Compañía estadounidense de gestión de activos
Crow Holdings es una empresa privada de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Dallas , Texas , EE. UU., que opera desde 1948. [4] [5] Originalmente fundada por Trammell Crow , la empresa se expandió bajo la dirección de su hijo, Harlan Crow , presidente y ex director ejecutivo. En 2018, la empresa empleaba a 450 personas a través de sus negocios operativos en ubicaciones en todo Estados Unidos. [6] [7] En 2020, Crow Holdings administraba $19,6 mil millones. [8] [9]
Negocio
El fundador Trammell Crow comenzó a desarrollar propiedades inmobiliarias al final de la Segunda Guerra Mundial. Desde entonces, Crow Holdings ha sido un inversor y/o desarrollador activo en negocios inmobiliarios industriales, multifamiliares, de oficinas, minoristas, de centros comerciales, de terrenos y de hoteles en los EE. UU., Europa y Sudamérica. Crow Holdings también posee participaciones en empresas privadas y otros activos financieros. [10]
Las empresas de Crow Holdings incluyen: Crow Holdings Capital, Trammell Crow Residential, Crow Holdings Industrial y Crow Holdings Office, [11] y mantiene una amplia cartera de inversiones que incluye varias propiedades exclusivas, entre ellas el campus de oficinas Old Parkland, el Hotel Anatole, el Dallas Market Center , el Brussels Trade Mart y el Windsor Court Hotel en Nueva Orleans . [12]
Capital de Crow Holdings
Crow Holdings Capital es una empresa de gestión de inversiones de Crow Holdings. [13] Se registró en 2011 como asesor de inversiones registrado [14] para continuar con el negocio de fondos de capital privado inmobiliario de Crow Holdings, que se lanzó en 1998 con un fondo de 281 millones de dólares. [15] En 2018, Crow Holdings Capital gestionaba 10.000 millones de dólares en activos bajo gestión. [16]
Residencial Trammell Crow
Trammell Crow Residential es la empresa de desarrollo inmobiliario multifamiliar de Crow Holdings. [6] Fundada en 1978, TCR desarrolla proyectos inmobiliarios multifamiliares en los principales mercados de los EE. UU. Durante sus 40 años de historia, ha construido más de 275 000 residencias multifamiliares. [ cita requerida ] En 1997, TCR fue el mayor constructor de apartamentos de los EE. UU. [17] TCR ha sido clasificado como uno de los diez principales desarrolladores de apartamentos de los EE. UU. en 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 y 2019. [18]
Crow Holdings Industrial
Crow Holdings Industrial se lanzó en 2013 para desarrollar instalaciones industriales como centros de distribución, cumplimiento y logística de última milla. Desde 2013, ha desarrollado alrededor de 60 propiedades y 23 millones de pies cuadrados de espacio industrial para empresas como Amazon, Whole Foods, LG y Williams Sonoma. Durante el cuarto trimestre de 2019, tenía 8 millones de pies cuadrados en construcción y 275 millones de dólares en ventas de propiedades. [19]
En 2016, CHI abrió una oficina en el sur de California, [20] y en 2018 abrió oficinas adicionales para cubrir el Medio Oeste y el Noreste de los Estados Unidos. [21] [22]
CHI está comprometido con el uso de estándares de almacenamiento ecológico, utilizando materiales de construcción ecológicos y reciclados siempre que sea posible, y la instalación de iluminación LED y estaciones de carga para vehículos eléctricos es típica de los proyectos de CHI. [19]
Oficina de Crow Holdings
Crow Holdings Office (CHO), fundada en enero de 2020, diseña y construye proyectos de oficinas en todo Estados Unidos. [11] [23]
Historia
1948-1979
Trammell Crow construyó su primer almacén en Dallas, Texas, en 1948 [24] y formó la Trammell Crow Company (TCC). Desde su fundación hasta la década de 1980, la actividad principal de TCC fue el desarrollo y la gestión de proyectos industriales, de oficinas y minoristas. [25]
En 1971, Trammell Crow era el mayor propietario privado de los EE. UU., con más de mil millones de dólares en bienes raíces. [26] En 1976 y 1977, la empresa se reorganizó en tres entidades separadas pero conectadas: Trammell Crow Company para el desarrollo comercial; Trammell Crow Residential Companies para el desarrollo residencial; y Crow Family Holdings, que incluía el Dallas Market Center, [27] almacenes [28] y hoteles. [29] Trammell Crow ocupó el cargo de director ejecutivo hasta 1977. [30] [31]
Década de 1980
En 1982 se fundó Trammell Crow Interests. TCI estaba dirigida por el hijo de Trammell, Harlan Crow . [32] TCI es el predecesor de Crow Holdings. [33] En 1984, Trammell Crow era el mayor desarrollador inmobiliario de los EE. UU., con 140 millones de pies cuadrados de propiedades en 73 ciudades. [34]
Década de 1990
En 1997, la Trammell Crow Company salió a bolsa y comenzó a cotizar sus acciones en la Bolsa de Valores de Nueva York . [35] En ese momento, TCC era una de las empresas de servicios inmobiliarios comerciales diversificados más grandes y el administrador de propiedades comerciales más grande de los EE. UU. [36]
