The Base es un centro comercial regional ubicado en Te Rapa , en la ciudad neozelandesa de Hamilton . El centro consta del original centro comercial al aire libre y el más reciente centro comercial cerrado Te Awa .
El terreno de 30 hectáreas en el que se asienta The Base perteneció tradicionalmente a Waikato-Tainui. La Corona la tomó antes de la Segunda Guerra Mundial en virtud de la Ley de Obras Públicas con fines de defensa, y se convirtió en la Base de la Fuerza Aérea Te Rapa (de ahí el nombre), que finalmente cerró en 1992. La tierra volvió a la tribu en 1995 como parte del asentamiento Waikato-Tainui Raupatu (confiscación de tierras). Se le otorgó lo que se conoce como título Pōtatau Te Wherowhero (llamado así por el primer rey maorí), lo que significa que nunca se puede vender ni enajenar. [ cita necesaria ]
En 2002, Tainui Group Holdings anunció que construiría un desarrollo minorista de 50 millones de dólares que eventualmente cubriría más de 60.000 metros cuadrados de espacio comercial y minorista. Se presentaron los consentimientos de recursos iniciales, lo que requirió un cambio en el Plan del Distrito de la Ciudad de Hamilton, que el Consejo aceptó. Sin embargo, hubo un año de retrasos mientras varios objetores apelaron la aprobación del Consejo tanto ante el Medio Ambiente como ante los Tribunales Superiores. Ambos desafíos se perdieron y el trabajo finalmente comenzó en agosto de 2004. [ cita necesaria ]
En 2002, The Warehouse Group (TWG) se inscribió como inquilino principal de la primera etapa de The Base. Los primeros 16.000 metros cuadrados albergarían una de sus tiendas más grandes, y la primera con el nuevo formato de tienda que hoy se utiliza en todo el país. Posteriormente, TWG pasó a formar parte de una empresa conjunta con Tainui para operar el centro comercial. En 2007, Tainui Group Holdings pagó 37,4 millones de dólares para comprar la participación del 50% de The Warehouse Group en la empresa conjunta. [2]
En el centro del sitio hay tres pou (postes tallados) muy importantes. El primero es simbólico y representa la tutela tradicional del sitio; el segundo reconoce la reciente presencia de la Real Fuerza Aérea de Nueva Zelanda; el tercero es un diseño contemporáneo que representa el presente y la modernización de la tribu. [ cita necesaria ]
El diseño de la Base recibió una medalla de plata en los premios Asia Pacific Shopping Center Awards 2012 en China. [ cita necesaria ]
Anteriormente, la Base era propiedad total de Tainui Group Holdings , el holding de los activos de Waikato-Tainui Iwi, y ha sido valorada en más de 250 millones de dólares. [3] Sin embargo, en 2016, Kiwi Property Group , que cotiza en NZX, invirtió 192,5 millones de dólares en adquirir una participación del 50%. Esta inversión valora la propiedad en $ 385 millones. [4]
37°44′51.27″S 175°13′54.34″E / 37.7475750°S 175.2317611°E / -37.7475750; 175.2317611