La Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios ( BOMA International ) es una organización comercial fundada en 1907 para profesionales del sector inmobiliario comercial . [2] Su misión es promover el desempeño del sector inmobiliario comercial a través de la defensa, la promoción de la competencia profesional, los estándares y la investigación. [2]
Normas
BOMA publicó por primera vez el Método estándar de medición de pisos para edificios de oficinas en 1915, que se convirtió en el Método BOMA para la medición de edificios . [3]
Desde entonces, se ha convertido en un estándar internacional para determinar las dimensiones de los edificios. [4] [5] El Instituto Nacional Estadounidense de Estándares reconoce este estándar como ANSI Z65. [3] El gobierno de los EE. UU. reconoce este estándar en 48 CFR 570.102 y 48 CFR 552.270-4 para definir "el área donde un inquilino normalmente aloja personal y/o muebles, para el cual se debe calcular una medición". [6] [7] Este estándar es fundamental ya que lo utilizan los arquitectos para determinar la eficiencia de un edificio comercial , específicamente su espacio alquilable frente al espacio utilizable frente al área bruta . [8]
BOMA es miembro fundador de la Coalición Internacional de Normas de Medición de Propiedades . [9]
Sostenibilidad
En 2002, BOMA trabajó con la Universidad Estatal de Arizona y el Instituto Athena para desarrollar la herramienta de evaluación de la sostenibilidad Green Globes para que fuera más ampliamente adoptada por propiedades comerciales de Estados Unidos y Canadá como parte de la Iniciativa de Construcción Verde . [10]
En 2008, BOMA publicó la Guía BOMA para promover la implementación de prácticas de construcción sustentables en propiedades comerciales. [11] Fue diseñada para facilitar que los propietarios e inquilinos de edificios celebren contratos de alquiler ambientalmente sustentables sin la rigidez de las pautas prescritas por el Consejo de Construcción Ecológica de los Estados Unidos . [11]
Acreditación profesional
A partir de marzo de 2022, [actualizar]BOMI ofrece las siguientes certificaciones /credenciales profesionales para profesionales de bienes raíces comerciales:
Referencias
- ^ "Tipos de membresía". Asociación de propietarios y administradores de edificios . Consultado el 16 de mayo de 2024 .
- ^ ab La investigación sobre el colapso del World Trade Center: conclusiones, recomendaciones y próximos pasos : audiencia ante el Comité de Ciencia, Cámara de Representantes, Centésimo Noveno Congreso, primera sesión. Washington, DC: Cámara de Representantes de los Estados Unidos . 26 de octubre de 2005. p. 184. ISBN 978-0-16-076065-5. Recuperado el 16 de mayo de 2024 .
- ^ ab The ANSI Z65.1 Canvass Group (1996). Una norma nacional estadounidense ANSI/BOMA Z65.1-1996 Método estándar para medir el área del piso en edificios de oficinas . BOMA International. ISBN 0943130182.
- ^ Posner, Walter H. (2002). El proceso de arrendamiento: una guía para el inquilino comercial. Captus Press. pág. 51-56. ISBN 978-1553220367. Recuperado el 7 de marzo de 2022 .
- ^ "Estándares de la Oficina BOMA". Medidas extremas . Consultado el 6 de marzo de 2022 .
- ^ 48 CFR 570.102 , Registro Federal , Oficina de Publicaciones del Gobierno de los Estados Unidos . Consultado el 16 de mayo de 2024.
- ^ 48 CFR 552.270-4 , Registro Federal , Oficina de Publicaciones del Gobierno de los Estados Unidos . Consultado el 16 de mayo de 2024.
- ^ Instituto Americano de Arquitectos (2004). Manual de práctica profesional del arquitecto, actualización 2004. John Wiley & Sons. pág. 128. ISBN 978-0471485940. Recuperado el 16 de mayo de 2024 .
- ^ "Normas internacionales de medición de propiedades (IPMS)". BOMA International . Consultado el 16 de mayo de 2024 .
- ^ Pollalis, Spiro; Georgoulias, Andreas; Ramos, Stephen; Schodek, Daniel (2013). Sostenibilidad y diseño de infraestructura. Routledge. pág. 184. ISBN 9780203120316. Recuperado el 16 de mayo de 2024 .
- ^ ab Howe, Cullen; Gerrard, Michael (2011). La ley de los edificios ecológicos: cuestiones regulatorias y legales en el diseño, la construcción, las operaciones y la financiación. Asociación Estadounidense de Abogados . pp. 28-29. ISBN 978-1616320140. Recuperado el 16 de mayo de 2024 .
- ^ abcde «Programas de designación - BOMI International». BOMI International . Consultado el 6 de marzo de 2022 .
- ^ "RPA: Administrador de Bienes Raíces". Encuentra un profesional . Asociación de Agentes Inmobiliarios de Houston . Consultado el 7 de marzo de 2022 .
- ^ Prandi, Melissa (2009). Guía completa para idiotas para tener éxito como administrador de propiedades. Alpha Books . ISBN 9781101140628. Recuperado el 31 de agosto de 2018 .
Enlaces externos