En 1998, Crow Family Holdings eliminó la palabra “familia” del nombre del holding privado. [37]
Década de 2000
En 2006, Trammell Crow Company fue vendida al Grupo CB Richard Ellis . [35]
Equipo directivo
Harlan Crow fue el director ejecutivo de Crow Holdings hasta 2017 y permaneció como presidente de la junta directiva. Anne Raymond fue directora general de Crow Holdings hasta 2017 y es miembro de la junta directiva. [38] Michael Levy se convirtió en director ejecutivo de Crow Holdings en noviembre de 2017. [6] [39] [38] Ken Valach es el director ejecutivo de Trammell Crow Residential y Crow Holdings Industrial. [22] Bob McClain es el director ejecutivo y jefe del Comité de Inversión Inmobiliaria de Crow Holdings Capital. [40]
Propiedades seleccionadas
Antiguo parque
El Hospital Parkland se construyó en 1894, pero cayó en desuso después de que el hospital se reubicara en 1954. En 2006, Crow Holdings reurbanizó la propiedad para convertirla en espacio de oficinas y la rebautizó como Old Parkland. En 2009, la empresa trasladó su sede al edificio renovado. [41] [42]
Hotel Windsor Court
En 2009, la empresa adquirió el lujoso Windsor Court Hotel en Nueva Orleans , Luisiana . El hotel fue construido en 1984 y es conocido por su estilo anglófilo. [43]
Hotel Anatole
Trammell Crow fue el desarrollador original del Hotel Anatole en 1979. En ese momento era el hotel más grande del norte de Texas, con 900 habitaciones. [44] Se agregó una segunda torre en 1984, que agregó 720 habitaciones. [45]
Centro de mercado de Dallas
En marzo de 2015, Crow Holdings pagó 140 millones de dólares para comprar el complejo Dallas Market Center , adquirido a CNL Lifestyle Properties, Inc. , que era copropietaria de la propiedad con Crow Holdings desde 2005. Trammell Crow había desarrollado por primera vez el centro de mercado en 1957. [46] [47]
Mercado de Bruselas
Trammell Crow desarrolló el Trademart de Bruselas , Bélgica, en 1973, [48] y lo abrió en 1975. [49] [50] [51]
Empresas afiliadas
Compañía inmobiliaria Lincoln
En 1965, Trammell Crow y Mack Pogue fundaron Lincoln Property Company como empresa promotora y gestora de comunidades residenciales de alta calidad en todo Estados Unidos. En 1977, Pogue compró la participación de Trammell Crow en la empresa. [52]
Corporación hotelera Wyndham
En 1981, Trammell Crow fundó Wyndham Hotel Corporation. [53] Wyndham se fusionó con el REIT hotelero Patriot American Hospitality en 1998. [54] Patriot pasó de ser un REIT a una corporación y pasó a llamarse Wyndham International. Blackstone adquirió Wyndham International en 2005. [55]
Bahía de Avalon
En 1993, Trammell Crow Residential escindió su división Northeastern para crear Avalon Properties Inc, un REIT con sede en Wilton, Connecticut. [56] [57] Avalon adquirió propiedades de TCR Midwest y TCR Pacific Northwest en 1997 y 1998, respectivamente. [58] En 1998, Avalon se fusionó con Bay Apartment Communities para crear AvalonBay Communities. Fue el primer REIT multifamiliar bicostero y, a partir de 2020, era el REIT de apartamentos más grande del país por capitalización del mercado de valores. [59] [60]
Fideicomiso residencial Gables
En 1993, TCR combinó sus divisiones de Atlanta, Dallas y Houston, así como los activos de Nashville para formar REIT Gables Residential Trust. En 1998, adquirió TCR South Florida. [61] Gables Residential emitió su oferta pública inicial en 1994. Gables se fusionó con Lion Gables Apartment Fund LP, en 2004, un fondo de inversión gestionado por ING Clarion Partners y Lehman Brothers. Luego se convirtió en una empresa privada con el nombre de Lion Gables Apartment Fund LP. [62] Clarion adquirió Gables Residential en 2015. [63]
Hospitalidad Homegate
En 1996, Homegate Hospitality, Inc., una cadena hotelera de estadías prolongadas, fue fundada por TCR, Greystar Capital Partners, LP y Crow Investment Trust, el brazo de inversión inmobiliaria de la familia Crow. [61] [64] En 1997, la empresa de alojamiento Prime Hospitality Corp. adquirió Homegate Hospitality, Inc. [64]
Fusiones, adquisiciones y patrocinios
En 1997, BRE Properties adquirió los activos y operaciones de TCR en el oeste de Estados Unidos, fusionando efectivamente TCR-West y BRE para crear un REIT [65] con una cartera de más de 21.000 unidades. [66] En 1997, AMLI Residential adquirió un porcentaje de TCR Midwest mientras que Avalon adquirió la parte restante. [67] [68] En 1998, Merry Land & Investment Co., un REIT de propiedad pública, adquirió 13 comunidades de apartamentos que contenían más de 3.900 unidades de TCR North Florida. [69]
En 2002, Crow Holdings Industrial Trust se vendió como una cartera de propiedades a Clarion, lo que sentó las bases del Lion Industrial Trust. [70]
En 2010, Crow Holdings formó Mill Creek Residential Trust, LLC para desarrollar, operar y comprar apartamentos en las principales áreas metropolitanas de EE. UU. [71] En 2018, Arizona State Retirement System compró una participación del 50% en Mill Creek Residential Trust. [72]
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Enlaces externos