Plantation Walk es un complejo de uso mixto en Plantation, Florida , un suburbio de Fort Lauderdale . El complejo incluye la torre de oficinas, el hotel y los estacionamientos del demolido Fashion Mall , un centro comercial de tres niveles que abrió en 1988 y cerró en diciembre de 2006 tras los daños causados por un huracán.
Fashion Mall abrió con Lord and Taylor como tienda ancla a principios de 1988. Posteriormente, Macy's abrió a tiempo para la ajetreada temporada de compras navideñas de 1988 antes de que se completara el resto del centro comercial. [1] La tienda Lord and Taylor cerró en 2003, cuando la cadena salió del estado de Florida. [2] Después de una serie de ventas, la propiedad fue adquirida por US Capital Holdings Group en 2004. Macy's permaneció abierto hasta 2005, cuando el huracán Wilma causó daños significativos a la tienda; el 26 de julio de 2006, Macy's anunció que cerraría permanentemente la tienda Fashion Mall. [1]
Después de que cerraran Lord & Taylor y Macy's, la ocupación se redujo a menos de 20 tiendas. A los problemas del centro comercial se sumaron los daños causados por el huracán y un acuerdo firmado por los propietarios anteriores con la ciudad de Plantation, en el que se comprometían a instalar mejoras en los sistemas de seguridad contra incendios del centro comercial. Mientras US Capital Holdings Group estudiaba los planes para reparar y renovar la propiedad, la ciudad presionó para que se instalaran las mejoras, ya que las deficiencias se habían detectado desde 2003 sin que el propietario lo supiera y se afirmaba que no se había hecho nada para remediarlas.
Después de varias discusiones entre la ciudad y el propietario, el costo de solucionar los requisitos de la ciudad fue considerado excesivo e injustificado por el nuevo propietario, a menos que fuera parte de la renovación total del centro comercial. Sin una solución amistosa, la ciudad informó a los inquilinos del centro comercial que se les exigiría que desalojaran sus locales en el centro comercial antes del 15 de octubre de 2007, y que se revocarían todas las licencias ocupacionales que tuvieran los inquilinos del centro. [3]
El 25 de enero de 2007, US Capital anunció sus planes de desarrollar el proyecto para convertirlo en un destino de estilo de vida de uso mixto, llamado 321 North (por su dirección en University Drive ). [4] El plan exige que se demuela una parte importante de la estructura del centro comercial y que la parte minorista se reconfigure para albergar tiendas frente a la calle. La empresa recibió la aprobación del plan del sitio en noviembre de 2008 y comenzó las renovaciones. Sin embargo, la recesión que tuvo pleno efecto en el sur de Florida a fines de 2008 y 2009 detuvo el proyecto. Durante 2010 y 2011, el centro comercial estuvo plagado de problemas legales. Sin embargo, bajo los auspicios de una reestructuración del Capítulo 11 a fines de 2012, la propiedad estaba lista para seguir adelante nuevamente. [5] [6]
US Capital Holdings Group está avanzando con sus planes de transformar el antiguo Fashion Mall en el único destino de estilo de vida de uso mixto en el oeste del condado de Broward, integrando componentes minoristas, de oficinas y residenciales de manera sinérgica en un solo proyecto. El proyecto de 1,5 millones de pies cuadrados contará con una amplia gama de experiencias comerciales, gastronómicas, de entretenimiento y culturales, así como oportunidades de alquiler de oficinas y una comunidad residencial independiente. [7]
En la primera fase, el edificio de oficinas existente será renovado y reconfigurado con nueva tecnología de última generación y mejoras en las áreas comunes y el estacionamiento cubierto adyacente. Las instalaciones de los inquilinos seguirán y se prevé que estén terminadas en el segundo trimestre de 2015. En las siguientes fases, se planean torres residenciales y se derribará gran parte del antiguo Fashion Mall mientras US Capital convierte el espacio comercial de un entorno cerrado en espacios que tengan un frente principal y visibilidad hacia University Drive. Se planea más espacio de oficina y un estacionamiento mejorado, junto con un nuevo paisajismo. En previsión de los cambios, la empresa compró Merritt Flower Shop. [8]
En mayo de 2014, el propietario mayoritario, la empresa china Tangshan Ganglu Iron & Steel Co., acusó al gerente de proyecto y propietario minoritario Wei Chen de apropiarse indebidamente de 48,7 millones de dólares de sus fondos. [9]
En octubre de 2014, los desarrolladores del Fashion Mall en Plantation se declararon en quiebra de forma voluntaria, según el Capítulo 7. [10] La quiebra pondrá el centro comercial en manos de fiduciarios profesionales. Se desconoce si esto retrasará la remodelación. [11]
En 2016, se demolió el Fashion Mall, dejando solo el hotel Sheraton Suites, la torre de oficinas y los estacionamientos. En 2017, se anunciaron los planes para un nuevo complejo de uso mixto en el sitio, llamado Plantation Walk . El complejo contendrá la torre de oficinas existente de 160.000 y el Sheraton Suites, ambos en remodelación. Además, se construirán 700 apartamentos y 200.000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes. [12]