SouthSide Works es un complejo comercial, de oficinas, de entretenimiento y residencial al aire libre (a menudo denominado centro de estilo de vida ) ubicado en el lado sur de la ciudad de Pittsburgh, Pensilvania , EE. UU. y justo al otro lado del río Monongahela desde el Centro Tecnológico de Pittsburgh. , la Universidad de Pittsburgh y la Universidad Carnegie Mellon . El complejo de 300 millones de dólares (496,9 millones de dólares en la actualidad) se inauguró por etapas entre 2002 y 2004 y ofrece más de 34 acres (140.000 m 2 ) de tiendas, oficinas, hoteles y apartamentos, y tiene un nuevo diseño urbanista. El sitio tiene más de 330.000 pies cuadrados (30.000 m 2 ) de espacio para tiendas especializadas, restaurantes, hoteles y apartamentos. Además, el sitio cuenta con 700.000 pies cuadrados (70.000 m 2 ) de espacio para oficinas. [1]
El sitio se utilizó por primera vez para la industria a partir de 1893 y durante mucho tiempo fue una fábrica de acero. [2] Ling-Temco-Vought (LTV) compró Jones and Laughlin Steel Company en 1974 y se fusionó con Republic Steel en 1985, lo que formó LTV Steel Co. LTV se convirtió en el segundo mayor productor de acero del país. South Side Works era una de las tres instalaciones de fabricación de LTV en Pittsburgh. Un año después de la fusión, Republic Steel se vio obligada a cerrar como resultado de la competencia extranjera, los altos costos laborales y la falta de equipos modernos. [1] La propiedad estuvo abandonada hasta que un grupo de trabajo de la ciudad y el condado revitalizó el área justo al sur del centro de la ciudad, y Oxford Development Company, con sede en Pittsburgh , y el Centro Médico de la Universidad de Pittsburgh construyeron el complejo de rendimiento deportivo UPMC de última generación en el límite más oriental del sitio. Los equipos de fútbol americano Pittsburgh Steelers , de la Liga Nacional de Fútbol Americano , y los Panthers de la Universidad de Pittsburgh, División I de la NCAA , utilizan los equipos y campos de última generación del complejo como su principal centro de entrenamiento.
El 15 de diciembre de 2012, el teatro megaplex del lugar acogió a Tom Cruise , Robert Duvall , Rosamund Pike y David Oyelowo para el estreno mundial de Jack Reacher . [3]
Había preocupaciones ambientales asociadas con la remodelación del sitio. Los contaminantes fueron PCB y metales de hierro y cianuro. El costo real total de la remediación fue de $265 millones y el proyecto fue financiado tanto por el sector público como por el privado. En 1996-1997, la Autoridad de Reurbanización Urbana completó una importante remediación, pero continuó modelando y evaluando la contaminación del agua subterránea en el sitio. En 1998, la mayor parte de la evaluación había concluido y, como resultado, el sitio era seguro para su reurbanización. Sin embargo, los desarrolladores debían limpiar cualquier contaminación descubierta durante la construcción e implementar un Plan de Salud y Seguridad. [1]
La financiación del incremento fiscal (TIF, por sus siglas en inglés) fue utilizada y adoptada por la ciudad, el condado y los distritos escolares para recaudar fondos públicos para el desarrollo de infraestructura pública. El TIF generó $25 millones y se utilizó para mejoras de carreteras e infraestructura, además de llenar vacíos presupuestarios para estructuras de estacionamiento público. El sitio es una combinación de uso de oficina, médico, recreativo, residencial y comercial. El sitio generó una inversión privada de $250 millones, tiene 5,400 oportunidades de empleo, 400 unidades de vivienda y se crearon 1,500 empleos durante el período de desarrollo inicial. [1]
Financiamiento de Proyectos (proyectado)
Se está considerando la construcción de un gimnasio de 3500 m 2 (38 000 pies cuadrados ), así como la finalización de cerca de 33 000 m 2 (350 000 pies cuadrados) de espacio para oficinas en el segundo y tercer piso sobre el complejo. También está previsto un pabellón frente al río para albergar conciertos más pequeños de grupos en gira, así como de la Orquesta Sinfónica local de Pittsburgh .
También se planea construir en el sitio un hotel de 200 habitaciones y un condominio de 150 unidades. [1]
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