La Torre en PNC Plaza es un rascacielos de 33 pisos en Pittsburgh , Pensilvania . Es la sede corporativa de PNC Financial Services Group y tiene aproximadamente 800,000 pies cuadrados (74,000 m2 ) , con 33 pisos (545 pies) de altura. [2] [3] Los edificios cercanos con un total de 37,000 pies cuadrados (3,400 m2 ) , fueron comprados por PNC y deconstruidos para hacer espacio para la Torre en PNC Plaza. [4] [5] Está ubicada en la intersección de la Quinta Avenida y Wood Street, donde PNC y sus predecesores han tenido su sede desde 1858.
Se estimó que el proyecto costaría 400 millones de dólares cuando se anunció en 2011 (o 542 millones de dólares en la actualidad). [6]
La construcción comenzó en la primavera de 2012 y se completó en octubre de 2015. La torre es uno de los rascacielos más ecológicos jamás construidos, e incluso supera los criterios actuales para un edificio con certificación LEED Platinum . La Torre presenta atributos sostenibles como una fachada operable de doble piel , un sistema de reutilización de aguas grises en el sitio , materiales de construcción de origen local, accesorios y muebles hechos de materiales reciclados y otras estrategias ecológicas para reducir sustancialmente el impacto ambiental del edificio. Algunas de estas características permiten que los sistemas de calefacción y refrigeración de la Torre funcionen en un "estado de energía neta cero" hasta el 30% del año. [7] Esto se logra mediante su innovadora chimenea solar , que crea un efecto de chimenea a través del núcleo del edificio para ventilar el exceso de calor sin la necesidad de ventilación mecánica . El techo inclinado de la Torre actúa como un colector solar y está ubicado mirando hacia el sur.
La ceremonia de "tope de obra" de la torre se llevó a cabo el martes 24 de junio de 2014, con William Demchak, presidente y director ejecutivo de PNC, y Gary Saulson, director de bienes raíces corporativos, como anfitriones en el lugar. [8] La torre se inauguró oficialmente el 2 de octubre de 2015. [9]
En 2009, PNC se acercó a Gensler con una idea para su nueva sede en Pittsburgh, Pensilvania. [10]
Los miembros del equipo del proyecto Gensler visitaron varios edificios en busca de inspiración para un diseño energéticamente eficiente y sostenible, como la sede de Manitoba Hydro en Winnipeg, Manitoba, el Bullitt Center en Seattle, Washington, el KfW Bank en Frankfurt, Alemania, y el Departamento de Obras Públicas en San Francisco, California. [10]
La Torre fue diseñada con tres pilares fundamentales que reflejan los valores de la empresa en mente: Constructor de comunidad, Innovador en el lugar de trabajo y Respondedor energético. [11]
PNC hizo hincapié en brindar apoyo a la infraestructura existente de Pittsburgh, promover el crecimiento empresarial del centro y ampliar el horizonte. [11]
En la fase de construcción del proyecto se crearon aproximadamente 2.500 puestos de trabajo temporales. Además, el 20% del presupuesto de construcción se destinó a contratistas propiedad de mujeres y minorías. [11]
El diseño del interior y del espacio de trabajo del edificio se basó en investigaciones propias y observaciones específicas de PNC. [11] Un objetivo clave del diseño fue hacer un uso innovador del espacio del edificio para promover la colaboración y la productividad. [10] Los vecindarios de dos pisos en todo el edificio conectan pisos de oficinas emparejados y presentan distintos programas y muebles para fomentar diferentes experiencias laborales y alentar a los empleados a moverse por el edificio. [12]
El diseño de la Torre fue motivado por minimizar el uso de recursos y maximizar las oportunidades de energía renovable. [11]
Gensler trabajó en estrecha colaboración con el equipo de ingeniería de Buro Happold para implementar características de diseño innovadoras en The Tower. El diseño digital, las herramientas de modelado y las maquetas a escala real dieron como resultado éxitos en el desempeño del edificio. [13]
Heintges proporcionó servicios de consultoría sobre muro cortina y envolvente del edificio para el proyecto. [14] La Torre cuenta con la única fachada de doble piel totalmente automatizada del país que forma parte de un sistema de ventilación natural asistido por energía solar. [12] Casi 250.000 pies cuadrados [14] de fachada encierran más del 90% del edificio. [13] La fachada es un sistema de ventanas con vidrio laminado en el exterior y una unidad de acristalamiento aislante en el interior con un espacio de 30" entre ellos, la cavidad proporciona aislamiento y ayuda a regular la temperatura interior del edificio. [15]
