Market Common (a veces conocido como Market Common o Market Common District ) es un centro de estilo de vida de 114 acres (0,46 km2 ) ubicado en Myrtle Beach, Carolina del Sur .
En 1998, la Autoridad de Reurbanización de la Base de la Fuerza Aérea de Myrtle Beach, la ciudad de Myrtle Beach y Design Works LC desarrollaron el Plan Maestro de Reurbanización de Urban Village para utilizar estructuras existentes y planificar nuevos desarrollos no relacionados con el turismo en el complejo del Aeropuerto Internacional de Myrtle Beach que se convirtió en civil. tras el cierre de la Base de la Fuerza Aérea que era compartida con el aeropuerto. [1]
El Market Common abrió sus puertas en 2008. Compite principalmente con los complejos comerciales cercanos Coastal Grand Mall y Broadway at the Beach . El complejo cuenta con casas adosadas, pequeñas tiendas y restaurantes. Muchas de las calles del distrito llevan el nombre de ex comandantes de base y ala de la Base de la Fuerza Aérea de Myrtle Beach, u otros miembros notables de la Fuerza Aérea que fueron asignados a la base. También esparcidos por Market Common hay pequeños carteles informativos conmemorativos que señalan hechos históricos sobre la base.
A partir de 2017, gran parte del desarrollo residencial es unifamiliar, con apartamentos. Se están planificando más apartamentos. [2]
En 2019, The Market Common ganó un Premio Nacional de Reutilización de Sitios en la categoría de Realineación y Cierre de Bases. Un comunicado de prensa de la Agencia de Protección Ambiental dijo que el desarrollo tuvo un impacto económico de $3 mil millones y pagó casi $120 millones en impuestos. Según Buddy Styers, director ejecutivo de la Autoridad de Reurbanización de la Base de la Fuerza Aérea de Myrtle Beach, el número de puestos de trabajo creados "probablemente supera los 6.000". [3]
El 11 de mayo de 2010, JPMorgan Chase afirmó en una demanda de ejecución hipotecaria que LUK-MB1 LLC debía 105 millones de dólares y ya no realizaba pagos del préstamo de construcción de The Market Common. Jones Lang LaSalle, como receptor , administró el complejo. 37 de 55 empresas estaban en una "lista de vigilancia", lo que significa que habían solicitado o podían obtener reducciones en el alquiler, o que tenían que cumplir ciertas condiciones para permanecer en el centro. [4]
Un abogado que representa al síndico dijo en una declaración escrita que The Market Common fue vendido a BEI-Beach LLC, constituida en Delaware el 27 de diciembre. [5]
El 23 de abril de 2013, The Sun News informó que un inversor y promotor inmobiliario con sede en California, HomeFed Corp, había adquirido BEI-Beach LLC, propietaria de The Market Common y los terrenos no urbanizables que lo rodean, así como de otras filiales de El funcionario de la ciudad de Leucadia National Corp. Myrtle Beach dice que el acuerdo podría llevar a que el desarrollo avance más rápido en algunas de las propiedades vacantes de BEI-Beach LLC. Nada cambiará en The Market Common ya que BEI-Beach seguirá siendo propietario del centro comercial y de entretenimiento de 6 años de antigüedad ubicado en la antigua Base de la Fuerza Aérea de Myrtle Beach . "La administración seguirá siendo la misma y no se planean cambios en las tiendas u otras operaciones como resultado del acuerdo", dijo Brooke Doswell, gerente general de The Market Common. [6] [7]
_05.jpg/1280px-Panorama_of_The_Market_Common,_Myrtle_Beach_(May_2023)_05.jpg)
Savannah's Playground, ubicado en el complejo recreativo Grand Park adyacente, es el primer área de juegos infantil de Myrtle Beach accesible durante todo el año para niños discapacitados. La primera piedra del proyecto de cuatro acres de $ 3 millones se llevó a cabo en agosto de 2015 y la primera fase se completará en enero de 2016. Lleva el nombre de Savannah Thompson, que tiene síndrome de Williams y estenosis aórtica supravalvular , pero se ha convertido en la embajadora de Grand Strand Miracle Leagues. Una organización sin fines de lucro encabezada por el alcalde de la ciudad no pudo recaudar todos los 1,5 millones de dólares en fondos privados necesarios para completar la primera fase y la construcción languideció durante el invierno y principios de la primavera de 2016 hasta que el Ayuntamiento redirigió 350.000 dólares en fondos TIF para bienes raíces. hacia el parque para completar la primera fase. [8] [9] La ciudad administra y mantiene el parque. [10]