Texas Pacific Land Corporation es una empresa de operaciones inmobiliarias que cotiza en bolsa y tiene su oficina administrativa en Dallas, Texas . Con más de 880.000 acres (3.600 km2 ) en 20 condados del oeste de Texas , TPL es uno de los mayores propietarios privados de tierras del estado de Texas . Anteriormente se organizaba como un fideicomiso que cotizaba en bolsa y pagaba impuestos como una corporación, y operaba bajo el nombre de Texas Pacific Land Trust .
TPL tiene dos líneas de negocio: regalías de petróleo y gas, su principal segmento de negocio, y venta de agua. [2]
Texas Pacific Land Holdings se creó en 1888 a raíz de la quiebra de Texas and Pacific Railway , como un medio para deshacerse de las vastas propiedades de tierra de T&P. Más de 3,5 millones de acres se colocaron en el fideicomiso y los tenedores de bonos canjearon sus bonos por acciones. [3] Los fideicomisarios debían vender la tierra y pagar a los accionistas, liquidando finalmente el fideicomiso, aunque no había un cronograma para la liquidación. [4] Los certificados se dividieron más tarde en certificados de "subacción" sobre una base de 100 por uno, que se han comercializado en la Bolsa de Nueva York desde enero de 1927. [5] Uno de esos bonos, el n.º 390, no se canjeó por acciones en ese momento. En 1979, un funcionario bancario de Wells Fargo rastreó su propiedad hasta el marinero holandés Joseph Raphael De Lamar. Con un valor de $3000 en 1888, el bono había sido proporcionado a De Lamar como pago parcial de una deuda. En 1979 su valor era de 3,2 millones de dólares. [6] [7]
En 1954, los accionistas aprobaron la transferencia de los derechos mineros sobre la tierra a una nueva entidad, TXL Oil Corporation, que podría dedicarse a la exploración, perforación y desarrollo de propiedades de petróleo y gas. En ese momento, las propiedades de TPL incluían aproximadamente 1,8 millones de acres en 28 condados de Texas. [8] Entre 1980 y 1995, TPL recompró acciones más rápidamente de lo que vendió tierras, reduciendo sus acciones en circulación en un 34% y su inventario de tierras en solo un 8%, a 1,1 millones de acres. [9]
En 2010, la introducción de la fracturación hidráulica y la perforación horizontal liberaron petróleo y gas dentro del esquisto pérmico , donde TPL poseía aproximadamente 909.000 acres de tierra. [4] [10] En 2016, hubo un descubrimiento significativo de reservas de petróleo y gas en la parte sur de la cuenca de Delaware en el condado de Reeves, donde la empresa poseía una gran cantidad de tierra. [4] Posteriormente, los ingresos anuales de la empresa aumentaron de $ 66 millones en 2016 a $ 451 millones en 2021. [11]
En 2019, TPL resolvió una disputa de poder que duró meses sobre la elección del fideicomisario Eric Oliver. Como parte del acuerdo, la empresa estableció un comité para explorar si Texas Pacific debería convertirse en una corporación de Delaware. [12] En 2021, la empresa se reorganizó de un fideicomiso a una corporación, posteriormente pasó a llamarse Texas Pacific Land Corporation y nombró una junta directiva para gobernarla. [13]
TPL es uno de los mayores terratenientes privados del estado de Texas. En 2022, la corporación poseía aproximadamente 880.000 acres (3.600 km2 ) de tierra en 20 condados del oeste de Texas. [11] [14]
Aproximadamente dos tercios de los ingresos de TPL provienen de regalías de petróleo y gas. Otro 30% proviene del suministro y eliminación del agua utilizada en la fracturación hidráulica de esquisto. [11] En junio de 2017, TPL contrató a un equipo de EOG Resources y estableció Texas Pacific Water Resources, LLC, una subsidiaria de propiedad absoluta que ofrece servicios de abastecimiento de agua salobre, eliminación de agua, reciclaje de agua y otros servicios relacionados con la extracción de hidrocarburos. [3] [15]
