La Torre Evolution (en ruso: Башня "Эволюция" , romanizado : Bashnya Evolyutsiya ) es un rascacielos ubicado en las parcelas 2 y 3 del MIBC en Moscú , Rusia. El edificio de oficinas de 55 pisos tiene una altura de 246 metros (807 pies) y una superficie total de 169.000 metros cuadrados (1.820.000 pies cuadrados). Conocido en Moscú por su forma futurista similar al ADN, el edificio fue diseñado por el arquitecto británico Tony Kettle en colaboración con la profesora de arte de la Universidad de Edimburgo, Karen Forbes. La construcción de la torre comenzó en 2011 y se completó a fines de 2014. En 2016, Transneft compró la Torre Evolution por mil millones de dólares para establecer su sede. [3] [4] [5] El rascacielos es el duodécimo edificio más alto de Rusia y el vigésimo edificio más alto de Europa .
En un principio, las empresas Snegiri Development e Inteko, dirigidas por Alexander Chigirinsky y Yelena Baturina, habían planeado construir en el lugar un rascacielos llamado City Palace, también conocido como Wedding Palace. Sin embargo, el proyecto se suspendió cuando llegó la Gran Recesión . En 2010, Inteko vendió el terreno al empresario Viktor Rashnikov y a su socio Nader Nader. La idea de un edificio de oficinas se vio favorecida por encima del City Palace y, por lo tanto, el resultado fue la Torre Evolution. La empresa turca Rönesans Holding iba a ser el contratista general del nuevo plan. [3] [4]
La construcción de la Torre Evolution comenzó en 2011. En agosto de 2011, Gazprombank abrió una línea de crédito a siete años por un volumen de 345 millones de dólares al promotor para la finalización del rascacielos. El 6 de octubre de 2014, la torre se completó y se puso en funcionamiento. Se desconoce el coste exacto del edificio, pero RBK citó a un experto que cree que oscila entre 446 y 520 millones de dólares. [4] [6] [7]
En 2016, Transneft compró la Torre Evolution por 1.000 millones de dólares para establecer su sede. [4] [8]
La Torre de la Evolución fue diseñada por Tony Kettle y Karen Forbes con la ayuda posterior de Philipp Nikandrov, arquitecto jefe de la firma de ingeniería GORPROJECT. [9] El diseño es similar a la forma de doble hélice del ADN . Esta es posiblemente la razón por la que el edificio refleja dos cintas que se envuelven entre sí: simbolizando la interconexión de individuos, generaciones y familias. [3] [5] [10]
El terreno tiene una superficie de 2,55 hectáreas, la mayor parte de las cuales están ajardinadas en terrazas, mientras que el resto se utiliza para la torre. La torre y la terraza están construidas sobre un estilóbato de tres niveles denominado Galería de la Evolución con una superficie de 28.000 metros cuadrados (300.000 pies cuadrados). Hay salidas desde la torre que conducen directamente a la estación de metro Vystavochnaya y al Puente Bagration . El tejado del estilóbato se puede utilizar para fuentes, terrazas y cafeterías. La diferencia de alturas entre la parte superior del estilóbato y el terraplén se compensa con escaleras protegidas por marquesinas. Bajo el estilóbato hay un aparcamiento de varios niveles para 1.292 coches. [9] [ enlace muerto ] [10]
Cada uno de los 51 pisos de la torre está girado 3 grados con respecto al anterior, por lo que el edificio se "remolina" en más de 150 grados. De esta manera, el núcleo central y ocho columnas con luces de 15 metros entre los ejes permanecen estrictamente verticales en todo el recorrido. La geometría en espiral se repite solo en cuatro esquinas del edificio. Para el proyecto, se diseñó un sistema de encofrado autoelevable, que combina las funciones de protección contra el viento y plataforma de trabajo. Gracias a esto, fue posible lograr la resistencia del piso en 6 días. La parte superior de la torre está coronada por dos "arcos" asimétricos de 41 m de largo, que unen visualmente las dos fachadas opuestas. Fueron producidos en Piamonte , Italia , y entregados a Rusia . [9] [ enlace muerto ] [10]
