La Zona Económica Especial de Wałbrzych "INVEST-PARK" fue creada en virtud de la Ordenanza del Consejo de Ministros de Polonia del 15 de abril de 1997 y estará en funcionamiento hasta el 31 de diciembre de 2020. Está situada en el suroeste de Polonia, en los voivodatos de Dolnoslaskie, Opolskie, Wielkopolskie y Lubuskie . La WSEZ "INVEST-PARK" consta de 41 subzonas ubicadas principalmente en la provincia de Baja Silesia , así como en las provincias de Wielkopolskie, Opolskie y Lubuskie. La superficie total de la WSEZ "INVEST-PARK" es de 2.212,23 hectáreas (22,1223 km2 ) .
La zona económica especial de Wałbrzych "INVEST - PARK" está situada en el suroeste de Polonia, en los voivodatos de Dolnoslaskie, Opolskie, Wielkopolskie y Lubuskie.
La región en la que se creó la Zona Económica Especial de Wałbrzych, desde hace cien años, estaba vinculada a la industria textil y minera. También tenía una rica tradición industrial en los sectores de la maquinaria, la electricidad, la cerámica, la ingeniería mecánica, el procesamiento de plásticos y la ingeniería eléctrica. La liquidación de las minas de carbón, iniciada a principios de los años 90, tuvo un efecto negativo en el estado de las plantas que cooperaban con ellas, incluidas las de ingeniería mecánica, eléctrica y otras que cubrían las necesidades de la minería. Esto provocó un rápido aumento del desempleo. Inmediatamente se tomaron medidas preventivas para cambiar esta situación y reestructurar las plantas existentes. Una de esas soluciones, destinada a mejorar el crecimiento económico de la región, fue la creación de la Zona Económica Especial de Wałbrzych. Al principio, ocupaba un espacio de 255 hectáreas (630 acres), ubicadas en cuatro subzonas: Wałbrzych, Dzierżoniów, Nowa Ruda y Kłodzko.
La administración de la zona está a cargo de la sociedad de responsabilidad limitada Zona Económica Especial de Wałbrzych “INVEST-PARK”, con sede en Wałbrzych. Sus accionistas principales son: el Tesoro Público, que tiene un número decisivo de votos, los municipios donde existen subzonas, instituciones financieras, bancos y organismos oficiales, incluida la Agencia de Desarrollo Industrial SA. La tarea de la sociedad es, en primer lugar, promover la inversión en la zona y desarrollarla mediante la administración de la propiedad, el desarrollo de la infraestructura y un servicio completo y cualificado a los inversores. La sociedad gestora tiene derecho, otorgado por el Ministro de Economía, a realizar licitaciones y negociaciones para la venta de terrenos y a conceder permisos para el funcionamiento de empresas en la zona.
Debido al desarrollo dinámico de la Zona y al alto índice de ocupación de las áreas dentro de la misma (incluyendo la ocupación total de áreas en varias Subzonas), a finales del año 2000 las áreas de la WSEZ fueron sistemáticamente ampliadas y se crearon nuevas Subzonas. A partir del año 2004 entraron en vigor nuevas regulaciones que permiten la creación de una Subzona de la WSEZ para áreas nuevas, hasta entonces no incluidas en la zona económica especial. La condición para la creación de una nueva Subzona era la realización de una nueva inversión por un valor de al menos 40 millones de euros o la creación de al menos 500 nuevos puestos de trabajo. Entre otras, las siguientes empresas se beneficiaron de la nueva regulación: Electrolux, IBM, Wabco, Colgate-Palmolive y Cadbury. El siguiente año de récord para la WSEZ "INVEST-PARK" fue 2006, cuando las áreas ubicadas dentro de la Zona se desarrollaron en más del 85%. Según las modificaciones, la zona ganó casi 500 ha de terrenos adicionales a principios de 2007.
Cambios en la superficie de la Zona Económica Especial de Wałbrzych "INVEST-PARK" en los años 1997-2010 (expresados en ha)
Gastos de inversión en la Zona Económica Especial de Wałbrzych "INVEST-PARK" en los años 1997-2009 (expresados en miles de millones de zlotys)
Número de personas que decidieron invertir en la WSEZ en los años 2004-2010
La subzona más popular de la WSEZ en 2017 (número de interacciones en el sitio web http://mapa.invest-park.com.pl )
Actualmente, la zona económica especial de Wałbrzych se compone de 41 subzonas, de las cuales 25 están situadas dentro del voivodato de Dolnośląskie, es decir, Wałbrzych, Nowa Ruda, Kłodzko, Dzierżoniow, Żarow, Jelcz - Laskowice, Kudowa Zdrój, Świdnica, Wrocław, Oława, Strzelin, Strzegom, Brzeg Dolny, Bolesławiec, Wiązów, Wołów, Ząbkowice Śląskie, Syców, Świebodzice, Bielawa, Bystrzyca Kłodzka, Twardogóra, Góra y Oleśnica tienen otras siete zonas en el Voivodato de Opolskie: Opole, Nysa, Namysłów, Praszka, Kluczbork, Skarbimierz y Prudnik, ocho en Gran Polonia, es decir, Krotoszyn, Śrem, Września, Leszno, Kościań, Rawicz, Jarocin y Kalisz, y uno en Lubuskie, es decir, Szprotawa. La WSEZ abarca en total una superficie de aproximadamente 2212,23 ha.
