Harborplace es un complejo comercial y gastronómico en el Inner Harbor de Baltimore, Maryland .
La propiedad consta de dos pabellones, cada uno de dos pisos de altura; uno a lo largo de Pratt Street, el otro en Light Street. Los pabellones albergan una variedad de tiendas y restaurantes, algunos de los cuales alguna vez vendieron productos específicos de Baltimore o del estado de Maryland , como productos alimenticios de cangrejo azul , productos de los Baltimore Orioles y Baltimore Ravens , productos de Edgar Allan Poe y ropa de los Terrapins de la Universidad de Maryland .
Harborplace fue diseñado por Benjamin C. Thompson y construido por The Rouse Company cerca del antiguo emplazamiento de Light Street de la terminal de barcos de vapor y los muelles de la Baltimore Steam Packet Company . Como el terreno era propiedad de la ciudad y se encontraba en una zona designada como parque en la carta de la ciudad, se requirió un referéndum en toda la ciudad para proceder con el proyecto, defendido por el entonces alcalde de Baltimore, William Donald Schaefer . [1] La enmienda "limitó el tamaño de cualquier proyecto allí a la parte superior del USS Constellation atracado frente al pabellón de Pratt Street". [2]
Harborplace abrió sus puertas el 2 de julio de 1980 como pieza central del renacimiento del centro de Baltimore. [3] Los "mercados de festivales" de Baltimore se convirtieron en un "prototipo arquitectónico, a pesar de abrir varios años después de Quincy Market", atrayendo tanto a residentes locales como a visitantes de fuera de la ciudad y generando una serie de otros proyectos similares: Waterside en Norfolk, Portside en Toledo e incluso proyectos no costeros como la Galería en Market East de Filadelfia, el Pabellón de Washington en la Old Post Office y el Mercado de Sixth Street en Richmond. [4]
El fin de semana del 1 de julio de 2005, Harborplace celebró su 25º aniversario con una ceremonia en la que participaron el gobernador de Maryland, Robert L. Ehrlich , el alcalde de Baltimore, Martin J. O'Malley , y el presidente de la Asociación de Convenciones y Visitantes del Área de Baltimore (BACVA), Leslie R. Doggett. [5]
El museo Odditorium de Ripley's Believe It or Not! abrió sus puertas en el pabellón de Light Street el 26 de junio de 2012 [6] y cerró en mayo de 2020 [7] .
General Growth Properties (GGP) adquirió Harborplace de Rouse Company en 2004 como parte de su adquisición de la empresa por 12.600 millones de dólares. [8]
En noviembre de 2012, la propiedad se vendió a Ashkenazy Acquisitions por 100 millones de dólares. [9] Las renovaciones se anunciaron en 2015 [10] y finalizaron en 2018, tres años más tarde de lo esperado. [11]
El 3 de junio de 2019, el Baltimore Business Journal informó que, a partir del 30 de mayo de 2019, Harborplace fue colocado bajo administración judicial y que, como resultado, Ashkenazy Acquisitions perdió tanto la administración como la propiedad de Harborplace. Deutsche Bank citó el incumplimiento de Ashkenazy en su préstamo, una sentencia de $1,13 millones en su contra por "no mantener en buen estado y reparar" las áreas comunes y que "varios proveedores" habían estado impagos durante meses. El BBJ informó que el Tribunal de Circuito de Baltimore había designado a IVL Group, LLC de Montclair, NJ para administrar, mantener, arrendar y brindar seguridad para Harborplace; la orden de administración judicial también autoriza a IVL Group a buscar un nuevo comprador. [12]
En abril de 2022, la empresa de desarrollo de Baltimore MCB Real Estate firmó un acuerdo para comprar Harborplace. [13] El acuerdo fue finalizado por el Tribunal de Circuito de la Ciudad de Baltimore en diciembre de 2022. [14]
El 30 de octubre de 2023, MCB Real Estate anunció una propuesta para derribar los pabellones existentes y reemplazarlos con un edificio de apartamentos de 32 pisos y uno de 25 pisos, dos edificios comerciales y minoristas y otro edificio minorista con un anfiteatro. [2] Para continuar, el proyecto requeriría una enmienda a la carta para permitir el desarrollo residencial, cambios de zonificación y una enmienda al plan de renovación urbana de la ciudad que rige el Inner Harbor , [15] que los votantes de Baltimore votarán en 2024. [16]
