El Atrio y Estacionamiento del Tío Sam es un centro comercial urbano cerrado , espacio de oficinas y estacionamiento en el centro de Troy , Nueva York . Originalmente concebido como un centro comercial mucho más grande de $96 millones a principios de la década de 1970, el proyecto se estancó debido a problemas financieros hasta que el desarrollador local Carl Grimm presentó la financiación para completar un centro comercial más pequeño. Debido a su pequeño tamaño, la pérdida de población de Troy y la competencia de los centros comerciales suburbanos más grandes cercanos, el Atrio del Tío Sam quedó infrautilizado y prácticamente vacío a principios de la década de 1990. A fines de la década de 1990 y en la de 2000, el centro comercial fue comprado por David Bryce y vio la mayor parte de su espacio comercial convertido en oficinas para el Departamento de Salud y el Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York . Hoy, el centro comercial, junto con el edificio Frear adjunto, está ocupado principalmente por espacio de oficinas y comercio minorista.
El Atrio del Tío Sam también albergó al mercado de agricultores de Troy Waterfront durante los meses de invierno hasta que el mercado se trasladó al antiguo Price Chopper en Lansingburgh durante la pandemia de COVID-19. [1]
La idea de construir un gran centro comercial para revitalizar el centro de Troy se presentó por primera vez en octubre de 1969. El proyecto propuesto se llamó Uncle Sam Mall y preveía un centro comercial de 96 millones de dólares con un helipuerto, un centro cívico, un teatro y un estacionamiento para 7.300 vehículos. [2] La Agencia de Renovación Urbana de Troy (TURA) había asignado un área delimitada por la Sexta Avenida, Broadway, Federal Street y Broadway como Proyecto C. Las propiedades existentes en el Proyecto C serían compradas y demolidas por la TURA y el terreno sería desarrollado de forma privada. El proyecto se dividió en varias fases, y la Fase Uno se centró en el terreno entre Third Street, Fourth Street, Broadway y Grand Street. La financiación para el Uncle Sam Mall provino del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), Caldwell Development Corp. y la Corporación de Desarrollo Urbano del Estado de Nueva York (UDC). [3] La demolición de la primera fase comenzó en 1973, [4] sin embargo, a fines de 1974 Caldwell Development fue descartada del proyecto porque no pudo conseguir fondos. La recesión en ese momento había hecho que la UDC se quedara sin dinero en 1975 y el apoyo de las empresas locales al proyecto disminuyó. [3]
No fue hasta 1976 que el desarrollador local Carl Grimm se hizo cargo del proyecto. Carl Grimm convirtió el sitio vacío en un centro comercial cubierto de dos pisos y la ciudad proporcionó un garaje para 530 automóviles. La ciudad contrató a Geoffrey Freeman Associates para diseñar el centro comercial y a ELS Design Group para diseñar el estacionamiento. [5] El Atrio del Tío Sam comenzó a construirse en 1977 y abrió en 1979. [6] El atrio tenía dos grandes almacenes locales, un pequeño cine y más tiendas, pero en la década de 1990 el centro comercial estaba prácticamente vacío. En 1999, David Bryce compró el centro comercial y convirtió muchos de los espacios comerciales vacíos en oficinas para el Departamento de Salud y el Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York . [7] Hoy, el atrio alberga el mercado de agricultores de Troy Waterfront durante los meses de invierno [8] y el propietario actual, Bryce Companies, tiene planes potenciales para expandir y renovar el espacio. [9]