Los puntos fuertes de la Zona son las posibles deducciones fiscales para los inversores y otras medidas de fomento. Los empresarios que inviertan en la Zona Económica Especial de Wałbrzych pueden obtener una ayuda pública de hasta el 40% (en los voivodatos de Baja Silesia y Gran Polonia) o hasta el 50% (en los voivodatos de Opole y Lubuskie) de los costes de inversión realizados o del coste laboral de dos años de los nuevos trabajadores. La ayuda económica para los pequeños inversores (excluidos los negocios de transporte por carretera) se incrementa en un 20% y para los inversores de tamaño medio en un 10%. Todas las subzonas cuentan con una infraestructura técnica moderna. Están situadas en una posición geográfica conveniente en relación con la capital de Baja Silesia, Wrocław, y cerca de las fronteras con la República Checa y Alemania. Este es un punto fuerte adicional para las inversiones en la Zona. El atractivo de la zona aumenta gracias a una red de transporte bien desarrollada: sistemas de carreteras y ferrocarriles, la autopista A4 existente y reconstruida y la autopista S8. El aeropuerto internacional situado en Wrocław permite conexiones aéreas rápidas tanto nacionales como internacionales.
Un factor muy importante desde el punto de vista de la eficacia de la inversión es el hecho de que los costes laborales en la región son más bajos que en otros países europeos y también relativamente más bajos que en otras regiones de Polonia.
Las condiciones atractivas para la inversión en la zona, en combinación con el mercado laboral existente, el potencial económico de la región y la ubicación favorable, garantizarán la dinámica de desarrollo esperada por los inversores. Los empresarios que inviertan en la zona pueden contar con una actitud amistosa por parte de las autoridades locales y con la asistencia calificada de la empresa que gestiona la zona.
La misión de la empresa es, en primer lugar, promover la inversión en la zona y desarrollarla mediante la administración de la propiedad, el desarrollo de la infraestructura y un servicio de alta calidad a los inversores. La empresa gestora tiene derecho a realizar licitaciones y negociaciones para la venta de terrenos y a conceder permisos para la explotación de empresas en la zona, según lo dispuesto por el Ministro de Economía.
La Zona Económica Especial de Wałbrzych "INVEST-PARK" se encuentra en Polonia. Las áreas de la Zona Económica Especial de Wałbrzych "INVEST-PARK" están situadas en la parte suroeste de Polonia, en el centro de Europa, muy cerca de la República Checa y Alemania, lo que constituye su innegable ventaja.
La Zona Económica Especial de Wałbrzych „INVEST-PARK” fue creada por la Ordenanza del Consejo de Ministros del 15 de abril de 1997 hasta el año 2020. Durante ese tiempo, los empresarios que inviertan en el área de la WSEZ pueden obtener ayudas públicas basadas en los costos de la nueva inversión o en la creación de nuevos puestos de trabajo, relacionados con la inversión dada, en forma de exención del impuesto sobre la renta.
Los terrenos incluidos en la Zona Económica Especial de Wałbrzych son propiedad de la ZEE o de los municipios accionistas de la empresa, tienen un estatus legal claro (libre de cargas) y, según los planes de desarrollo del territorio, son áreas industriales. La administración de los terrenos está a cargo de la ZEE "INVEST-PARK" sp. z oo, que lleva a cabo los procedimientos para la concesión de permisos para el desarrollo de la actividad económica en la Zona y para la venta de bienes inmuebles. Todos los procedimientos relacionados con la compra de terrenos para la construcción y la obtención de permisos para el desarrollo de la actividad económica en la Zona, que otorgan el derecho a recibir ayudas públicas, se llevan a cabo en un solo lugar.
Unas redes de carreteras y ferrocarriles bien desarrolladas, un aeropuerto internacional en Wroclaw y la proximidad a las fronteras con la República Checa y Alemania son condiciones favorables para establecer colaboraciones y contactos comerciales.
En el caso de los empresarios que se acojan a las ayudas públicas relacionadas con costes de nuevas inversiones, entre estos costes se incluyen los costes de:
- precio de compra de los terrenos o de su usufructo perpetuo ,
- el precio de adquisición o el coste de creación, por cuenta propia, de activos fijos, siempre que se incluyan, de acuerdo con la reglamentación, en el patrimonio del contribuyente (los activos fijos adquiridos por un empresario que no sea pequeño o mediano deben ser nuevos),
- los costes de ampliación o modernización de los activos fijos existentes,
- precio de adquisición de activos intangibles, relacionados con la transferencia de tecnología mediante la compra de derechos de patentes, licencias, know-how o conocimientos tecnológicos no patentados, pero en el caso de empresarios distintos de los pequeños y medianos, los costes de la inversión se consideran dentro de los costes que califican para ser cubiertos por la ayuda en un importe que no sea superior al 50% del valor de los costes que califican para ser cubiertos por la ayuda.
