde fue dueño de las parcelas, pero el proyecto previsto no se construyó. [20] Town and Country Developers compró el terreno de su patrimonio en 2005. Finalmente, SJP y Tucker Development adquirieron los dos sitios.

Modern 1 y 2 vistos desde el puente George Washington durante la construcción

En 2016, se llegó a un acuerdo con la ciudad para que The Modern y Hudson Lights hicieran pagos en lugar de impuestos (PILOT). [21] Los desarrolladores del proyecto, SJP Properties, están financiando la construcción de nuevas líneas de alcantarillado para la ciudad para acomodar a los nuevos residentes creados por el desarrollo. [22] Un área de aproximadamente 2 acres (0,81 ha) entre los edificios fue cedida al municipio para su uso como parque público. [12] No incluye unidades que contribuyen al parque de viviendas asequibles requerido por el estado del municipio. [23] El municipio también anticipó problemas de tráfico y una mayor población escolar debido a los nuevos residentes. [24] [25]

El proyecto contiene 75.000 pies cuadrados de comodidades interiores y exteriores: una piscina infinita, estaciones de barbacoa, canchas de baloncesto y voleibol, un césped con un jumbotrón al aire libre, una sala de proyecciones, un salón para residentes, un centro de negocios, un spa/sauna, un gimnasio, áreas de juegos infantiles interiores y exteriores, un paseo cubierto para perros y un spa para mascotas, una sala de simulación de golf y una sala de karaoke/juegos. [26]

Véase también

Referencias

  1. ^ "El I moderno, Fort Lee - 1215489 - EMPORIS". Emporis . Archivado desde el original el 23 de junio de 2019.{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )
  2. ^ "The Modern II, Fort Lee - 1215491 - EMPORIS". Emporis . Archivado desde el original el 20 de junio de 2018.{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )
  3. ^ Tat, Ling (19 de noviembre de 2013). "El rascacielos de lujo de Fort Lee transforma el paisaje urbano del condado de Bergen". NorthJersey.com . Archivado desde el original el 14 de septiembre de 2015. Consultado el 5 de septiembre de 2015 .
  4. ^ "La Torre Moderna A". Página de rascacielos . Consultado el 10 de octubre de 2013 .
  5. ^ "El Modernismo en Fort Lee". Revista Architect The Journal of the American Institute of Architects. 29 de abril de 2019. Consultado el 16 de junio de 2019 .
  6. ^ Morris, Sebastian (22 de junio de 2018). ""The Modern II" celebra su gran inauguración en Fort Lee, Nueva Jersey". Nueva York YIMBY . Consultado el 15 de junio de 2019 . Diseñados por Elkus Manfredi Architects, los edificios tienen 47 pisos y comprenden uno de los desarrollos de torres gemelas más altos del mundo.
  7. ^ Ma, Myles (26 de abril de 2016). "Comienza la construcción de la segunda torre de Fort Lee". nj.com . Consultado el 15 de junio de 2019 .
  8. ^ "Premios profesionales de la Sociedad Estadounidense de Arquitectos Paisajistas del Capítulo de Nueva Jersey de febrero de 2018" (PDF) . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  9. ^ "El Modernismo en Fort Lee". architectureprize.com .
  10. ^ Cattafi, Kristie; Zurita, Anthony (3 de octubre de 2018). "Se iniciará la construcción del Barrymore Film Center en Fort Lee". North Jersey . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  11. ^ Bindelglass, Evan (20 de octubre de 2016). "Haga un recorrido por Hudson Lights, parte de la transformación en curso de Fort Lee". Nueva York YIMBY .
  12. ^ ab Wander, Erik (4 de enero de 2013). "El alcalde promete avances en materia de desarrollo, comunicaciones y Main Street". Fort Lee, NJ Patch . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  13. ^ Burd, Joshua (22 de octubre de 2012). "Después de cuatro décadas, el importante proyecto de Ft. Lee recibe su primera piedra". New Jersey Business . 25 (43).
  14. ^ Sullivan, Joseph F. (11 de septiembre de 1974). "Realty Company Indicted in Plan for Ft. Lee Bribe". The New York Times . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  15. ^ Cook, Fred J. (26 de septiembre de 1976). "The Bribe". The New York Times . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  16. ^ Pugliese, Nicholas (8 de mayo de 2016). "Resurgimiento en Fort Lee a medida que se desarrolla un terreno que estuvo vacío durante mucho tiempo". NorthJersey.com . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  17. ^ Sullivan, Joseph F. (24 de julio de 1974). "Zeckendorf planea construir el disputado complejo de Ft. Lee". The New York Times . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  18. ^ Sullivan, Joseph F. (27 de agosto de 1974). "Zeckendorf ofrece un plan más pequeño para Fort Lee Washington Plaza". The New York Times . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  19. ^ Sullivan, Joseph F. (27 de agosto de 1974). "Nuevo plan de plaza en Fort Lee". The New York Times . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  20. ^ Martin, Antoinette (29 de abril de 2007). «Center Stage in Fort Lee». The New York Times . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  21. ^ Pugliese, Nicholas (21 de enero de 2016). "Los promotores inmobiliarios aceptan pagar a Fort Lee tasas anuales en lugar de impuestos". The Record . Archivado desde el original el 24 de enero de 2016.
  22. ^ Darragh, Tim (19 de abril de 2015). "Es hora de que haya un atasco en Fort Lee, pero esta vez por una buena causa". NJ.com . Consultado el 5 de septiembre de 2015 .
  23. ^ Atmonavage, Joe (11 de octubre de 2017). "Una urbanización de lujo está siendo demandada por no ofrecer unidades asequibles". nj.com . Consultado el 17 de junio de 2019 .
  24. ^ Ma, Myles (17 de marzo de 2015). "A medida que aumentan los nuevos desarrollos, Fort Lee se prepara para un auge poblacional". nj.com . Consultado el 15 de junio de 2019 .
  25. ^ Kaysen, Ronda (17 de octubre de 2014). "Transformando un horizonte". The New York Times . Consultado el 15 de junio de 2019 .
  26. ^ "Servicios" . Consultado el 14 de noviembre de 2022 .

Enlaces externos