Store Capital Corporation (STORE significa Single Tenant Operational Real Estate) es un fideicomiso privado de inversión inmobiliaria estadounidense con sede en Scottsdale, Arizona. [2] [1]
La empresa fue fundada en 2011 y tiene su sede en Scottsdale, Arizona. [3]
Con el respaldo de Oaktree Capital Management , la empresa presentó su oferta pública inicial en agosto de 2014 [4] y salió a bolsa en la Bolsa de Valores de Nueva York ese mismo año. [5] Sus acciones se agregaron al índice bursátil S&P 400 en 2020. [6]
El 28 de diciembre de 2021, el cofundador, presidente ejecutivo de la junta y ex director ejecutivo, Christopher Volk, fue despedido sin motivo y recibió una indemnización en efectivo y otros beneficios de acuerdo con los términos de su contrato de trabajo. Tawn Kelley, miembro de la junta desde 2020 y vicepresidente de Taylor Morrison Home Corporation , recibió el puesto de presidente en calidad de no ejecutivo. [7]
En septiembre de 2022, el fondo soberano de riqueza de Singapur GIC y la firma de capital privado estadounidense Oak Street, una división de Blue Owl Capital Inc. , acordaron adquirir Store Capital en una operación en efectivo valorada en unos 14.000 millones de dólares . [8]
A STORE Capital le gusta trabajar directamente con empresas en transacciones de venta/arrendamiento posterior, que representan aproximadamente el 80% de sus adquisiciones. [9] La empresa invierte principalmente en propiedades de alta calidad que están sujetas a arrendamientos NNN a largo plazo . [10] La empresa a menudo alquila a inquilinos más pequeños que no tienen calificaciones crediticias de las principales agencias de calificación crediticia y, por lo tanto, requiere que la mayoría de sus clientes revelen la rentabilidad de las operaciones adjuntas a la propiedad individual arrendada de STORE, lo que permite a la empresa determinar de forma independiente la solvencia crediticia de sus inquilinos y utilizar esta rentabilidad como fuente para alquilar. [1]
Al 30 de junio de 2022, la empresa contaba con una cartera valorada en 11.400 millones de dólares y compuesta por inversiones en 3.012 propiedades operadas por 579 clientes en 49 estados de Estados Unidos. [9] Sus clientes operan en una amplia gama de industrias de servicios, venta minorista y fabricación dentro de la economía estadounidense, incluidos parques temáticos, restaurantes, teatros, centros de lavado de automóviles, talleres de reparación y repuestos para automóviles, tiendas de mascotas, viveros de plantas y mueblerías. Aproximadamente el 94% de la cartera representa propiedades inmobiliarias comerciales sujetas a arrendamientos a largo plazo, y alrededor del 6% representa préstamos hipotecarios y cuentas por cobrar de financiamiento sobre propiedades inmobiliarias comerciales.
Al 16 de febrero de 2021, Berkshire Hathaway poseía el 9% de las acciones de la empresa. [11] [12] La empresa redujo su participación del 9% al 5,26% durante el segundo trimestre de 2022. [ cita requerida ]