Las viviendas con patio son una tipología de vivienda multifamiliar de densidad media que se centra en un espacio abierto al aire libre compartido o jardín y está rodeada de unidades de apartamentos de uno o dos pisos a los que normalmente solo se accede por el patio desde la calle (y no por un corredor interior). Las viviendas con patio se desarrollaron de forma independiente en muchas culturas de todo el mundo como respuesta a necesidades locales particulares y factores económicos y sociales.
La tipología de vivienda con patio en los EE. UU. fue desarrollada en el área de Los Ángeles en la década de 1920 por varios desarrolladores de pequeña escala en respuesta al clima y las necesidades de vivienda de la región, y generalmente adoptó un estilo arquitectónico mediterráneo o colonial español . Los patios serían espacios al aire libre tranquilos y sombreados que servían como transición entre la calle y las unidades de apartamentos individuales, y eran principalmente de naturaleza estética y no recreativa. En los años siguientes, la tipología se implementó en los Estados Unidos hasta aproximadamente la época de la Segunda Guerra Mundial , cuando el automóvil se volvió más dominante en la vida diaria y tuvo un mayor impacto en el entorno construido; se desarrollaron tipologías de vivienda más nuevas en respuesta a ella, como el dingbat .
En los últimos años, la tipología de vivienda con patio ha resurgido tras la publicación del libro Courtyard Housing in Los Angeles de Roger Sherwood, James Tice y Stefanos Polyzoides, así como para satisfacer una necesidad contemporánea de una tipología de vivienda con un nivel de densidad entre el de una casa unifamiliar o bifamiliar y el de un edificio de apartamentos tradicional de mayor densidad. En 2007, la Oficina de Planificación de la Ciudad de Portland organizó un concurso de diseño para nuevos diseños basados en el modelo de vivienda con patio para nuevas viviendas de relleno en barrios existentes.
Si bien los patios han sido parte de los edificios durante milenios, "vivienda con patio" en este sentido no se refiere simplemente a cualquier estructura de vivienda con un patio.