El Spruce Tree Centre es un edificio en Saint Paul, Minnesota , Estados Unidos. Ubicado en la intersección de University Avenue y Snelling Avenue , el edificio de 126.000 pies cuadrados (11.700 m2 ) fue construido en 1988. Un estacionamiento adjunto tiene más de 350 espacios. [1] El estacionamiento es propiedad de la ciudad de Saint Paul y tiene cargadores para autos eléctricos. [2] El edificio reemplazó a una farmacia construida en la década de 1920. [3]
En 2010 se instaló un sistema de paneles solares de 37 kilovatios en la parte superior del edificio como parte de una iniciativa para instalar energía solar antes de la apertura de la Línea Verde del Metro . [4] [5] Los paneles cuestan alrededor de $350,000 y la mayor parte del costo está cubierto por una subvención de Xcel Energy . [1] Desde 2012, el edificio cuenta con la certificación LEED y actualmente tiene la calificación Gold. [6]
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Al otro lado de la calle se encuentra la estación Snelling Avenue de la línea verde del metro. Junto al edificio hay una estación de la línea A del metro . [7] El edificio fue descrito como un modelo, aunque necesitado de mejoras, para la infraestructura de apoyo al tránsito y a los peatones en el corredor de la avenida Snelling. [8]
El diseño y el impulso para la construcción fueron liderados por Marie Slawik. Marie Slawik y su esposo Harold Slawik eran activos en el negocio en Saint Paul y Roseville . Sus primeros nombres de 'Harold' y 'Marie' se usaron para el Har Mar Mall ubicado al norte de Roseville. El edificio estaba destinado a ser un centro comercial urbano de uso mixto, similar a Seven Points en Minneapolis. [9] La financiación del incremento de impuestos ayudó a financiar la construcción y la rampa de estacionamiento adjunta construida con dinero público utilizó bonos que se pagaron en 2015. [10]
El arquitecto del edificio fue BRW Architects, una empresa con sede en Minneapolis. [11] La construcción comenzó en julio de 1987 en medio de una ola de interés en la reurbanización de los terrenos alrededor de University Avenue y el vecindario Midway . [12] Se esperaba que el proyecto costara casi $18 millones con $3 millones en financiación de incremento de impuestos. El edificio fue diseñado para tener 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ) en espacio comercial y 74.000 pies cuadrados (6.900 m 2 ) en espacio de oficinas. [13] En ese momento, la intersección de University Avenue y Snelling Avenue excedía los estándares federales para los niveles de monóxido de carbono, pero se esperaba que el edificio ayudara a reducir las concentraciones al cambiar los patrones de tráfico y las corrientes de aire. [13] [14] El arrendamiento después de la apertura inicial fue más lento de lo esperado. [15] [16] [17] Las vacantes fueron altas durante varios años después de la apertura. [18] [19]
El diseño original como edificio de oficinas y comercio de uso mixto fracasó, como sucedió con muchos otros proyectos de oficinas y comercios de los años 1980. [10] El edificio se vendió por 1,5 millones de dólares en 1992 a una empresa inmobiliaria de Boston al mismo tiempo que se vendía el centro comercial Har Mar. [20] El edificio se vendió de nuevo en 1994 con aproximadamente la mitad del edificio desocupado. Los nuevos propietarios dejaron de alquilar a inquilinos minoristas para pasar a utilizar espacio de oficina. [21] [10] En 1996, el edificio estaba alquilado casi en un 97%. [22] El edificio ahora es casi exclusivamente espacio de oficinas. [9]
Applebee's fue el primer inquilino del edificio en septiembre de 1988. [23] El restaurante estuvo ubicado en el edificio durante 19 años hasta 2007. [21] Aproximadamente la mitad de los inquilinos en 2010 eran organizaciones sin fines de lucro. [1] Un inquilino importante es una empresa de fisioterapia que instaló una piscina en el primer piso. [24] [7] El edificio tenía 30 inquilinos y estaba ocupado en más del 80% en 2015 cuando se sometió a una renovación de $ 1.4 millones. [7] Los grupos de los vecindarios de Hamline-Midway y Union Park se mudarán al Spruce Tree Centre en 2024. [25]
El exterior está revestido con azulejos de baño verdes importados de Alemania. [9] El color verde de los azulejos tenía la intención de sugerir elementos naturales en lo que es una intersección muy urbana y concurrida. [1] [9] La forma del edificio parece un abeto abstracto. La torre del reloj fue ordenada como parte del acuerdo de desarrollo y tiene brazos de reloj de 6 pies de largo. [9] El logotipo de la familia de Marie y Harold Slawik era un abeto. Marie se sorprendió por la cantidad de verde en el edificio y, a pesar de desear que el edificio pareciera menos verde, pensó que el edificio era hermoso. [26]
La recepción del diseño arquitectónico del edificio ha sido mixta, con su aspecto y diseño únicos que a menudo se destacan. El edificio ha sido descrito como de "arquitectura verde grotesca" [27] y Reuters describió el edificio como el cuarto más feo del mundo en 2011. [28] Un columnista del Chicago Tribune lo describió como una versión de la Ciudad Esmeralda de los años 80 que "casi obliga a los residentes a mirarlo". [7] Los lectores del Star Tribune lo identificaron como el séptimo edificio más feo de las Twin Cities en 2000. Un lector comentó que "personificaba el mal gusto" y parecía "un ejemplo de mal gusto de cómo se vería el baño de azulejos de una estación de autobuses". [11] Otros lo han descrito como "espectacularmente, ambiciosamente feo". El crítico arquitectónico Larry Millett describió sentimientos encontrados sobre el diseño, pero sugirió que el edificio merecía respeto por hacer una declaración y tener la mayor presencia arquitectónica de los edificios en las intersecciones de Snelling y University Avenue. [24]
44°57′19″N 93°10′3″O / 44.95528°N 93.16750°W / 44.95528; -93.16750