Una escritura ficticia es cuando se presentan dos escrituras en rápida sucesión, la primera de la Parte A a la Parte B y luego la segunda de la Parte B a la Parte A. Esto se utiliza para eludir las restricciones legales de las ventas entre cónyuges o copropietarios, o para incorporar una nueva descripción de la inspección. La Parte B es un intermediario de confianza, ya sea un amigo cercano o un abogado .