Los gastos relacionados con la adquisición de activos objeto de arrendamiento o alquiler, excepto terrenos, edificios y estructuras, se tienen en cuenta solo cuando el arrendamiento o alquiler se realiza en forma de arrendamiento financiero e incluye la responsabilidad de comprar los activos una vez finalizado el período de arrendamiento o alquiler. En el caso del arrendamiento o alquiler de terrenos, edificios y estructuras, el arrendamiento o alquiler debe durar al menos cinco años a partir de la fecha prevista de finalización del proyecto de inversión y, en el caso de los pequeños y medianos empresarios, al menos tres años.
En caso de que el empresario se beneficie de ayudas públicas basadas en los costes de nuevas inversiones, puede obtener ayudas públicas hasta el 40% de los costes de inversión que reúnen los requisitos para ser incluidos en las ayudas públicas en la región de Baja Silesia y Gran Polonia y hasta el 50% de los costes de inversión que reúnen los requisitos para ser incluidos en las ayudas públicas en la región de Opolskie y Lubuskie. Sin embargo, el empresario no puede transferir de ninguna forma la propiedad de los elementos de los activos con los que se relacionaron los gastos de inversión durante un período de 5 años (3 años para los pequeños y medianos empresarios) contados a partir de la fecha de inscripción en el registro de activos fijos y activos intangibles y legales, de acuerdo con las disposiciones sobre el impuesto sobre la renta, y el empresario está obligado a realizar la actividad empresarial durante un período no inferior a 5 años (3 años para los pequeños y medianos empresarios). El importe mínimo de los costes de inversión descritos anteriormente es de 100.000 euros. Otra condición que debe cumplirse para solicitar ayudas públicas basadas en nuevas inversiones es la participación de fondos propios del empresario (entendidos como fondos que no se hayan recibido como parte de la ayuda pública concedida), por un importe de al menos el 25% del coste total de la nueva inversión. Se entiende por nueva inversión la inversión en activos fijos e intangibles para la creación o ampliación de una entidad. No se admiten subvenciones públicas para inversiones de reconstrucción.
En caso de que el empresario se beneficie de ayudas públicas para la creación de nuevos puestos de trabajo, la ayuda pública asciende hasta el 50% de los costes laborales de dos años soportados por los nuevos empleados (incluidos los salarios brutos incrementados con todos los pagos obligatorios relacionados con el empleo de los empleados, soportados por el empresario desde la fecha en que los empleados fueron contratados) en el caso de Lubuskie y Opolskie Voivodeship y hasta el 40% en el caso de Baja Silesia y Wielkopolskie Voivodeship, sin embargo, se requiere mantener los puestos de trabajo recién creados al menos durante un período de 5 años (3 años para los pequeños y medianos empresarios).
Por empleados recién contratados se entiende el número de empleados contratados después de la fecha de expedición del permiso para realizar actividades comerciales dentro del área de la ZEE en relación con la realización de nuevas inversiones, pero no más tarde de un período de 3 años después de la finalización de la inversión. Por número de empleados se entiende todos los empleados contratados como trabajadores a tiempo completo en un período de 1 año, en conjunto con los trabajadores a tiempo parcial y los trabajadores de temporada, pero convertidos en lugares de trabajo a tiempo completo.
Las ayudas públicas concedidas al pequeño empresario aumentan:
En caso de empresario mediano:
de los costos de inversión soportados o de los costos laborales de dos años de los nuevos empleados.
La base legal para beneficiarse de la ayuda pública en forma de exención del impuesto sobre la renta de sociedades es el permiso para realizar actividad empresarial dentro del área de la Zona, mencionado en el art. 16 punto 1 de la Ley sobre zonas económicas especiales (Diario Oficial Dz.U.94.123.600 con modificaciones).
En el caso del pequeño empresario la ayuda pública no podrá exceder de:
En el caso de los medianos empresarios la ayuda pública no podrá exceder de:
del valor de los costos de inversión soportados o de los costos laborales de dos años de los nuevos empleados.
En caso de subvención concedida al empresario para la realización de un gran proyecto de inversión (cuyos límites para su inclusión en la ayuda pública superen los 50.000.000 euros) su importe máximo se establece de acuerdo con la siguiente fórmula:
I = R x (50.000.000 euros + 0,5 x B + 0,34 x C)
dónde:
I – Monto de la ayuda del gran proyecto de inversión
R – intensidad de la ayuda para la zona de ubicación de la inversión
B – importe de los costes de inversión que reúnen los requisitos para su inclusión en el régimen de ayudas públicas
50.000.000 euros y no superior a 100.000.000 euros
C – importe de los costes de inversión que dan derecho a obtener una ayuda pública superior a 100.000.000 euros.
CALCULADORA DE DESVIACIONES FISCALES
En la Zona Económica Especial de Wałbrzych operan casi 160 empresas, entre ellas:
y otros