El aire fresco entra en la cavidad a través de pequeñas ventanas verticales programadas automáticamente [15] llamadas "poppers" [10] en la fachada exterior. La fachada interior cuenta con lamas automatizadas llamadas "floppers" [10] para la ventilación natural, [11] hay funciones de control individual añadidas para mejorar la comodidad de los empleados. Los empleados pueden abrir puertas corredizas de vidrio con marco de madera que forman parte de la piel interior y salir al "porche" para tomar aire fresco. [16]
La fachada de doble piel reduce la calefacción y la refrigeración, así como la humidificación y deshumidificación, con grandes reducciones en los meses de primavera y otoño, cuando el edificio alcanza un rendimiento cercano al cero neto. [11] Sin embargo, la Torre cuenta con controles de temperatura y humedad integrados para mejorar y mantener el confort humano durante todo el año. El análisis de Buro Happold muestra que estos controles aún permiten la ventilación natural durante aproximadamente el 42 % de las horas de trabajo. [16]
La Torre cuenta con la chimenea solar más grande en un edificio de oficinas moderno de EE. UU.: es una caja de vidrio de 5000 pies cuadrados orientada hacia el sur, en dirección al sol [13], con dos ejes verticales dentro del edificio. [17]
Antes de construir la chimenea solar, los ingenieros de diseño de Buro Happold erigieron una maqueta de la chimenea solar en el tejado de un edificio cercano de PNC para calcular cuánta energía térmica podría almacenar la chimenea. Luego, se construyó una maqueta más grande para probar cómo funcionaría la chimenea solar con una fachada de doble piel y un sistema de ventilación natural. [16]
La chimenea funciona en conjunto con la fachada de doble piel, donde el aire fresco ingresa a través de la fachada exterior hacia el espacio vacío, se calienta naturalmente, sube y sale por el tragaluz del techo sin usar energía del ventilador. [11] En los días más fríos, la caja del tragaluz precalienta el aire antes de introducirlo en el edificio. [17]
La Torre cuenta con varios entornos colaborativos diferentes, como vecindarios, "salas de estar", terrazas al aire libre, plataformas de observación, una cafetería con capacidad para más de 250 empleados y un parque interior en el piso 28 del edificio. [11]
El parque interior es un jardín en el cielo de cinco pisos de altura con plantas autóctonas de temporada. Se permite que la temperatura fluctúe y refleje las temperaturas exteriores, aunque existen funciones de control de temperatura que se pueden utilizar para eventos especiales. [16]
Un sistema de recuperación de energía de doble rueda proporciona humidificación o deshumidificación y calefacción o refrigeración del aire antes de que entre en el edificio [11] , que funciona en conjunto con la fachada de doble piel. El sistema fue diseñado para ser más eficiente al utilizar el aire de escape para calentar o enfriar y humidificar y deshumidificar el aire que ingresa al edificio [13] .
El edificio cuenta con calderas de condensación y enfriadores de alta eficiencia, así como un eficiente sistema de agua fría de doble temperatura. [13]
La torre del edificio se desplaza respecto del podio y la cuadrícula de la calle para lograr la máxima exposición solar; esta orientación permite que la luz natural llegue a más del 90 % de las áreas de trabajo. [13] Los controles automáticos de las persianas se activan según la cantidad de luz que ingresa al edificio y la cantidad de deslumbramiento presente. [11] Los sistemas de iluminación artificial se ajustan automáticamente según las condiciones de iluminación natural en las estaciones de trabajo de los empleados. [18]
El edificio recuperará y tratará las aguas pluviales además de las aguas grises y negras para riego, descarga de inodoros y uso de torres de enfriamiento, produciendo una reducción estimada del 77% en el uso de agua potable. [16] [13] [10]
El tratamiento de aguas residuales negras y un programa de reciclaje en todo el edificio reducen la carga de consumo de efluentes en los sistemas de agua municipales. [19]
La torre cuenta con una instalación escultórica de 30 pies diseñada por ESI Design [10] en el vestíbulo. The Beacon visualiza el rendimiento del edificio utilizando datos en tiempo real [11] como el uso de energía, el consumo de agua, [10] el reciclaje, el compostaje, la ventilación natural y la iluminación natural. [20]
PNC ha construido más edificios ecológicos con certificación LEED que cualquier otra empresa del mundo [15] y buscaba ampliar su cartera construyendo la Torre en PNC Plaza, la "Torre de oficinas más ecológica del mundo". [18] [11]
Paladino and Company se desempeñó como consultor de sustentabilidad y construcción ecológica para el proyecto. Paladino proporcionó servicios de certificación LEED New Construction para el proyecto, que logró la certificación LEED Platinum en el otoño de 2015 al superar los requisitos. [11] [10]
El diseño del edificio es tal que la torre logra una reducción del 50% en el uso general de energía. [11]