La Torre Evolution utiliza una fachada de vidrio simple con vidrio de espejo frío SunGuard High Performance de Guardian Industries para sus ventanas. Una franja continua de vidrio curvo con una superficie de 60.000 metros cuadrados (650.000 pies cuadrados) con una inclinación constante en las esquinas de la torre (aproximadamente 14 grados con respecto a la vertical) crea una ilusión óptica, reflejando panoramas de Moscú invertidos en un ángulo de 90 grados con respecto al horizonte. [9] [ enlace muerto ] [10]
El edificio utiliza el sistema de ascensores de Thyssen Krupp : dos cabinas de ascensor circulan independientemente en un hueco de ascensor, lo que redujo el número de huecos de ascensor de doce a diez. [9] [ enlace muerto ] [10]
El espacio de la Torre Evolution se utilizaría principalmente para oficinas, pero también habría galerías comerciales, boutiques, restaurantes, cafés, un supermercado y salones de banquetes. [7]
La Torre Evolution obtuvo el segundo puesto en el concurso Emporis Skyscraper Award 2015 al mejor rascacielos del mundo. Fue finalista de los premios MIPIM 2016 y de los premios CTBUH Best Tall Building Awards 2015. Además, fue votada como el mejor edificio de oficinas de Moscú en 2015, recibió el gran premio y el premio nacional en el concurso Glass in Architecture 2015, el primer premio del concurso nacional NOPRIZ Awards 2015 y fue votada en el CRE Award Moscow 2016 como el mejor edificio de oficinas de clase A de Moscú. En 2014, las autoridades de la ciudad premiaron al centro comercial Evolution Gallery (fase 1 de desarrollo) como el mejor edificio multiusos de Moscú. [11] [12]
El propietario original del proyecto Evolution Tower era la empresa City Palace, propiedad de las empresas Snegiri Development e Inteko, dirigidas por Alexander Chigirinsky y Yelena Baturina respectivamente. Tras la dimisión de Yuri Luzhkov como alcalde de Moscú, Baturina vendió su participación en el proyecto por 52 millones de dólares al propietario de la empresa Snapbox, Viktor Rashnikov, y a su socio Nader Nader.
En 2016, Snegiri afirmó que Snapbox se había enriquecido injustamente por 127 millones de dólares, porque Rashnikov y Nader supuestamente habían comprado la participación en Evolution Project a un precio subestimado de Elena Baturina y después de eso no habían dado el derecho a Snegiri Group a las acciones en Russia Tower y Rossiya Hotel como se había previsto en el supuesto acuerdo oral. [13] Snapbox negó la existencia del acuerdo oral y afirmó que solo existía un acuerdo de accionistas que regulaba exhaustivamente los derechos y obligaciones de las dos partes con respecto al Evolution Project. [14] [15] Además, fue un acuerdo directo entre Snapbox y Baturina, que fue acordado solo por ellos mismos. [16]
En julio de 2014, la petrolera rusa Transneft anunció sus planes de comprar la torre por unos 1.000 millones de dólares. Se esperaba que la operación se convirtiera en la más grande en el mercado de oficinas de Moscú. Oficialmente, el acuerdo se llevó a cabo a principios de 2016: Transneft compró solo el espacio de oficinas y, teniendo en cuenta el cambio del tipo de cambio, podría pagar unos 300 millones de dólares. City Palace recibió 267,6 millones de dólares de las ganancias netas y debía distribuirlas entre los beneficiarios finales: Frental Developments, controlada por Chigirinsky, y Snapbox Holding, controlada por Rashnikov. [17] Sin embargo, Snapbox no recibió el dinero y presentó una demanda contra Chigirinsky y Snegiri Group en un tribunal chipriota por cargos de fraude. En noviembre de 2016, el tribunal congeló los activos de Chigirinsky. [15]
{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace ){{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )
55°44′54″N 37°32′31″E / 55.74833°N 37.54194°E / 55.74833; 37.54194