One Dallas Center (anteriormente Patriot Tower ) es un rascacielos modernista ubicado en el distrito City Center del centro de Dallas , Texas , terminado en 1979. El edificio tiene 30 pisos y se eleva 448 pies (137 metros). One Dallas Center actualmente está empatado con el Sheraton Dallas Hotel North Tower como el 25.º edificio más alto de la ciudad. El edificio fue planeado originalmente como parte de un complejo de tres edificios diseñado por IM Pei & Partners, pero solo se construyó una torre.
One Dallas Center ahora es propiedad de Todd Interests y alberga las oficinas centrales de HKS Inc. , Greyhound y Apex Clearing Corporation. Los primeros 15 pisos del rascacielos son oficinas renovadas, mientras que los 15 pisos superiores son apartamentos de lujo construidos y entregados en octubre de 2014. One Dallas Center está administrado profesionalmente por Lincoln Property Company.
El One Dallas Center fue anunciado por el desarrollador Vince Carrozza en 1977 como la primera fase de un desarrollo de uso mixto de 200 millones de dólares . La primera fase incluía el One Dallas Center y el estacionamiento con capacidad para 500 personas al otro lado de Bryan Street. El Two Dallas Center, adyacente al sur del One Dallas Center, incluiría un hotel de 21 pisos y 500 habitaciones sobre 30 pisos de espacio para oficinas. La tercera fase habría consistido en un complejo de apartamentos de lujo de 400 unidades al otro lado de Harwood Street, en un terreno que ahora ocupa el centro de convenciones Sheraton Dallas Hotel . Todas las partes debían estar conectadas por la red peatonal de Dallas ampliada ( Vincent Ponte , planificador de tierras del Dallas Center, también fue consultor de planificación urbana para la red peatonal). [1] Durante la construcción el 11 de octubre de 1978, una grúa cayó 27 pisos desde el techo y se estrelló contra el suelo, matando a un trabajador, hiriendo a otros y perforando varios agujeros en el costado de la torre. [ cita requerida ]
One Dallas Center abrió en 1979, pero las fases adicionales del desarrollo nunca se completaron debido a varios problemas de arrendamiento relacionados con el terreno (aunque el edificio estaba conectado a la Red de Peatones de Dallas ). En 1985, el edificio fue comprado por Trammell Crow , que poseía una gran parte del espacio de oficinas adyacente en ese momento. [2] Cambió de propietario nuevamente durante la década de 1990, ya que el desarrollo cercano hizo que el edificio fuera más atractivo; la calle Bryan adyacente se cerró al tráfico de automóviles para la estación St. Paul de DART , que se inauguró en 1996. En 2007, Younan Properties Inc. compró el edificio y cambió el nombre a Patriot Tower. La compañía planeó una renovación de $ 10 millones y la adición de un museo conmemorativo de guerra en el vestíbulo del edificio. [3]
En 2012, el edificio se vendió a nuevos propietarios, Todd Interests, quienes convirtieron los 17 pisos superiores en apartamentos y renovaron los niveles inferiores. [4]
El cartel de la calle que anuncia la construcción y la información de arrendamiento de la torre se mostró en la escena de apertura del episodio 3 de la temporada 1 de Dallas en 1978.
El One Dallas Center fue diseñado por el arquitecto Henry N. Cobb de IM Pei & Partners para jugar con el sitio en lugar de llenar toda la manzana. La forma de diamante del edificio se relaciona con la geometría de las cuadrículas de calles que se cruzan en diagonal de la ciudad, específicamente donde la cercana Live Oak Street se cruza con la cuadrícula del centro en un ángulo de 30 grados. La ubicación del edificio se consideró cuidadosamente para relacionarse con las estructuras cercanas y proporcionar espacio verde alrededor de las entradas del edificio. Las dos muescas triangulares en los lados del One Dallas Center crean un interés adicional y brindan cuatro oficinas de esquina adicionales en cada piso. El exterior del edificio fue diseñado con dos tercios de la fachada cubierta de aluminio en lugar de vidrio altamente reflectante. Esto ayudó a conservar energía y al mismo tiempo complementó el estilo del Republic Center adyacente . Proyecciones de 2 pulgadas de acero inoxidable separan el vidrio del aluminio. [5] One Design Center tiene una extensa colección permanente de arte que incluye obras del artista con sede en Dallas, JD Miller .
El plan original de 1977 tenía todas las fases diseñadas por Henry Cobb y las formas eran excéntricas pero cohesivas. Two Dallas Centre iba a ser una torre en forma de chevron con 30 pisos de espacio de oficinas rematados con 21 pisos de espacio de hotel, que también integraba ángulos únicos. Three Dallas Centre estaba previsto que contuviera 400 apartamentos de lujo al otro lado de la calle. [5]
En 1981 se revisó el plan maestro del sitio y el arquitecto Araldo Cossutta rediseñó el Two Dallas Centre . Incluía un edificio de oficinas de 1,7 millones de pies cuadrados (torres hexagonales gemelas unidas en los pisos 16 y 23) y un hotel independiente de 500 habitaciones con ventanas semicirculares en los cuatro lados. [6]